中古戸建 京都市伏見区桃山町丹後店舗付住宅
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中古一戸建て
1時間前 更新中古戸建 京都市伏見区桃山町丹後店舗付住宅6K / 1,280万円
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間取り
間取り
6K
6K
- 建物面積
- 88.56㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
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- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京阪宇治線 桃山南口駅 320m
- 因幡公園 500m
- 京阪宇治線 六地蔵 730m
- キリン堂 木幡池店 1370m
- スーパー山田屋 桃山店 1210m
- 京都信用金庫 六地蔵支店 1050m
- 京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 1310m
- MOMO Terrace 1270m
周辺情報
学校
- 桃山東小学校(600m)
- 桃山中学校(2,400m)
買い物
- スーパー(1,210m)
- ドラッグストア(1,370m)
その他施設
- 公園(500m)
- 銀行(1,050m)
- 京阪宇治線 桃山南口駅(320m)
周辺駅の口コミ
桃山南口
いいね度：
坂道が多く、車がないと生活しづらいが、商業施設や病院がたくさんあるので満足感がある。 (50代女性)
いいね度：
物凄く便利という訳ではないけど、駅もスーパーも徒歩圏内で、繁華街も電車で30分以内に行ける為、それほど不便は感じないから。 (30代女性)
いいね度：
電車の便があまり良くないが、不満というほどでもない。買物も少し距離は歩くが複数のスーパーやショッピングセンターがある。敗者や医院も多い。特に住んでいて不満はない。 (50代女性)
六地蔵
いいね度：
買い物がしやすい環境で交通の便も良いが、夜になると少し治安の良くない場所があるのが不安。 (10代女性)
いいね度：
交通の便も比較的よく、大型の商業施設や病院、幼稚園や保育園もたくさんあり、生活に便利な場所だと思う。近頃は沿線の地価も上がってきているらしいので、今後も発展していきそうなのかなという期待がある。 (30代女性)
いいね度：
好みの店舗はなく、行政サービスは不十分。公共サービスは不満が多い。しかし、生活に必要な中規模スーパー、信頼できる医療サービス、移動に便利な鉄道が走っているので現在の評価となっている。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6K |
| 建物面積 | 88.56㎡ |
| 土地面積 | 46㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町丹後 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 10m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 15ｍ第2種高度地区、山ろく型建造物修景地区、屋外広告物沿道型第2種地域（条例11-1-6） 店舗付住宅 1階店舗・和室4帖 2階和室6帖・和室8帖 3階洋室4.5帖 和室4.5帖 和室6帖 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153117-0000379 |
| 自社管理番号 | 4418504 |
情報公開日：2025/09/20
最新情報提供日：2026/06/16
情報有効期限：2026/06/23
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- 築年数
- 築45年
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会社情報
ハウスドゥ 六地蔵 株式会社プラウド
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014861号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 六地蔵 株式会社プラウド
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
1/1
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外観
1/3
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2/3
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- 前面道路含む現地写真
3/3
- 外観
- 前面道路含む現地写真
周辺環境
1/8
- 周辺
- 京阪宇治線 桃山南口駅 320m
2/8
- 周辺
- 因幡公園 500m
3/8
- 周辺
- 京阪宇治線 六地蔵 730m
4/8
- 周辺
- キリン堂 木幡池店 1370m
5/8
- 周辺
- スーパー山田屋 桃山店 1210m
6/8
- 周辺
- 京都信用金庫 六地蔵支店 1050m
7/8
- 周辺
- 京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 1310m
8/8
- 周辺
- MOMO Terrace 1270m