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中古一戸建て苦楽園四番町　中古戸建3LDK / 2,980万円

  • ■南西向きで陽当り・通風良好な立地！駐車スペース2台分あるので車移動も安心♪

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/106.96㎡

築年数
築20年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急神戸本線 夙川駅 バス13分 苦楽園下車 徒歩10分

  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩34分

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■2007年4月築■2026年1月内装リフォーム済■南西向きで陽当り・通風◎■2階LDK27.2帖（床暖房付き）■リビング横に畳コーナー■洗面・トイレ各2箇所■駐車スペース2台分■小中学校が徒歩圏内

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 27.2帖(2階)）

建物面積
106.96㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年01月実施

  • LDK内装クロス貼替、ハウスクリーニング

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング

建物

  • デザイナーズ

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで851ｍ
  • 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1118ｍ
  • 【幼稚園】芦屋大学附属幼稚園まで1111ｍ
  • 【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　コミュニティ推進部　地域コミュニティ推進課　柏堂市まで1132ｍ
  • 【図書館】芦屋大学図書館まで1057ｍ
  • 【その他】西宮市北山緑化植物園まで1364ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソンサテライト　市立芦屋病院店まで2072ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで1798ｍ
  • 【駅】甲陽園まで2720ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,118m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(851m)

買い物

  • コンビニ(2,072m)
  • スーパー(1,798m)

その他施設

  • 芦屋大学附属幼稚園(1,111m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園四番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が身近である。日用品の買い物に便利な店が多い。美味しいパン屋が多い。美味しいケーキ屋が多い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車はJR、阪急、阪神3線利用できる。買い物ができるスーパーも近くにある。閑静で静かな環境。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大変住みやすく不満は特にない。ただ、駅前に店が少ないので、日用品などは車で買いに行かねばならないところが少し面倒。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

甲陽園

  • いいね度：5点中5点の評価

    人が少なく、商店もないので家であらゆるモノづくりをしたりするので、消費社会からは若干の距離を置いて暮らせている。不便のほうが楽しいので今が心地いい。便利な暮らしではないので他人には勧められない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    山の手の住宅街、狭い町ながら、高級スーパー 高級パン、超有名なケーキやさん、動物病院、クリニックが10分いないで、そろっている。緑だらけ。住人が、物静か、せいけつ。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    とても静かで治安がよく住みやすい。都市部からそんなに離れてもいないが自然も多く、豊かな自然と都会の便利さを両方兼ね備えている。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,980万円

支払い目安：8.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 27.2帖(2階)）
建物面積106.96㎡
土地面積135.97㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2007年4月（築20年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 バス13分 苦楽園下車 徒歩10分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩34分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4m 私道 位置指定 間口14.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢傾斜地
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

第1種高度地区、第3種風致地区

・現状有姿取引、売主契約不適合責任免責 ・苦楽園大丸地区土地道路管理組合入会金：20万円（購入時一括） ・苦楽園大丸地区土地道路管理組合費：36000円／年

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000355
自社管理番号82275

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/05/11

情報有効期限：2026/05/25

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交通
阪急甲陽線 甲陽園駅駅 徒歩9分
築年数
築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,980万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

主要項目が同一の物件について

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