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新築一戸建て新築戸建　25号地3LDK / 4,250万円

  • 外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,250万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/100.1㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

近鉄京都線 三山木駅 徒歩13分

  • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩12分
見学予約
無料

問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

■3LDK+小屋裏収納！□JR学研都市線三山木駅　徒歩11分！■芝生のある2台駐車可能スペース！□太陽光発電で毎月の光熱費を節約♪■自然の光を取り込む吹抜！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 小屋裏収納7.2帖）

建物面積
100.1㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
本物件図は略図の為、図面と異なる場合は状況優先となります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

9枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • バロー京田辺店 270m
  • サンドラッグフォレストモール京田辺店 280m
  • コメリハード＆グリーン京田辺店 900m
  • えくにレディスクリニック 610m
  • ルーク動物病院 640m
  • 京田辺塩元帥 720m
  • 三山木小学校 690m
  • キリン堂三山木店 720m
  • 同志社山手病院 780m
  • JR片町線三山木駅 840m

周辺情報

学校

  • 三山木小学校(690m)

買い物

  • スーパー(270m)
  • ドラッグストア(280m)

その他施設

  • コメリハード＆グリーン京田辺店(900m)

周辺地図

京都府京田辺市三山木越前

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三山木

  • いいね度：5点中4点の評価

    【良い点】子育て世帯が多い。最寄りのスーパーが安い。JRと近鉄両方利用できる。子育て支援センターが近い。幼稚園と小学校が近い。家の周りが基本的に静か。【悪い点】虫が多い。病院の種類が少ない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然豊かで、車があれば、まだそんなに遠くない所に必要な商用施設はある (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    川が近くて自然も多く日々過ごすには気持ちがよい。ただその分、車がないと不便で、バスの便も少なくなってしまい利便性が落ちてしまっている (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

JR三山木

  • いいね度：5点中5点の評価

    2つの路線の駅近に住んでいるので、京都、奈良、大阪などの主要都市に出やすい。食料品などを買うのには困らない数のスーパーがあるし、あまり利用しないが大手3社のコンビニもある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車の本数が３０分に１本しかない。夜遅くまでやっているスーパーがない。ダブルアクセスがあり便利。夜が静か。街が整備され始めている (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    日常生活に必要なお店も近くにあり、飲食店も充実している。子育て支援センターや保育所、保育園、幼稚園、小学校も近くにあり、公園も多々あるので子育てもしやすい方だと思うから。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,250万円

支払い目安：11.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.3帖(2階) 小屋裏収納7.2帖）
建物面積100.1㎡
土地面積100.23㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2025年2月（新築）

所在地

京都府京田辺市三山木越前

交通
  • 近鉄京都線 三山木駅 徒歩13分
  • JR片町線(学研都市線) JR三山木駅 徒歩12分
総戸数1戸
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 6.5m 公道 間口6.8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■建築面積には車庫6.83m2を含みます □本物件図は略図の為、図面と異なる場合は状況優先となります ■駐車スペースは車種によります □ZEH（ネットゼロエネルギーハウス:UA値0.56） ■長期優良住宅（耐震等級3取得） □耐震装置（TRCダンパー） ■太陽光発電4.8kW □住宅性能評価 ■学校区は市条例等で変更の可能性がございますので、管轄の市役所または、役場へとお問合せ下さい

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000160
自社管理番号4345010

情報公開日：2025/07/20

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /6
    店舗の外観
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  • 3 /6
    地図
    地図
  • 4 /6
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /6
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 6 /6
    会社ロゴ
    会社ロゴ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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会社紹介

全国７14店舗展開中のハウスドゥ新田辺駅前です。京田辺市全域のお家の売りたい、買いたいをサポートいたします。買取、リースバックの商品やFPの資金相談、金融機関の事前審査のお手伝いも行います。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 外国語を話せるスタッフ在籍
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり

スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

JR学研都市線「三山木」駅徒歩約11分の好立地に3LDKの新築戸建てが登場！ 約15.2帖の広々LDKと便利なウォークインクローゼット（WIC）付きで収納力有。 小屋裏収納7.2帖でさらにゆとりある空間を実現しました。 太陽光発電やオール電化を備え、環境にも家計にも優しい設計です。 車種によりますが2台駐車可能。 スーパーまで徒歩約13分、小学校徒歩約13分、保育所徒歩約2分、病院徒歩約12分と、生活利便性も魅力的です。 快適でエコな新生活をぜひご検討ください！ 詳細はお気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,250万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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