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ポイント

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間取り

3LDK

3LDK（和室 7.9畳(1階) リビングダイニングキッチン 14.4帖(2階) 洋室 7.9帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）

建物面積: 85.23㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース

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内観外観

位置

前面道路6m以上
平坦地

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

トイレ2ヶ所以上

駐車場・駐輪場

駐車場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

10枚

京阪本線　中書島駅 520m
京都市南浜児童館【事業内容】学童クラブ月曜日から土曜日まで乳児クラブ第2.4火曜日ひだまりクラブ幼児クラブ毎週金曜日たんぽぽクラブ毎週木曜日ひまわりクラブ 500m
ファミリーマート　伏見中書島店営業時間：24時間 490m
医療法人社団　東前医院診療科目：内科・精神科・老年内科 510m
ローソン　伏見表町店24時間営業かつ駐車場あり 640m
イオンスタイル　伏見桃山営業時間は 8:00～22:00（イオン薬局は 9:00～21:00）。年中無休で利用できます。駐輪スペースも十分あり、地域の生活客が利用しやすい環境です♪ 560m
京阪宇治線　観月橋駅 1000m
伏見リーフ歯科治療を繰り返すことで、歯は少しずつダメージを受け、結果、歯を失うことに繋がります。京都市伏見区の伏見リーフ歯科クリニックが目指すのは、生涯を通じて天然歯の維持をはかることです。 600m
スーパーフレスコ　スマイル大手筋店魚・肉・野菜などの生鮮食品から、日配品・惣菜・飲料・調味料まで一通りそろう地域密着型のスーパーマーケットです。 520m
京阪本線　伏見桃山駅 640m

周辺情報

買い物

コンビニ(490m)
スーパー(560m)

その他施設

京阪本線　中書島駅(520m)

周辺駅の口コミ

中書島

いいね度：
観光地なのでマナーの悪い観光客が目に付くこと。観光客が多くて生活道路の混雑があること。ほとんどの書店が閉店し、郊外や繁華街に行かないと大型書店がないこと。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよい。メガバンク?地方銀行までほぼ全て揃っている。ご飯屋さん（チェーン店など）がたくさんある。個性的な人が多く、事件が多く治安は良いとは言えないが、好きな街である。 (30代女性)
いいね度：
JR、近鉄、京阪があり、家から１０分であまでであり、活用しやすい。５分以内に商店街がありほぼ食品、生活用品がそろう。公園や保育園、幼稚園、小学校、中学校、児童館があり子育てしやすい環境にある。 (40代女性)

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伏見桃山

いいね度：
買い物、娯楽、金融機関、外食もリーブなプルなお店から高級なお店まで充実していてとても便利である。しかし現代社会の便利さのみがある街ではなく、歴史を感じられる史跡もありとても有意義に生活できる点 (40代女性)
いいね度：
買い物環境が充実しており、近くを回るだけでなんでも揃ってしまうから。 (20代女性)
いいね度：
複数の路線が徒歩5分圏内で買い物、銀行、役所が徒歩な圏内で利便性が良い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,280万円支払い目安：6.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK（和室 7.9畳(1階) リビングダイニングキッチン 14.4帖(2階) 洋室 7.9帖(3階) 洋室 5.2帖(3階)）
建物面積	85.23㎡
土地面積	46.71㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m カースペース
築年月	1997年9月（築29年）
所在地	京都府京都市伏見区新町1丁目
交通	京阪本線中書島駅徒歩6分京阪本線伏見桃山駅徒歩7分京阪宇治線観月橋駅徒歩8分近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分 JR奈良線桃山駅徒歩16分近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩17分
総戸数	1戸
建物構造	木造/3階建
接道状況	二方 ( 南 6m 公道 ) ( 西 5.4m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	中古住宅の購入からリフォーム・リノベーションまで、住まいのことを気軽に相談できる存在でありたいと思っています。お客様に寄り添い、理想の暮らしを一緒に形にしていきます。
LIFULL HOME'S 物件番号	0153117-0000576
自社管理番号	4638596

情報公開日：2026/03/15

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/02

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会社情報

ハウスドゥ　六地蔵　株式会社プラウド

京都府宇治市六地蔵奈良町63-17

交通	JR奈良線六地蔵駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	京都府知事(01)第014861号

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