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中古一戸建て2時間前 更新同志社山手3丁目　中古戸建4SLDK / 3,720万円

  • 外観を拡大表示1/31

    2022年築の4LDKの戸建になります★

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,720万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/133.65㎡

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    交通

    JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩28分

    • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩30分
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    問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    会社情報

    ポイント

    同志社山手の築浅のファミリー向け4LDK+S中古戸建。約20帖のLDK、対面式キッチンを採用。3面採光で明るいお部屋。全居室に収納付。駐車場は2台分（車種による）

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納(2階)）

    建物面積
    133.65㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    備考
    間取り図
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • バルコニー
    パノラマ
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • クローゼット

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 同志社山手さくらの丘公園 310m
    • 幼保連携型認定こども園　こもれび 550m
    • 同志社山手病院 870m
    • コスモス　同志社山手店 880m
    • コメリハード＆グリーン京田辺店 1190m
    • バロー京田辺店 1170m
    • サンドラッグフォレストモール京田辺店 1410m
    • 三山木小学校 1810m
    • 田辺三山木郵便局 2030m
    • 田辺中学校 3500m

    周辺情報

    学校

    • 三山木小学校(1,810m)
    • 田辺中学校(3,500m)

    買い物

    • スーパー(1,170m)
    • ドラッグストア(880m)

    その他施設

    • 公園(310m)
    • 幼保連携型認定こども園　こもれび(550m)

    周辺地図

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    JR三山木

    • いいね度：5点中4点の評価

      まだ新しい街なので歩道も広く、JRと近鉄の駅が近くにあり便利。小さいけどJAの産直市場があるのもいい。しかし、食料品以外の買い物には不便。おしゃれなカフェとかも出来てほしい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はほどほどよく、都会からもほどほど近く、暮らすのに困らないから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の本数が３０分に１本しかない。夜遅くまでやっているスーパーがない。ダブルアクセスがあり便利。夜が静か。街が整備され始めている (30代女性)

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    三山木

    • いいね度：5点中5点の評価

      2つの路線の駅近に住んでいるので、京都、奈良、大阪などの主要都市に出やすい。食料品などを買うのには困らない数のスーパーがあるし、あまり利用しないが大手3社のコンビニもある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに駅があるため、大きな街に出やすい。しかし、終電が早いため遅くまで出かけられない。また、本屋や図書館、銭湯が近くにないことが不満である。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境がよく、周辺の店も充実していて、住みやすい街だと思ったため。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,720万円

    支払い目安：10.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 収納(2階)）
    建物面積133.65㎡
    土地面積187.08㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
    築年月

    2022年10月（築4年）

    所在地

    京都府京田辺市同志社山手3丁目

    交通
    • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩28分
    • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩30分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況( 東 6m 公道 )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    法22条区域・第一種高度地区宅造区域、地区計画F地区

    20帖超のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集まる開放的な空間です。全居室に収納を備え、納戸（S）もあるため収納力も充実。駐車スペースは2台分（車種による）を確保しています。トイレは1階・2階の2カ所に設置され、忙しい朝も快適。近隣には公園があり、子育て世帯にもおすすめの住環境です

    LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000330
    自社管理番号4496728

    情報公開日：2026/06/11

    最新情報提供日：2026/07/29

    情報有効期限：2026/08/05

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    築年数
    築13年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
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    • 2 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /6
      地図
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    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
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    • 6 /6
      会社ロゴ
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    京都府京田辺市河原北口19-2
    交通
    • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
    • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第014866号
    優良店認定

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    会社紹介

    全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 外国語を話せるスタッフ在籍
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    宮澤賢治

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

    資金が心配な方、ご相談ください！

    JR三山木駅まで徒歩27分。人気の同志社山手の閑静な住宅街に佇む、築浅のファミリー向け4LDK+S中古戸建です。 約20帖のゆとりあるLDKは、家族との会話が弾む対面式システムキッチンを採用。3面採光により開放感があり、南向きのため明るい陽光がたっぷりと差し込む心地よい空間です。 キッチン横にはパントリーを備え、食材や日用品のストックにも便利。全居室に収納スペースを確保しており、お部屋をすっきりとお使いいただけます。 また、駐車スペースは2台分を確保（車種による）。ご家族で複数台のお車を所有されている方にもおすすめです。 2か所のバルコニーは陽当たり・通風・眺望ともに良好。洗濯物が乾きやすく、快適な住環境を実現します。 落ち着いた住環境と充実した住設備が魅力の本物件。子育て世帯にもおすすめの住まいで、新しい暮らしを始めてみませんか。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,720万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

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    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    毎週水曜日

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