新築戸建 邑久フェリディアガーデン2号棟
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新築一戸建て新築戸建 邑久フェリディアガーデン2号棟4LDK / 3,380万円
外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 110.13㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
建物
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
岡山県瀬戸内市邑久町尾張
ハザード情報
周辺駅の口コミ
邑久
いいね度：
暮らしやすい。人との繋がりが持てる。地域が連携しいる。福祉サービスが充実している。教育がキメ細やか。 (30代女性)
いいね度：
田舎感は強いが日常生活に不便は無いし、商業施設や街に行くにも交通の便がいい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 110.13㎡ |
| 土地面積 | 172.86㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年2月（新築） |
| 所在地 | 岡山県瀬戸内市邑久町尾張 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 7.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 長期優良住宅（耐震等級3） 太陽光パネル搭載 ●教育、商業施設も徒歩圏内に充実のロケーション ●オール電化住宅 ●エアコン付き（LDK、寝室） ●生活が楽になる回遊動線 ●南向きの庭あり ●リビング隣接、多用途に使える和室コーナー ●2階に4つの洋室あり ●バルコニー付き |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153177-0000279 |
| 自社管理番号 | 4254804 |
情報公開日：2026/01/13
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/20
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会社情報
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休業 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006175号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
予算条件を入力
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡山西大寺松崎 日笠REC株式会社
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- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 夏季休業
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 南面に配置した大きな窓からたっぷりと陽光が差し込む、明るさと開放感が魅力の15.7帖のLDK。
2/7
- リビング/ダイニング
- 和室と一体感のある開放的なリビング。落ち着いたドアの色合いが、空間を洗練された印象に仕上げています。
3/7
- 洋室
- 洋服や小物をすっきりと収納できるクローゼット。毎日の身支度がスムーズに整う、うれしいスペースです。
4/7
- 洋室
- バルコニーに出入りできる、8帖の洋室。二面採光により、明るい光と爽やかな風を取り込めます。
5/7
- 和室
- リビングの延長としても使える和室は、多目的に活用可能。読書やお昼寝にもちょうどいいスペースです。
6/7
- 玄関
- 玄関には土間収納や玄関収納を設けており、すっきりとした空間で訪れる人を温かく迎えられます。
7/7
- 玄関
- 靴やアウトドア用品、ベビーカーまでスッキリ収まる土間収納。玄関まわりがいつもスッキリ整います。
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
- 南側にあるため日差しがたっぷり差し込みます。洗濯物もすぐにカラッと乾き、家事の効率もアップ♪
設備
1/9
- キッチン
- 料理をしながら、家族と目を合わせて会話が弾む対面キッチン。日常のひとときがやさしく流れていきます。
2/9
- キッチン
- スタイリッシュで機能的なキッチン。料理の時間をより快適にし、暮らしに彩を与えてくれます。
3/9
- キッチン
- 収納力あるキッチン。整理整頓しやすく、調理器具や食器の出し入れもスムーズに行えます。
4/9
- キッチン
- おしゃれで実用的なカップボード。収納スペースが充実し、キッチン周りがすっきり片付きます。
5/9
- 浴室
- 清潔感と落ち着きが両立したバスルーム。一日の疲れをリセットする特別な時間を提供します。
6/9
- トイレ
- 1階と2階にトイレがあるので、朝の混雑時や夜間の利用もスムーズで、快適に暮らせます。
7/9
- トイレ
- 明るく清潔感のある2階トイレ。リモコンは壁に設置しており、便器周りのお手入れがしやすいのが特徴です。
8/9
- 洗面
- 三面鏡付き洗面化粧台。身だしなみが整えやすく、収納が多いため小物類をスッキリしまうことができます。
9/9
- 収納
- 衣類の外、スーツケースや季節用品などもしっかりと収納できます。整理整頓しやすく。お部屋が広々快適に。
その他
1/1
- その他
- 陽光に包まれる南側の庭。家族で過ごす休日やガーデンライフを、より豊かに彩ってくれる場所です。