中古一戸建て
2026/08/20 更新中古戸建 大阪市港区港晴2丁目3LDK / 3,980万円
1/152022年9月築の築浅物件！設備も状態もピカピカ♪ さらに2026年8月頃室内リフォーム完工予定です。
間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 11.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)）
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具美装、コンセント・ダウンライト増設
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【駅】朝潮橋まで880ｍ
- 【小学校】大阪市立港晴小学校まで230ｍ
- 【中学校】大阪市立築港中学校まで550ｍ
- 【保育園】やはたやゆうゆう保育園まで200ｍ
- 【総合病院】金山記念クリニックまで270ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港晴四丁目店まで330ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 八幡屋店まで350ｍ
- 【郵便局】港入舟郵便局まで470ｍ
- 【公園】八幡屋公園まで500ｍ
- 【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで600ｍ
周辺情報
学校
- 大阪市立港晴小学校(230m)
- 大阪市立築港中学校(550m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(600m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 総合病院(270m)
- 公園(500m)
- 朝潮橋(880m)
周辺地図
大阪府大阪市港区港晴2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
朝潮橋
いいね度：
駅近でＪＲと地下鉄が直結、DAISOやドラッグストア、コンビニが敷地内にあること (60代男性)
いいね度：
駅も近く、車も混む方角と逆に住んでいる為、平日通勤時に混む事がほとんど無い、住宅街の路地の幅も狭くなく、治安も良い、年寄りの方も気さくな方が多く住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
周りに一揃いの買い物ができる。駅に近いし、車での交通の便が良い (50代男性)
大阪港
いいね度：
買い物も便利だし、梅田や難波にも30分ほどで行けるので便利だと思う (30代女性)
いいね度：
最寄りの駅が近く便利。治安もそこそこ良いと思う。ただスーパーが少なく日用品の買い物をするのが不便である。 (40代女性)
いいね度：
特に悲惨な事件等もなく深夜も大きな通りから離れている事もあり騒音にも悩まされない。近隣住民にも今のところ問題がある方もいないのですが、地域猫が多く自宅ガレージ等に住み着いてしまう事がある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 11.5帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 6.5帖(3階) 洋室 5.5帖(3階)） |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 63.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2022年9月（築4年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市港区港晴2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域 【2026年8月頃 リフォーム完工予定】 ・システムキッチン美装（食洗機付） ・浴室ミラー新設 ・トイレ新調（1階・2階） ・クロス貼替（壁・天井） ・フロアタイル貼り（リビング・キッチン） ・CF貼替（洗面所・トイレ） ・床・建具美装 ・コンセント・ダウンライト新設 ・ハウスクリーニング等 固定資産税104472円（2026年度） 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152912-0000413 |
| 自社管理番号 | 83742 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/08/30
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- Osaka Metro中央線 朝潮橋駅 徒歩9分
- 築年数
- 築21年
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会社情報
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水） |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ尼崎浜です！不動産の購入・売却、リースバックや相続にも対応。地域密着の不動産会社として、20〜50代のスタッフが経験と専門知識を活かし、最適なご提案をいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
高原祐士
保有資格：宅地建物取引士
不動産の売買仲介、買取など幅広く対応いたします。【得意エリア：大阪府全域】
2022年築の築浅戸建てが、2026年8月に室内リフォームを経て生まれ変わります。南西向きの明るい陽射しが心地よい3ＬＤＫです♪ 「全室二面採光で明るく開放的」 2階ＬＤＫは南西向きの二面採光となっており、家族が集まる空間を明るく包み込みます。全室に二面採光を確保しているため、住まい全体に心地よい風が通り抜けます。 「ゆとりの収納とお出かけスムーズな玄関」 3階には大型のウォークインクローゼットを備え、季節物もすっきり片付きます。玄関にはフリースペースがあり、ベビーカーの出し入れや雨の日の身支度もスムーズです。 「子育て世帯に嬉しい充実の周辺環境」 保育園と小学校がともに徒歩3分、中学校も徒歩7分とお子様の通学負担を軽減します。スーパーや病院も徒歩圏内に揃う暮らしやすい立地です。 ぜひ現地でご体感ください！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
- 2022年9月築の築浅物件！設備も状態もピカピカ♪ さらに2026年8月頃室内リフォーム完工予定です。
2/3
- 外観
- 車庫1台駐車可能♪（幅2.2ｍ、奥行5.0ｍ）
3/3
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【駅】朝潮橋まで880ｍ
2/10
- 周辺
- 【小学校】大阪市立港晴小学校まで230ｍ
3/10
- 周辺
- 【中学校】大阪市立築港中学校まで550ｍ
4/10
- 周辺
- 【保育園】やはたやゆうゆう保育園まで200ｍ
5/10
- 周辺
- 【総合病院】金山記念クリニックまで270ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 港晴四丁目店まで330ｍ
7/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス 八幡屋店まで350ｍ
8/10
- 周辺
- 【郵便局】港入舟郵便局まで470ｍ
9/10
- 周辺
- 【公園】八幡屋公園まで500ｍ
10/10
- 周辺
- 【スーパー】スーパーナショナル八幡屋店まで600ｍ
その他
1/1
- その他
- 南西側公道に面し、道路幅員約8ｍございます。車の出し入れもスムーズです♪