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中古一戸建て苦楽園四番町　中古戸建3LDK / 3,180万円

  • ■南西向きで陽当り・通風良好な立地！駐車スペース2台分あるので車移動も安心♪

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/106.96㎡

築年数
築19年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

阪急神戸本線 夙川駅 バス13分 苦楽園下車 徒歩10分

  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩34分

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■2007年4月築■2026年1月内装リフォーム済■南西向きで陽当り・通風◎■2階LDK27.2帖（床暖房付き）■リビング横に畳コーナー■洗面・トイレ各2箇所■駐車スペース2台分■小中学校が徒歩圏内

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 27.2帖(2階)）

建物面積
106.96㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

6枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年01月実施

  • LDK内装クロス貼替、ハウスクリーニング

この物件が気になったら

設備

設備画像

3枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • デザイナーズ

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで851ｍ
  • 【小学校】西宮市立苦楽園小学校まで1118ｍ
  • 【幼稚園】芦屋大学附属幼稚園まで1111ｍ
  • 【市役所・区役所】西宮市役所　市民局　コミュニティ推進部　地域コミュニティ推進課　柏堂市まで1132ｍ
  • 【図書館】芦屋大学図書館まで1057ｍ
  • 【その他】西宮市北山緑化植物園まで1364ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソンサテライト　市立芦屋病院店まで2072ｍ
  • 【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで1798ｍ
  • 【駅】甲陽園まで2720ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立苦楽園小学校(1,118m)
  • 西宮市立苦楽園中学校(851m)

買い物

  • コンビニ(2,072m)
  • スーパー(1,798m)

その他施設

  • 芦屋大学附属幼稚園(1,111m)

周辺地図

兵庫県西宮市苦楽園四番町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会ではないがすぐに街中に出られるし、自然も近くに感じられるけど田舎ではない、閑静な住宅街なところが気に入っている。今すんでいるところと実家以外に住んだことがないので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    四季の変化が身近に感じられ、上質の生活を送れる関西屈指の街であること。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    昔と比べてみると自然が少なくなってしまったが河川敷の公園が整備されてきた (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

甲陽園

  • いいね度：5点中4点の評価

    大変住みやすく不満は特にない。ただ、駅前に店が少ないので、日用品などは車で買いに行かねばならないところが少し面倒。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住宅環境は非常に良いが山手なので坂が多い。徒歩や自転車は不便である。車があると便利ではあるが、母が家族の送迎役になることが多く大変美味しい店が多いが値段が高いので近場で食事はあまりできない (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    上品で治安もよく、自然もあって、便利な部分もあって、バランスがよれたところだと思う。人もよく、子育てにはいいと思う (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（洋室 5.8帖(1階) 洋室 5.8帖(1階) 洋室 6.2帖(1階) リビングダイニングキッチン 27.2帖(2階)）
建物面積106.96㎡
土地面積135.97㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2007年4月（築19年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県西宮市苦楽園四番町

交通
  • 阪急神戸本線 夙川駅 バス13分 苦楽園下車 徒歩10分
  • 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩34分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4m 私道 位置指定 間口14.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢傾斜地
建ぺい率40%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様仲介
備考

第1種高度地区、第3種風致地区

・現状有姿取引、売主契約不適合責任免責 ・苦楽園大丸地区土地道路管理組合入会金：20万円（購入時一括） ・苦楽園大丸地区土地道路管理組合費：36000円／年

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000355
自社管理番号82275

情報公開日：2026/02/02

最新情報提供日：2026/03/18

情報有効期限：2026/03/30

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日

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