生駒市東松ケ丘 一棟収益ハイツ
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中古一戸建て
5時間前 更新生駒市東松ケ丘 一棟収益ハイツ1LDK / 7,980万円
1/22大和ハウス工業施工の現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のご紹介です♪
2日前 公開
7,980万円
1LDK/289.24㎡
近鉄奈良線 生駒駅 徒歩9分
- 近鉄生駒ケーブル線 鳥居前駅 徒歩11分
- 近鉄奈良線 東生駒駅 徒歩24分
- 近鉄生駒ケーブル線 宝山寺駅 徒歩26分
- 近鉄生駒線 菜畑駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆近鉄生駒駅まで徒歩9分。3沿線利用可能♪☆大和ハウス工業施工、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件♪☆1LDK、全8戸♪
Pick up
間取り
間取り
1LDK
1LDK
- 建物面積
- 289.24㎡
- 駐車場
- 空無
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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この物件が気になったら
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
室内
- フローリング
- バルコニー
- テラス
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 近鉄百貨店生駒店 徒歩8分。 600m
- スーパーマーケットKINSHO新生駒店 徒歩7分。 540m
- 万代生駒店 徒歩11分。 850m
- コープいこま 徒歩11分。 840m
- ローソン生駒谷田町店 徒歩9分。 660m
- ダイコクドラッグ近鉄生駒駅前北口店 徒歩7分。 550m
- 生駒市立俵口小学校 徒歩18分。 1400m
- 生駒市立生駒中学校 徒歩5分。 400m
周辺情報
学校
- 生駒市立俵口小学校(1,400m)
- 生駒市立生駒中学校(400m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 近鉄百貨店生駒店(600m)
周辺地図
奈良県生駒市東松ケ丘
ハザード情報
周辺駅の口コミ
生駒
いいね度：
空気がとても綺麗。喘息気味だった子どもがいつのまにか咳をしなくなった。 (50代女性)
いいね度：
住む場所としては暮らしやすく良いが、衣料品をすぐに揃えられるような大きなお店がなく、車で遠出しないといけないのが少し不便… (30代女性)
いいね度：
強いて言えば、まあまあ満足しているという意味です。少し具体的には言いにくい。全体的には、程々まあまあ住みやすく、満足しています。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,980万円 支払い目安：22.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK |
| 建物面積 | 289.24㎡ |
| 土地面積 | 493.99㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2007年3月（築20年） |
| 所在地 | 奈良県生駒市東松ケ丘 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 8戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：大和ハウス工業 壁面後退有/宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定※土地面積は、地目山林、約19m2の隣接地を含んでいます。※告知事項あり。 ◆現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪ ◆収益物件をお探しでしたら、ぜひ一度ご検討くださいませ♪ ◆現行賃料378，000/月 ◆表面利回り約5.6％ ◆年間収益4，536，000円・全8戸 ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。なお、利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。 ◎近鉄生駒駅まで徒歩9分。3沿線利用可能です♪ ◎大和ハウス工業施工のオーナーチェンジ物件です♪ ◎1LDK、全8戸。単身者から二人暮らしまで幅広いニーズに対応しやすい間取りです♪ ＝周辺環境＝ ◎市立俵口小学校 約1400ｍ ◎市立生駒中学校 約400ｍ ※土地面積は、地目山林、約19m2の隣接地を含んでいます。 ※告知事項あり。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153248-0000269 |
| 自社管理番号 | B01823-000464 |
情報公開日：2026/07/20
最新情報提供日：2026/07/21
情報有効期限：2026/07/28
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社丸山不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします！ご相談対象エリア：奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
西川文哉
保有資格：宅地建物取引士
お客様に寄り添った顧客目線での営業を心がけています。
◆近鉄生駒駅まで徒歩9分。3沿線利用可能♪ ◆大和ハウス工業施工、現在賃貸中のオーナーチェンジ物件♪ ◆1LDK、全8戸♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社丸山不動産販売
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/11
- 外観
- 大和ハウス工業施工の現在賃貸中のオーナーチェンジ物件のご紹介です♪
2/11
- 外観
- 全8戸の1LDKで構成された収益物件です。単身者や二人暮らしなど幅広いニーズに対応しやすい間取り♪
3/11
- 外観
- 現在賃貸中につき、収益物件をお探しの方におすすめです♪
4/11
- 外観
- 3沿線利用可能な近鉄生駒駅まで徒歩9分。通勤・通学や休日のお出かけにも便利な立地です♪
5/11
- 外観
- 平成19年築の一棟収益物件。投資用不動産をお探しの方におすすめです♪
6/11
- 外観
- 徒歩10分圏内にスーパーやコンビニが揃い、毎日の暮らしにも便利な住環境です♪
7/11
- 外観
- 詳しい情報や現地のご案内については、担当までお気軽にご相談ください♪
8/11
- 外観
- 近鉄生駒駅まで徒歩9分、スーパーやコンビニが徒歩10分圏内。利便性の高い立地も魅力の一つです♪
9/11
- 外観
- 現行賃料378，000/月 年間収益4，536，000円・全8戸 表面利回り約5.6％
10/11
- 外観
- ※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
11/11
- 外観
- 物件詳細や周辺環境など、詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
設備
1/1
- 駐車場
- 一棟収益物件につき、投資用不動産をお探しの方はぜひご検討ください♪
周辺環境
1/8
- 周辺
- 近鉄百貨店生駒店 徒歩8分。 600m
2/8
- 周辺
- スーパーマーケットKINSHO新生駒店 徒歩7分。 540m
3/8
- 周辺
- 万代生駒店 徒歩11分。 850m
4/8
- 周辺
- コープいこま 徒歩11分。 840m
5/8
- 周辺
- ローソン生駒谷田町店 徒歩9分。 660m
6/8
- 周辺
- ダイコクドラッグ近鉄生駒駅前北口店 徒歩7分。 550m
7/8
- 周辺
- 生駒市立俵口小学校 徒歩18分。 1400m
8/8
- 周辺
- 生駒市立生駒中学校 徒歩5分。 400m
その他
1/1
- その他
- 宅配ボックスを備え、利便性に配慮。入居者募集時のアピールポイントにもなります♪