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中古一戸建て桃山町正宗5DK / 1,690万円

  • 【現地の様子です】◆⇒詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼はページ内【無料資料請求する】・【見学予約する】ボタンへ♪現地（2025年7月）撮影

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1,690万円

支払い目安：4.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5DK/73.26㎡

築年数
築44年
駐車場
空有 無料
交通

JR奈良線 JR藤森駅 徒歩13分

  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩13分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩15分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩19分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
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問合せ先：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

会社情報

ポイント

■オーナーチェンジ物件！■ぽかぽか南向き！■表面利回り5％！年間収入90万円！■JR＆近鉄＆京阪の便利な3Wayアクセス！通学や通勤に便利！■駐車1台可能！カーポート付！■閑静な住宅街！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5DK

5DK（ダイニングキッチン 5.7帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 和室 6畳(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
73.26㎡
駐車場
空有 無料
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 京都市立桃山小学校徒歩23分（約1780ｍ）
  • 京都市立桃山中学校まで徒歩7分（約510m）
  • 成城石井近鉄丹波橋店まで徒歩13分（約1002m）
  • フレスコ墨染店まで徒歩17分（約1340m）
  • セブンイレブン深草大亀谷店まで徒歩12分（約902m）
  • セブンイレブン伏見深草墨染町店まで徒歩12分（約926m）
  • マツモトキヨシ京阪丹波橋駅店まで徒歩13分（約976m）
  • 京都中央信用金庫墨染支店まで徒歩15分（約1120m）
  • 京都深草大亀谷郵便局まで徒歩10分（約756m）
  • 伏見北堀公園まで徒歩9分（約676m）

周辺情報

学校

  • 京都市立桃山中学校(550m)

買い物

  • コンビニ(900m)
  • スーパー(1,270m)
  • ドラッグストア(1,120m)

その他施設

  • 総合病院(2,030m)
  • 公園(780m)
  • 銀行(1,080m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町正宗39-26

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

JR藤森

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRや私鉄の駅が近くにあり、どこへ行くにも便利。大体が住宅街であるため、静かである。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ２種類の電車の駅に近い。静かで自然もあり、近辺がゆったりしてる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が多くて緑が多い、駅が近い、遅くまであいてるスーパーがあり、百均、ドラッグストア、コンビニも近い。飲食店が多くて外食もしやすい。ツタヤがあって本もみれるし、特に不自由なく便利で快適だと思う。 (40代女性)

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近鉄丹波橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで、子育てするには充実しているが、車がないと不便を感じるから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数のスーパーが近くにあって買い物がしやすい。観光名所も近くにある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に、大きな問題はないが、もっと住みやすい場所はあると思う。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,690万円

支払い目安：4.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5DK（ダイニングキッチン 5.7帖(1階) 洋室 6帖(1階)×2 和室 6畳(2階)×2 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積73.26㎡
土地面積75.75㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

1982年11月（築44年）

所在地

京都府京都市伏見区桃山町正宗39-26

交通
  • JR奈良線 JR藤森駅 徒歩13分
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩13分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩15分
  • 京阪本線 墨染駅 徒歩15分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩19分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 3.8m 私道 間口4.5m )
私道負担面積

0.39㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率50%
容積率80%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
その他条件オーナーチェンジ
LIFULL HOME'S 物件番号0153321-0000034

情報公開日：2025/10/28

最新情報提供日：2026/01/05

情報有効期限：2026/01/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ドリームホーム　1号線横大路店

京都府京都市伏見区横大路芝生42
交通
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日　年末年始
免許番号国土交通大臣(01)第010161号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,690万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週水曜日　年末年始

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