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中古一戸建て3日前 更新売中古戸建　中央区増楽町5LDK / 2,800万円

  • 生活利便性が高く、快適に暮らせるエリアです！

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2,800万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
5LDK
面積
建物面積：141.59㎡土地面積：165.04㎡（公簿）
築年数
1997年1月(築30年)
交通

JR東海道本線 高塚駅 徒歩14分

  • JR東海道本線 浜松駅 5.2km
所在地
静岡県浜松市中央区増楽町
駐車場空有 (2台) 無料
土地権利所有権
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無料

問合せ先：U2JAPAN株式会社　浜松店

会社情報

ポイント

通学区域内の小学校【浜松市立可美小学校】まで徒歩12分です。 お子さまの通学にも安心できる環境です。駅から徒歩14分です。

間取り

間取り

5LDK

5LDK

建物面積
141.59㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
5LDK＋駐車場2台可
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無料

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
外装

2025年12月実施

  • 外壁

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 室内洗濯機置場

収納

  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 照明器具付き

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 【幼稚園】浜松市立可美幼稚園まで752ｍ
  • 【小学校】浜松市立可美小学校まで914ｍ
  • 【中学校】浜松市立可美中学校まで284ｍ
  • 【スーパー】クックマート　可美店まで430ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　浜松小沢渡店まで878ｍ
  • 【その他】DAISO　ジャンボエンチョー浜松南店まで1161ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ　新橋店まで1205ｍ
  • 【インテリア】ニトリ　浜松入野店まで2709ｍ
  • 【ファーストフード】マクドナルド　浜松高塚町店まで1135ｍ
  • 【銀行】浜松いわた信用金庫可美支店まで232ｍ
  • 【公園】可美公園まで534ｍ

周辺情報

学校

  • 浜松市立可美小学校(914m)
  • 浜松市立可美中学校(284m)

買い物

  • コンビニ(878m)
  • スーパー(430m)
  • ドラッグストア(1,205m)

その他施設

  • 公園(534m)
  • 銀行(232m)
  • 浜松市立可美幼稚園(752m)

周辺駅の口コミ

高塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が遊べる公園がたくさんあり、歩道が広く整備されているので、子育てしやすく気に入っている。公共交通機関の便が悪いのが気になるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣料品店は、有りますが、今の流行ブランドでは無く、現在７０歳前後の方が若かりし頃着たブランド衣料品店が多い事。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境も良く交通の便も良く、生活していく上で困ったことはないから (50代女性)

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浜松

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街に近く、勤務先への通勤もしやすく治安が良い。散歩がてらにデパートや映画館にも行ける。近所に頼れる友人が住んでいる。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな駅に近いため、駅や周辺の施設にも行きやすい。高台のため津波の心配はない。徒歩で行けるスーパーがないところが残念。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、環境的に問題がないこと、災害時のサポートが自治会でできていること (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,800万円

支払い目安：7.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK
建物面積141.59㎡
土地面積165.04㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1997年1月（築30年）

リフォーム情報を見る
所在地

静岡県浜松市中央区増楽町

交通
  • JR東海道本線 高塚駅 徒歩14分
  • JR東海道本線 浜松駅 5.2km
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 北 7.2m 公道 間口11m ) ( 南 3.9m 公道 間口11m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

都市計画道路区域内

駐車2台可能で、ご家族でのカーライフにも対応。 室内は一部リフォーム済みのため、初めてのマイホームとしても安心です。 小・中学校やスーパーが近く、生活環境の整った物件です。

LIFULL HOME'S 物件番号0153034-0000219
自社管理番号89375

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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住所
静岡県浜松市中央区遠州浜2丁目1896-1
交通
JR東海道本線 中央公園下車駅 徒歩1分
築年数
築2年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

U2JAPAN株式会社　浜松店

静岡県浜松市中央区葵東２丁目13番24号
交通
  • 遠州鉄道 上島駅
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火曜日水曜日
免許番号国土交通大臣(01)第010179号
優良店認定

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算出の内訳

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2,800万円
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年
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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