中古戸建 広谷
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中古一戸建て
1日前 更新中古戸建 広谷3LDK / 2,450万円
1/303ＬＤＫの中古物件！人気の芥子山小学校です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 97.71㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- 1階：ＬＤＫ17帖 2階：洋室9帖・4．5帖×2部屋
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
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- 玄関
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- タンクレストイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 芥子山小学校(770m)
- 旭東中学校(2,300m)
周辺地図
岡山県岡山市東区広谷
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大多羅
いいね度：
車で10分以内に商業施設、病院、駅など生活必要な施設があり、公園も団地内に複数ある。静かな住宅地なので、ゆったり暮らせる。 (50代女性)
いいね度：
バスと電車の利用がしやすく駅前に行くのに便利。病院が個人病院から総合病院がるため選べる選択肢が多い。スーパー、ドラックストアも近いため便利 (40代女性)
いいね度：
スーパーなどのお店もたくさんあるし、病院もあり、住みやすいと思う (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,450万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 97.71㎡ |
| 土地面積 | 149.22㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区広谷 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000388 |
情報公開日：2026/07/28（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 岡山県岡山市東区広谷
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- 築年数
- 築10年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
仁科恵美
保有資格：宅地建物取引士 / 建設業経理士（建設業経理事務士）2級
お客さまとお家との最高の出会いをお手伝いいたします。
◆ハウスドゥ岡山西大寺松崎です。 岡山市東区を中心にお家の売却、購入、リフォーム、火災保険など、お客さまのご要望を伺いながら、あらゆる面で全力サポートいたします。 ◆お家探しを始めてみようと思われたらお気軽にまずはハウスドゥ西大寺松崎までご相談下さい◆キッズコーナー・駐車場も完備です。ご来店お待ちしております。 ◆物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れや資金面でのご相談等ございましたらいつでもお気軽にご相談下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階：ＬＤＫ17帖 2階：洋室9帖・4．5帖×2部屋
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 17.0帖のリビング。カウンターキッチン越しに家族のコミュニケーションがとれます。白い壁と明るめの床でお部屋全体が明るい印象です。
2/9
- リビング/ダイニング
- リビングに設けた書斎スペースは読書や趣味の時間にぴったり。落ち着いて過ごせる自分だけのコーナーです。
3/9
- リビング/ダイニング
- リビングの掃き出し窓です。うれしいエアコン、カーテン付です。
4/9
- 洋室
- 大きなウォークインクローゼットを備えた寝室です。高窓から取り込む自然採光でお部屋全体がとても明るくなっています。
5/9
- 洋室
- 高い位置の横長窓で外からの視線を気にせず採光を確保。デザイン性も高く、上質な雰囲気を演出します。
6/9
- 洋室
- 洋室には使い勝手の良いクローゼットを設置。衣類や日用品をすっきりしまえて、室内を広く使える便利な収納です。
7/9
- 洋室
- 部屋の隅々に明るい光が満ちて、たっぷりの陽射しを確保する2面採光の窓です。明るい日差しを長時間受ける事が出来るので、気分もいつもごきげんで温かい空間が生まれます。ブルーのクロスも爽やかですね。
8/9
- 玄関
- 天井まである大容量のシュークローク。棚もあるので、玄関をおしゃれに飾ってお客様をお出迎え♪ミラー付で外出時の身支度もばっちりです。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/6
- 外観
- 3ＬＤＫの中古物件！人気の芥子山小学校です。
2/6
- 外観
- 玄関アプローチが外観に奥行きを生み、住まいをより美しく見せるデザイン。帰宅が楽しみになる空間です。
3/6
- 外観
- 青空に美しく映える白い外壁が、シンプルながら上質な佇まいを演出。飽きのこないデザインが魅力です。
4/6
- 外観
- 屋根のあるエントランスで、ベビーカーや荷物の多い帰宅もスムーズ。家族に優しい使い勝手の良い玄関です。
5/6
- 外観
- 前面道路が広く、来客時の駐車や切り返しもスムーズ。車をよく使うご家庭に嬉しい住環境です。
6/6
- 外観
- 車の通り抜けがないため、急な飛び出しにも配慮しやすい環境。小さなお子さまのいるご家庭にぴったりです。
設備
1/14
- キッチン
- 機能的なクリナップ製のキッチンです。鏡面仕上げで光沢があるので高級感があります。
2/14
- キッチン
- キッチン背面にはカップボードがあります。大容量なので食器やお鍋、食品のストックにも◎つい目の付くところに置いてしまうゴミ箱の定位置があるのもポイント！
3/14
- キッチン
- 広々と使えるシンクを採用。大きな鍋や調理器具も洗いやすく、毎日の家事がスムーズになります。
4/14
- キッチン
- パワフルに換気できる換気扇を採用。調理中のにおいや煙を素早く排出し、キッチンを快適に保ちます。
5/14
- キッチン
- 三口ガスコンロに魚焼きグリルを備え、調理の幅が広がるキッチン。料理好きの方に嬉しい設備です。
6/14
- 浴室
- 浴室は一日の疲れを癒してくれる場所なので、快適に過ごして頂く為にゆったり足が伸ばせるサイズのバスタブを用意しました。これならお子様と一緒に入浴しても余裕がありますね。
7/14
- トイレ
- 手洗い付のトイレです。白を基調にしたシンプルで整理整頓された空間は、心地よさと安心感を与えます。ペーパーホルダーの上には小さな棚があるので芳香剤や消毒液も置けます。
8/14
- 洗面
- 可動棚のついた収納が備え付けられています。用途に合わせて棚を変えられるので多目的に使えますね。家族全員分の着替えやタオル、洗剤類、お掃除道具などたっぷり収まります。
9/14
- 洗面
- 広い洗面室に室内洗濯機置き場を備え、洗濯動線がスムーズ。家事のしやすさと使い勝手を両立した空間です。
10/14
- 収納
- キッチン横には大容量のパントリーがあります。食品のストックだけでなく、お子さまの学校のプリント、日用品などすぐに必要なものを整理してしまっておけます。
11/14
- 収納
- 大きなWICはファミリークローゼットとしても活躍。衣類を美しく整理でき、暮らしの快適さを高める上質な収納空間
12/14
- 設備
- 玄関まわりに馴染むおしゃれなポストを採用。シンプルな外観に上品さを添える、魅力的なエントランスです。
13/14
- 駐車場
- カーポートには2台駐車可能です♪カーポート奥にも1台、カーポート横にも駐車可能です。
14/14
- 駐車場
- 2台分のカーポートで大切な車を雨や日差しからしっかり保護。天候を気にせず快適に使える駐車スペースです。