奈良市西登美ヶ丘四丁目 戸建
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中古一戸建て奈良市西登美ヶ丘四丁目 戸建3LDK / 5,720万円
令和4年9月建築、こだわりの設備が詰まった一条工務店施工の注文住宅♪西登美ヶ丘の閑静な住宅地で新生活を始めませんか♪
5,720万円
3LDK/105.16㎡
近鉄奈良線 学園前駅 バス9分 西登美ヶ丘四丁目下車 徒歩6分
- 近鉄けいはんな線 学研奈良登美ヶ丘駅 バス7分 中登美ヶ丘団地下車 徒歩8分
- 近鉄けいはんな線 学研北生駒駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社丸山不動産販売
ポイント
☆一条工務店の注文住宅♪☆令和4年9月建築♪☆全館加湿＆換気システム「うるケア」で快適な生活をお届け♪☆3LDK＋2WIC＋脱衣室、全室床暖房付き♪
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 105.16㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- アイランドキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- タンクレストイレ
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 吹き抜け
- 省エネ給湯器
- 全室2面採光
建物
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- インターネット対応
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- イオンモール奈良登美ヶ丘 徒歩25分。 2000m
- ハーベス松陽台店 徒歩9分。 650m
- ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩6分。 410m
- セブンイレブン奈良中登美ヶ丘3丁目店 徒歩10分。 770m
- スギ薬局登美ケ丘店 徒歩17分。 1330m
- クスリのアオキ真弓店 徒歩22分。 1750m
- 奈良市立登美ケ丘小学校 徒歩7分。 490m
周辺情報
学校
- 奈良市立登美ケ丘小学校(490m)
- 奈良市立二名中学校(1,650m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(1,330m)
その他施設
- イオンモール奈良登美ヶ丘(2,000m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
奈良県奈良市西登美ヶ丘4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
学園前
いいね度：
周りが田んぼや畑がありのどかでしかも最寄り駅まで徒歩圏内であり、ホントに住みやすい (30代男性)
いいね度：
コンパクトな街で、両隣の駅にはほとんどの都市銀行、市役所、大きな郵便局、パスポートセンターにショッピングモールと百貨店があり不便を感じない。 (50代女性)
いいね度：
利便性がよく、スーパーもあり便利である。が、人とのつながりがなく冷たい感じがあるので、それがマイナスポイントである。 (50代女性)
学研奈良登美ヶ丘
いいね度：
地域の住環境が良い（ごみごみしていなく、騒音も少ない）、買い物も車で行きやすい。近くに鉄道の駅があり、大阪市内まで直行で行ける。 (60代男性)
いいね度：
子育てする立場としは十分満足しているが、個人的には娯楽施設や飲食店がもっと欲しい (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街、自然が多いが、大阪に出るのに時間がかかる、アンケートの質問が多い (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,720万円 支払い目安：15.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 24.5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 105.16㎡ |
| 土地面積 | 231.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
| 所在地 | 奈良県奈良市西登美ヶ丘4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.1m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：一条工務店 宅地造成工事規制区域/景観法/法22条指定区域 ◆近鉄学園前駅・近鉄学研奈良登美ヶ丘駅よりバスアクセス可能な立地で新生活♪ ◆令和4年9月建築一条工務店施工の注文住宅。室内丁寧にご利用です♪ ◆3LDK＋2WIC＋脱衣室、玄関や浴室、トイレ等全室床暖房付き♪ ◆オール電化、蓄電池付き太陽光パネル設置。エコでお財布にも優しい生活をサポート♪ ◆前面道路南向き、南庭付き♪ ◆駐車は2台可能、カーポート付き・EV充電設備付き♪(車種による) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153248-0000157 |
| 自社管理番号 | B01823-000237 |
情報公開日：2025/08/17
最新情報提供日：2026/01/16
情報有効期限：2026/01/23
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会社情報
株式会社丸山不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 隔週火曜日 |
| 免許番号 | 奈良県知事(01)第004470号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
新築一戸建て・中古住宅・マンション・土地等の各種不動産売買・無料査定を地域密着で対応いたします！ご相談対象エリア：奈良県全般(主に奈良市・生駒市・大和郡山市。その他のエリア等もぜひご相談ください)
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
北戸寿弥
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士
話しやすい、相談しやすい営業マンを目指しております。お気軽にご相談ください♪
◆令和4年9月建築、太陽光発電・蓄電池付きのオール電化3LDK♪ ◆一条工務店施工の注文住宅♪ ◆冬に嬉しい全室床暖房付き♪ ◆南向き・南庭付きで採光良好♪ ◆駐車2台、EV充電設備付き♪ ◆全館加湿＆換気システム「ロスガード90うるケア」など、注目設備も設置♪まずはお気軽に担当までお問合せ下さいませ♪
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,720万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社丸山不動産販売
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 隔週火曜日
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お問合せの注意事項
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- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- LDKは約24.5帖、こだわりの詰まった特徴的な空間です。リビングは湿度調整や脱臭機能を備えたエコカラットが採用されています♪
2/9
- リビング/ダイニング
- 一条工務店とパナソニックが共同開発した全館加湿＆換気システム【ロスガード90 うるケア】採用♪適度に保たれた湿度が毎日の暮らしをサポートします♪
3/9
- リビング/ダイニング
- リビングの天井には埋め込み型のスピーカー付きです。テレビと接続すれば、臨場感のある音声が味わえます♪
4/9
- リビング/ダイニング
- アイランドキッチンにはカウンターが設置されています。収納付きで小物が多くても効率的に収納可能です♪
5/9
- リビング/ダイニング
- リビング階段、吹抜けが採用されています。24.5帖あるLDKがより広く、魅力的な空間に仕上がっています♪
6/9
- 室内
- フローリングは【森の雫コーティング】が施工済みです。美しくお手入れされた空間を演出します♪
7/9
- 室内
- リビングにはスタディデスクスペースがあります。ワークスペースにしたり、お子様の勉強スペースなど、活用方法は様々です♪
8/9
- 室内
- 3部屋ある2階居室は全居室が洋室、収納付きです。二面採光で開放感もあり♪片引き戸で室内の家具などにも干渉しません♪
9/9
- 玄関
- 玄関は土間収納の他、ゆったりとしたシューズボックス付きです。リビング入ってすぐの右手側にはWICもあり、豊富な収納が特徴的です♪
外観
1/2
- 外観
- 令和4年9月建築、こだわりの設備が詰まった一条工務店施工の注文住宅♪西登美ヶ丘の閑静な住宅地で新生活を始めませんか♪
2/2
- 外観
- 南向きの陽当たりを活かした太陽光パネルが設置されています。蓄電池付きオール電化住宅で、環境にも家計にもエコシステムです。3LDK＋2WIC＋脱衣室、全館床暖房付き♪
設備
1/8
- キッチン
- アイランドキッチンが採用されたキッチン部。IHクッキングヒーター採用で火の元の心配が少なく安心です♪
2/8
- キッチン
- 作り付けのカップボードやキッチン収納もございます。お料理が楽しくなる空間です♪
3/8
- 浴室
- 浴室は1620サイズ(1.25坪)が採用され、ゆったりとした寛ぎの空間です。浴室暖房乾燥機付きです♪
4/8
- 浴室
- 水回り設備、大変丁寧にご利用、お手入れされています。大きめの鏡が空間を更に広く見せています♪
5/8
- トイレ
- タンクレストイレでお掃除がしやすいです。手すりつきで立ち上がりも安心です♪
6/8
- 洗面
- 洗面室と脱衣室が分かれているので、来客時もプライべート空間が保たれます。室内干し用のアイアンバーが設置され、お天気の悪い日も便利です♪
7/8
- 収納
- 各居室収納の他、1階と2階のそれぞれにウォークインクローゼット付きです。家族全員で利用するファミリークローゼットとしても利用が可能です♪
8/8
- 駐車場
- 駐車スペースは2台可能、EV充電設備付きです。EVカーや外部充電可能なハイブリッド車などに役立ちます♪(車種によります)
周辺環境
1/7
- 周辺
- イオンモール奈良登美ヶ丘 徒歩25分。 2000m
2/7
- 周辺
- ハーベス松陽台店 徒歩9分。 650m
3/7
- 周辺
- ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩6分。 410m
4/7
- 周辺
- セブンイレブン奈良中登美ヶ丘3丁目店 徒歩10分。 770m
5/7
- 周辺
- スギ薬局登美ケ丘店 徒歩17分。 1330m
6/7
- 周辺
- クスリのアオキ真弓店 徒歩22分。 1750m
7/7
- 周辺
- 奈良市立登美ケ丘小学校 徒歩7分。 490m
その他
1/3
- その他
- 丁寧にお手入れされているお庭は南向き、水栓があり夏はプールも楽しめる広さです。小さいお子様用にブランコなどを設置しても良いですね♪
2/3
- その他
- お庭は、プールやタープテントを設置すれば、お子様との遊びの空間に早変わり♪ゆったりとした空間があるので、ガーデニングなども楽しめます♪
3/3
- その他
- ダブルロックキー、TVモニター付きインターホンが採用され、防犯面にも配慮されています。