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中古一戸建て薪堀切谷　中古戸建4LDK / 2,580万円

  • 2015年築の木造戸建です。JR片町線京田辺駅から徒歩20分の閑静な住宅街です。近鉄新田辺も利用可能で通勤通学に便利です。駐車スペースは2台可（車種による）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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4日前 価格更新

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/102.68㎡

築年数
築11年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
交通

JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩20分

  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩25分
  • JR片町線(学研都市線) 大住駅 徒歩23分
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問合せ先：ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

会社情報

ポイント

インスペクション済み。当日予約内見可！月々の支払6万円代！

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
102.68㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
備考
4LDKの中古戸建、駐車スペースは2台（車種による）現況と異なる場合は現況優先です。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 和室
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯
  • 太陽光発電システム

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • 薪小学校 200m
  • 田辺中学校 2040m
  • JR京田辺駅 1600m
  • 薪幼稚園 360m
  • 平和堂アル・プラザ京田辺 1820m
  • ファミリーマート　京田辺大住店 970m
  • スーパーナカガワ　大住ヶ丘店 2110m
  • 和田病院 1620m
  • 京田辺市役所 1550m
  • 田辺警察署 2020m

周辺情報

学校

  • 薪小学校(200m)
  • 田辺中学校(2,040m)

買い物

  • コンビニ(970m)
  • スーパー(2,110m)

その他施設

  • JR京田辺駅(1,600m)

周辺地図

京都府京田辺市薪堀切谷

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かな住宅地で京都市内、奈良、大阪への交通アクセス（鉄道）が良い。　スーパー、コンビニ、大型ショッピング、ホームセンターもあるので日常品の購入に大きな支障はないから (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    家の近くにカラオケ、ボーリング、ゲームセンターなどなく、子供たちだけでそのような施設に出かける機会がなく逆に大きな公園などがあるので外でのびのび遊べるからです。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夜は静かでよく眠れるし、子供がたくさんいるので、ママ友がたくさんできるし、子供育てるのには良い環境です。障害児も発達センターが近くにあるので、安心です。 (30代女性)

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新田辺

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会と田舎の中間で、生活に必要なものは車に乗らなくても揃うところ。また、自然も豊かで癒される空間もある。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もなく不可もなく、程よい規模で、暮らしに高望みしない限り困らない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し不便なところもあるが、子育て支援などもしっかりしていて生活しやすいと思うので。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積102.68㎡
土地面積105.07㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
築年月

2015年3月（築11年）

所在地

京都府京田辺市薪堀切谷

交通
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩20分
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩25分
  • JR片町線(学研都市線) 大住駅 徒歩23分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専属専任媒介
備考

法22条区域

毎月69，377円　ボーナス時0円 頭金0万円　借入額2，650万円（諸費用別途） ・販売価格に対する融資限度の割合／100％ ・返済期間／最長35年 ・利率／年利0.55％〜（変動金利）2025年11月時点 ・保証料、事務手数料/別途発生します。 金融機関/京都中央信用金庫 ※ローンはは条件がございます。金利は融資実行時、表記されている金利・返済額と異なる場合があり。

LIFULL HOME'S 物件番号0153272-0000159
自社管理番号4345007

情報公開日：2025/07/20

最新情報提供日：2026/01/07

情報有効期限：2026/01/14

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

京都府京田辺市河原北口19-2
交通
  • 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩3分
  • JR片町線(学研都市線) 京田辺駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日
免許番号京都府知事(01)第014866号
優良店認定

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スタッフコメント

宮澤賢治

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / AFP

資金が心配な方、ご相談ください！

当日予約内見可。 広々とした4LDKで、約17.6帖のリビングダイニングは家族団らんに最適です。 全居室収納完備に加え、ウォークインクローゼット1ヵ所で収納力も充実。 カウンターキッチンや3口コンロ、食器洗浄乾燥機付きで家事がスムーズに！ 車2台駐車可能（車種にる）で、ファミリーにも嬉しい設計です。 小学校まで徒歩約3分、幼稚園まで徒歩約5分とお子様の通学も安心。 太陽光発電で家計に優しく、浴室乾燥機つきで雨の日の洗濯物もしっかり干せます。 快適で利便性の高い暮らしをぜひご検討ください！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

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ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　新田辺駅前　有限会社アーク

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日

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