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中古一戸建て中古戸建　尼崎市西御園町3DK / 1,480万円

  • 全室南向きで陽当り良好な3階建て♪全居室二面採光でどのお部屋にいても風通しも良好！1階2階にトイレ・バスあり♪

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2日前 更新

1,480万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/70.55㎡(壁心)

築年数
築42年
駐車場
空無
交通

阪神本線 尼崎駅 徒歩8分

  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩10分
  • 阪神本線 大物駅 徒歩20分
  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩21分

問合せ先：ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

会社情報

ポイント

■角地＆南向きで陽当り・通風良好■1階・2階に水まわりを配置で生活動線◎（1階を店舗、他の階を居住スペースとして利用可）■全居室二面採光で夏は涼しく冬は暖かく快適！■各部屋に収納（2階・3階）

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 洋室(2階) 洋室(3階)）

建物面積
70.55㎡(壁心)
駐車場
空無
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

9枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機置場あり

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

8枚
  • 【駅】阪神尼崎駅まで625ｍ
  • 【小学校】尼崎市立明城小学校まで1227ｍ
  • 【中学校】尼崎市立成良中学校まで1370ｍ
  • 【郵便局】尼崎神田郵便局まで130ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　尼崎貴布祢店まで195ｍ
  • 【総合病院】近藤病院まで386ｍ
  • 【スーパー】デイリーカナート　イズミヤ　尼崎店まで533ｍ
  • 【ドラッグストア】ココカラファインアマスタアマセン店まで543ｍ

周辺情報

学校

  • 尼崎市立明城小学校(1,227m)
  • 尼崎市立成良中学校(1,370m)

買い物

  • コンビニ(195m)
  • スーパー(533m)
  • ドラッグストア(543m)

その他施設

  • 総合病院(386m)
  • 阪神尼崎駅(625m)

周辺地図

兵庫県尼崎市西御園町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

尼崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性も高く、物価も安い。ただ、行政には問題点が山ほどある。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪駅まで電車で6分で行けるので、アクセスが良い。再開発されたので、町並みが綺麗。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が複数あって利用しやすく、自家用車での移動も渋滞などが少なくて便利。日常的な買い物も周辺だけで事足りる上、物価も安い。ただし、治安は日本で最下位クラス。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

出屋敷

  • いいね度：5点中4点の評価

    最寄り駅の周辺は、商店街やコンビニ、ドラッグストアやスーパーが充実していて、自宅から徒歩10分圏内にあるので、生活に必要な買い物が全てできるから満足感があります。悪い点は野良猫やカラスが多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅が近い、交通の便がよい、商店街があり、まとめての買い物がしやすい、各種の病院が揃っている (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に便利で交通の便もよく、住みやすい街ではあるが他の町に比べて治安が悪いので (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,480万円

支払い目安：4.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3DK（ダイニングキッチン(1階) 洋室(1階) 洋室(2階) 洋室(3階)）
建物面積70.55㎡（壁心）
土地面積34.6㎡（公簿）
駐車場空無
築年月

1984年12月（築42年）

所在地

兵庫県尼崎市西御園町

交通
  • 阪神本線 尼崎駅 徒歩8分
  • 阪神本線 出屋敷駅 徒歩10分
  • 阪神本線 大物駅 徒歩20分
  • 阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩21分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造鉄骨造/3階建
接道状況角地 ( 南 7.3m 公道 間口8.5m ) ( 北 4m 公道 間口8.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

第3種高度地区、第2種禁止地域（屋外広告物）、居住誘導区域、都市機能誘導区域、宅地造成等規制法

景観法・航空法・準防火地域・都市再生特別措置法・第3種高度地区、第2種禁止地域（屋外広告物）、居住誘導区域、都市機能誘導区域、宅地造成等規制法 【2024年リフォーム履歴】 キッチン、1階浴室（床・壁材交換）、全室クロス、フローリング貼替（1階ＤＫ以外）、屋根、外壁 ・容積率超過 ・増築部分未登記あり ・間取り図と現況に相違がある場合は、現況を優先

LIFULL HOME'S 物件番号0152912-0000321
自社管理番号81421

情報公開日：2025/11/06

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/09

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築98年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

兵庫県尼崎市浜３丁目2-5
交通
  • JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分
  • バス アミング潮江前下車 徒歩1分
営業時間10:00 〜 17:00
定休日毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
免許番号兵庫県知事(01)第204715号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組

営業時間
10:00 〜 17:00
定休日
毎週水曜日　夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）

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