青梅市師岡町2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新青梅市師岡町2丁目 中古戸建4SLDK / 2,799万円
1/20【Exterior Design】 ◆落ち着いた住宅街に佇む戸建◆建物面積130平米超の5SLDK。外壁・屋根塗装を予定しており、新たな住まいとして気持ちよく新生活を始められます。
本日 公開
2,799万円
4SLDK/130.56㎡(内法)
JR青梅線 河辺駅 徒歩15分
- JR青梅線 東青梅駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社アルファ土地販売
ポイント
角地ならではの開放感が魅力の住まい。約16.75帖のLDKを中心に、家族の個室や書斎も確保。各居室に収納を備え、生活空間をすっきり使える4SLDKです。
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 収納）
- 建物面積
- 130.56㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【5SLDK】 ◆家族それぞれの空間を確保◆建物130平米超の5SLDK。約16.75帖のLDKに加え、書斎や各居室収納を備え、家族構成や生活スタイルに合わせて使い分けられます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 吹上小学校(744m)
- 吹上中学校(1,057m)
買い物
- コンビニ(81m)
- スーパー(361m)
- ドラッグストア(497m)
その他施設
- 総合病院(858m)
- 公園(1,866m)
- かすみ台第二保育園(820m)
周辺駅の口コミ
河辺
いいね度：
買い物など不便なところもあるが自然が多く治安が良くお水もおいしくて災害も少なく安心して暮らせるので (50代女性)
いいね度：
穏やかで落ち着いた街で住みやすいけど、高齢者が多いので将来が少し不安だから (40代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、コンビニが多く買い物には困らないから (40代男性)
東青梅
いいね度：
ＣＭでやってるチェーン店とかは少ないが、飲食や買い物に困ることはない。交通の便も悪いとは思わない。都内へ乗り換え無しでいける。 (40代男性)
いいね度：
もともと都会の方に住んでいたので最初は田舎すぎて慣れない事も多かったが今は子供を育てながら住むにはすごく良い環境だと思っている。 (30代女性)
いいね度：
駅に近い。大型スーパーがある。おいしいレストランやファミリーレストランがある。すべて徒歩１０分以内です。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,799万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 7.2帖(2階) 収納） |
| 建物面積 | 130.56㎡（内法） |
| 土地面積 | 100.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年8月（築29年） |
| 所在地 | 東京都青梅市師岡町2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m 私道 ) ( 西 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 141㎡私道負担割合 1/6 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200%（私道負担免責：117.04平米 （1/12）） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | □JR青梅線「河辺」駅徒歩約15分、「東青梅」駅徒歩約17分の2駅利用可能 ■建物130平米超、LDK約16.75帖を備えた部屋数豊富な5SLDK ■キッチン・浴室・洗面・トイレなど水回り設備を新品交換予定 ■スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、毎日の買い物にも便利な住環境 資料請求やご内覧予約はお気軽にお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152933-0000590 |
| 自社管理番号 | 10136 |
情報公開日：2026/08/22
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/09/04
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- 築51年
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会社情報
株式会社アルファ土地販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110773号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,799万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社アルファ土地販売
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【5SLDK】 ◆家族それぞれの空間を確保◆建物130平米超の5SLDK。約16.75帖のLDKに加え、書斎や各居室収納を備え、家族構成や生活スタイルに合わせて使い分けられます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【Bright Living】 【Living Room】 ◆約16.75帖のLDK◆家族の食事や団らんを楽しめる、明るく開放感のある空間です。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【Family Living】 ◆団らんを楽しむ◆家族が自然と集まるLDKは約16.75帖。ソファやダイニングテーブルを配置して、食事からくつろぎの時間まで幅広く活用できます。
3/7
- リビング/ダイニング
- 【Living Space】 ◆暮らしの中心に◆キッチンとつながるLDKは、料理中も家族との会話を楽しみやすい空間。毎日の食事や団らんなど、家族の時間を育みます。
4/7
- リビング/ダイニング
- 【Comfort Living】 ◆家具配置も楽しめる◆約16.75帖のLDKは、ダイニングセットやソファなどを配置しやすい広さ。家族の生活スタイルに合わせた空間づくりを楽しめます。
5/7
- リビング/ダイニング
- 【Bright Living】 ◆家族が集うLDK◆約16.75帖の広さを確保したリビング。ダイニングとくつろぎのスペースを分けやすく、家族それぞれが心地よく過ごせる空間です。
6/7
- 洋室
- 【Private Room】 ◆多彩に使える洋室◆寝室や子ども部屋、仕事や趣味のスペースなど、家族構成や生活スタイルに合わせて活用可能。各居室に収納を備えています。
7/7
- 玄関
- 【Entrance】 ◆住まいの第一印象◆玄関には収納スペースを備え、靴や外出用品をすっきり整理。毎日の出入りを気持ちよく迎えてくれる、使い勝手にも配慮された空間です。
外観
1/3
- 外観
- 【Exterior Design】 ◆落ち着いた住宅街に佇む戸建◆建物面積130平米超の5SLDK。外壁・屋根塗装を予定しており、新たな住まいとして気持ちよく新生活を始められます。
2/3
- 外観
- 【Exterior】 ◆角地ならではの開放感◆北側・西側ともに約6.0m道路に面した住まい。二方向が道路に接した、開放感を感じられる立地です。
3/3
- バルコニー
- 【Balcony】 ◆暮らしに便利なバルコニー◆洗濯物や布団を干すスペースとして日々活躍。2階の洋室から出入りでき、毎日の洗濯動線にも配慮されたバルコニーです。
設備
1/8
- キッチン
- 【System Kitchen】 ◆新しいキッチンで快適に◆システムキッチンを新品交換予定。毎日使う場所だからこそ、調理のしやすさと収納力を備えたキッチンで家事時間も快適に過ごせます。
2/8
- キッチン
- 【Gas Stove】 ◆毎日の料理を快適に◆複数の料理を同時に進めやすいガスコンロ。炒め物から煮込み料理まで幅広いメニューに対応し、毎日の食事づくりを支えます。
3/8
- キッチン
- 【System Kitchen】 ◆毎日の料理を快適に◆新しく交換予定のシステムキッチン。調理スペースと収納を確保し、毎日の食事づくりから後片付けまで使いやすいキッチンです。
4/8
- 浴室
- 【Bathroom】 ◆一日の疲れを癒す◆ユニットバスを新品交換予定。湯船につかって身体を休めたり、気分をリフレッシュしたりと、毎日のバスタイムを心地よく楽しめます。
5/8
- トイレ
- 【Toilet】 ◆1・2階にトイレを配置◆シャワー付きトイレを新品交換予定。各階に設置されているため、朝の忙しい時間帯や夜間にも使いやすい住まいです。
6/8
- 洗面
- Wash Basin】 ◆朝の身支度を快適に◆洗面化粧台を新品交換予定。洗顔や歯磨き、身だしなみを整える毎日の生活動線を支える、清潔感のある洗面スペースです。
7/8
- 洗面
- 【Powder Room】 ◆使いやすい洗面空間◆新しい洗面化粧台へ交換予定。洗面用品をまとめやすく、朝の身支度から帰宅後の手洗いまで、家族みんなが毎日利用する便利なスペースです。
8/8
- 収納
- 【Storage】 ◆各居室に収納を確保◆衣類や日用品などをそれぞれの部屋で整理しやすく、生活空間をすっきり保てます。家族の荷物を分けて収納できる使い勝手の良い設計です。
その他
1/1
- その他
- 【Wood Deck】 ◆暮らしを広げるウッドデッキ◆外の空気を感じながらくつろいだり、椅子を置いて気分転換を楽しんだりと、住まいにもう一つの居場所をつくります。