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中古一戸建て1時間前 更新同志社山手3丁目　中古戸建4SLDK / 3,720万円

  • 間取りを拡大表示1/12

    間取り図

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    2日前 公開

    3,720万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/133.65㎡

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩28分

    • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩30分
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    問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    会社情報

    ポイント

    同志社山手の築浅のファミリー向け4LDK+S中古戸建。約20帖のLDK、対面式キッチンを採用。3面採光で明るいお部屋。全居室に収納付。駐車場は2台分（車種による）

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納(2階)）

    建物面積
    133.65㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 同志社山手さくらの丘公園 310m
    • 幼保連携型認定こども園　こもれび 550m
    • 同志社山手病院 870m
    • コスモス　同志社山手店 880m
    • コメリハード＆グリーン京田辺店 1190m
    • バロー京田辺店 1170m
    • サンドラッグフォレストモール京田辺店 1410m
    • 三山木小学校 1810m
    • 田辺三山木郵便局 2030m
    • 田辺中学校 3500m

    周辺情報

    学校

    • 三山木小学校(1,810m)
    • 田辺中学校(3,500m)

    買い物

    • スーパー(1,170m)
    • ドラッグストア(880m)

    その他施設

    • 公園(310m)
    • 幼保連携型認定こども園　こもれび(550m)

    周辺地図

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    JR三山木

    • いいね度：5点中5点の評価

      2つの路線の駅近に住んでいるので、京都、奈良、大阪などの主要都市に出やすい。食料品などを買うのには困らない数のスーパーがあるし、あまり利用しないが大手3社のコンビニもある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物するには十分やし公園なども多いけど大型商業施設やもう少し子どもが遊んだり楽しめる大きいなにかがほしい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが近くに何軒かある。近鉄、JRがある。コンビニも数軒ある。病院も近くにある。自転車の盗難が多くなければ満点。 (40代女性)

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    三山木

    • いいね度：5点中4点の評価

      再開発され どんどん便利になり店も増え 近くに大学があるので若い人も多く賑やかになってきました。半面 マナーを守れない人も多くいろいろ開発される事で 自然も減ってきています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      空気がきれいな点等満足しているが、待機児童がいる為、どちらかといえば、という選択になった (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然豊かな景観と治安の良さ。生活必需品金融機関は徒歩圏で揃う。飲食店の少なさは治安の良さの裏返し。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,720万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納(2階)）
    建物面積133.65㎡
    土地面積187.08㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2022年10月（築4年）

    所在地

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    交通
    • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩28分
    • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩30分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域・第一種高度地区宅造区域、地区計画F地区

    20帖超のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間です。全居室に収納を備え、納戸（S）もあるため収納力も充実。駐車スペースは2台分（車種による）を確保しています。トイレは1階・2階の2カ所に設置され、忙しい朝も快適。近隣には公園があり、子育て世帯にもおすすめの住環境です

    LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000330
    自社管理番号4496728

    情報公開日：2026/06/11

    最新情報提供日：2026/06/13

    情報有効期限：2026/06/20

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,720万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    築年数
    築34年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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      店舗の外観
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    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
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      キッズスペース
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    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    京都府京田辺市河原北口19-2
    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014866号
    優良店認定

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    会社紹介

    全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    宮澤賢治

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

    資金が心配な方、ご相談ください！

    JR三山木駅まで徒歩27分。人気の同志社山手の閑静な住宅街に佇む、築浅のファミリー向け4LDK+S中古戸建です。 約20帖のゆとりあるLDKは、家族との会話が弾む対面式システムキッチンを採用。3面採光により開放感があり、南向きのため明るい陽光がたっぷりと差し込む心地よい空間です。 キッチン横にはパントリーを備え、食材や日用品のストックにも便利。全居室に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 また、駐車スペースは2台分を確保（車種による）。ご家族で複数台のお車を所有されている方にもおすすめです。 2か所のバルコニーは陽当たり・通風・眺望ともに良好。洗濯物が乾きやすく、快適な住環境を実現します。 落ち着いた住環境と充実した住設備が魅力の本物件。子育て世帯にもおすすめの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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    お問合せ先

    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

    主要項目が同一の物件について

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