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中古一戸建て西難波町1丁目　中古戸建4SLDK / 4,180万円

  • ■南向きの4SLDK、3階建て。駐車1台可能です♪駐車場上のワイドバルコニーがカーポートの様に利用できます♪

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本日 公開

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/111.22㎡

築年数
築11年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩14分

  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分
  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩27分
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無料

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■南向き ■2面バルコニー ■2階LDK19.4帖 ■床暖房（LDK＆キッチン） ■食洗機付きシステムキッチン ■駐車1台スペース ■全居室収納＋廊下収納 ■徒歩圏内に生活利便施設充実

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（洋室 5.1帖(1階) 洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 収納 2.3帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）

建物面積
111.22㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 南面バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • デザイナーズ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【公園】西難波中公園まで130ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　尼崎南七松店まで220ｍ
  • 【スーパー】万代　尼崎西店まで260ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　尼崎南七松町一丁目店まで360ｍ
  • 【幼稚園】幼保連携型認定こども園七松幼稚園まで450ｍ
  • 【市役所・区役所】尼崎市役所まで450ｍ
  • 【郵便局】尼崎西難波北郵便局まで480ｍ
  • 【小学校】尼崎市立難波の梅小学校まで580ｍ

周辺情報

学校

  • 尼崎市立難波の梅小学校(580m)
  • 尼崎市立中央中学校(1,250m)

買い物

  • コンビニ(360m)
  • スーパー(260m)
  • ドラッグストア(220m)

その他施設

  • 公園(130m)
  • 幼保連携型認定こども園七松幼稚園(450m)

周辺地図

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

立花

  • いいね度：5点中4点の評価

    第一に　治安が良い事が　1番良いと思ってます。また　住んでいる方々も　騒がしい人もなくて　住みやすいとおもいます。　歩いて武庫川にも行けるので　散歩がてら　歩いてます。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    JR、阪神線、阪急線と交通の便がよく、大型ショッピングモールが多くて住みやすい。車に乗れない私でも、自転車で移動しやすいから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、車を保有していなくても困る事が無い。また、飲食店やスーパーが充実しており、生活し易い。 (30代男性)

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出屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が複数あって利用しやすく、自家用車での移動も渋滞などが少なくて便利。日常的な買い物も周辺だけで事足りる上、物価も安い。ただし、治安は日本で最下位クラス。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、関西の京都、大阪、神戸に短時間で出かけられるから、べんりである。街自体はフレンドリーな人が多く下町情緒もあり、お寺とかお城とかもあり充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな病院や商店街もあり生活には便利。お洒落さにはちょっと遠い感じがするので「どちらかといえば」にしてみた。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,180万円

支払い目安：11.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（洋室 5.1帖(1階) 洋室 7帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.4帖(2階) 洋室 5.5帖(3階) 収納 2.3帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
建物面積111.22㎡
土地面積88.18㎡
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

2015年12月（築11年）

所在地

兵庫県尼崎市西難波町1丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩14分
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩21分
  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩27分
主要採光面南
建物構造木造/3階建
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 契約不適合免責

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000358
自社管理番号82406

情報公開日：2026/02/10

最新情報提供日：2026/02/10

情報有効期限：2026/02/22

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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スタッフコメント

川原佑斗

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

不動産の購入、売却から相続、ライフプランニング等幅広く対応しております。

南向き二面採光の2階ＬＤＫ19．4帖は明るく開放的で、床暖房付きの快適空間。 食洗機付きキッチンや1・2階の洗面・トイレ配置など、忙しいご家族の暮らしやすさに配慮された間取りです。 全居室収納＋廊下収納で住空間もすっきり。 1階2室・3階3室＋Ｓの4ＳＬＤＫで子ども部屋や在宅ワークにも対応可能。 南向き2面バルコニーに加え、駐車場上のワイドバルコニーはカーポート感覚で使えるのも魅力です。 公園徒歩2分、小学校徒歩8分、市役所徒歩6分、買物施設も徒歩圏内に揃う生活利便性の高い住環境です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日

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