中古一戸建て
3時間前 更新名古屋市南区明円町 中古一戸建て2SLDK / 3,180万円
1/31築浅物件です！室内はキレイにお使いいただいております♪地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約10分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約21分。
ポイント
2021年築の築浅3階建て住宅。南向きで陽当たり良好、ビルトインガレージ付き。設備充実の2LDK＋Sで快適な都市型生活を実現できます。
物件の魅力
物件の注目ポイント
名古屋市南区明円町：リビング
築浅物件です！室内はキレイにお使いいただいております♪ 地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約10分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約21分。
名古屋市南区明円町：キッチン
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪
名古屋市南区明円町：納戸
1階納戸：納戸ですが、窓も付いているので、明るい空間になっています。換気も出来るので、湿気もこもりませんね。 （2026年2月5日撮影） ※実際の写真から家具消しの加工行っております。
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 80.83㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ
- 備考
- ビルトインガレージ！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 建築確認完了検査済証
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 名古屋市立笠東小学校【教育目標】自立的生活態度のかん養、および国際的視野に立った人間性豊かな青少年の育成をめざし、調和と統一ある笠東教育の実践に努める。 470m
- 名古屋市立本城中学校【教育目標】生きて働く学力を増進させる健康と体力を増進させる道徳的実践力を身に付けさせる豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努める。 1700m
- 明円ひかり園・人とのかかわりを大切にし、愛情や信頼感を育む事を大切にしている園です。・姉妹園でもある第二松元幼稚園の子どもたちとも交流を深め、多くの経験を積めるようにしています。 50m
- 第二松元幼稚園のびのびと活動に取り組める広い園庭があります！毎週水曜日には、お子様の園での様子を別室から見ることが出来る「モニター参観」が行われます。 70m
- マックスバリュエクスプレス笠寺店営業時間 7:00〜23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1230m
- スギ薬局 笠寺東店【営業時間】9時〜22時 【定休日】なし【駐車場】43台あり【スギポイント】商品や景品と交換できます 400m
- 新美クリニック糖尿病、高血圧、高脂血症といった内科疾患など専門医として多くの疾患に対応いたしております。皆様に親しまれ、受診しやすい温かく、優しいクリニックをめざしています。 360m
- 名古屋元桜田郵便局【名古屋元桜田郵便局】駐車場：あり（2台）郵便窓口 平日9：00〜17：00貯金・保険窓口 平日9：00〜16：00ATM 平日9：00〜17：30/土・日曜日9 580m
- 杓子田公園笠寺公園の少し北に位置します。大きな木々があるので木陰が気持ちよい公園です。 210m
- パン工房定休日：月曜営業時間 8：00〜19：00鶴里駅近くのご近所に愛される町のパン屋さん♪ 460m
周辺情報
学校
- 名古屋市立笠東小学校(470m)
- 名古屋市立本城中学校(1,700m)
買い物
- スーパー(1,230m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(210m)
- 明円ひかり園(50m)
周辺地図
愛知県名古屋市南区明円町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴里
いいね度：
複数の交通機関の便が良い。遅くまで営業しているスーパーがある。 (60代男性)
いいね度：
買い物や交通機関などに不便は感じていないが、自然が少なすぎる気がする。 (30代女性)
いいね度：
病院コンビニ学校公演薬局肉やが生活圏内にある 交通は地下鉄と名鉄が近くにある 高校がそばにあるので活気がある (60代女性)
野並
いいね度：
交通の便もよく、買い物もしやすいので、治安が少し悪いのが目につくがまあ許容範囲かなと思っているから。 (20代女性)
いいね度：
安価な食品スーパーが身近にある。近くに川があり、河原でペットを遊ばせたり、お弁当をたべたりと楽しんでいる人も居る。遊具が充実した児童公園もあり、夏には町内の祭りで賑う。 (50代女性)
いいね度：
近くに大きい公園があって子供を遊ばせやすい。美味しいカレー屋さんもある。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 80.83㎡ |
| 土地面積 | 47.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ビルドインガレージ |
| 築年月 | 2021年12月（築5年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区明円町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域・31ｍ高度地区・緑化地域・都市機能誘導区域内 ◇笠東小学校：徒歩約6分 ◇本城中学校：徒歩約22分 ◇マックスバリュエクスプレス笠寺店：徒歩約16分 ◇新美クリニック：徒歩約5分 ◇杓子田公園：徒歩約3分 「雨の日も安心。ビルトインガレージ付き3階建て」 ◆通勤も通学も便利 ◆WIC付き！スッキリ暮らせる3階建て ネット未公開、水面下情報多数あります。 ほかのページで気になる物件もご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152625-0000589 |
| 自社管理番号 | 4580698 |
情報公開日：2026/02/07
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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会社情報
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ハウスドゥに行けば、住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、 ワクワクしながらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
小河原昌也
保有資格：宅地建物取引士
何事も全力で取り組みます！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
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金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ビルトインガレージ！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 2階LDK※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
2/10
- リビング/ダイニング
- インテリアの映えるアクセントクロス仕上げです。※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
3/10
- リビング/ダイニング
- 明るい陽差しが降り注ぐＬＤなど、ゆとりあふれる室内空間が心地よい暮らしを実現。
4/10
- 室内
- 3階：天井部にアクセントがあり落ち着いた雰囲気。階段には手すりがついているので、お子様の昇降も安心・安全です。
5/10
- 室内
- 玄関横に小窓がついているので、室内に陽射しを届けてくれます。
6/10
- 洋室
- WICも備え、明るさもありながら落ち着きのあるデザインに癒されます。※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
7/10
- 洋室
- 南東側：窓から自然な陽射しが届き、明るく爽やかな室内となっています。※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
8/10
- 洋室
- 南東側：明るく心地よい南向きバルコニー付きの洋室です。観葉植物やインテリアも映える、明るさが魅力です。
9/10
- 玄関
- いつも気持ちよくご家族を迎えられる玄関収納付き。全身鏡があり、出かける前の身だしなみチェックもスムーズです。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 築浅物件です！室内はキレイにお使いいただいております♪地下鉄桜通線/鶴里駅 徒歩約10分、名鉄名古屋本線/桜駅 徒歩約21分。
2/3
- 外観
- 南側前面道路は東方面への一方通行ということもあり、車の通りも多くなく駐車がしやすいです。
3/3
- バルコニー
- 南向きバルコニーで陽当たり良好。洗濯物も気持ちよく干せそうですね。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンは家族の絆を育む大切な空間。料理を覚えたてのお子様と一緒にお料理を楽しむのも素敵ですね♪
2/7
- キッチン
- 人気の食洗機を搭載！日々の家事の手間を低減してくれます。浄水器機能付きで、水道水中の不純物を除去してくれます。
3/7
- 浴室
- 壁の色に変化をつけているので、明るさを保ちつつも落ち着いた印象の浴室です。
4/7
- トイレ
- 2階：使い勝手やアレンジがしやすいトイレ。壁で仕切られていますので、リビングから見えない造りとなっています。
5/7
- 洗面
- 安心のゆとりスペース。3面鏡の裏側や洗面台上下など収納スペースが豊富な洗面台になっています。
6/7
- 洗面
- タオルやシャンプーやリンス、洗剤などの買い置きも収納スペースがあるので保管場所に困りません。
7/7
- 収納
- WIC付き：毎日の身支度が楽しくなるWIC付きでお部屋もすっきり。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 名古屋市立笠東小学校【教育目標】自立的生活態度のかん養、および国際的視野に立った人間性豊かな青少年の育成をめざし、調和と統一ある笠東教育の実践に努める。 470m
2/10
- 周辺
- 名古屋市立本城中学校【教育目標】生きて働く学力を増進させる健康と体力を増進させる道徳的実践力を身に付けさせる豊かな情操を育てるなど、調和のとれた人間の育成に努める。 1700m
3/10
- 周辺
- 明円ひかり園・人とのかかわりを大切にし、愛情や信頼感を育む事を大切にしている園です。・姉妹園でもある第二松元幼稚園の子どもたちとも交流を深め、多くの経験を積めるようにしています。 50m
4/10
- 周辺
- 第二松元幼稚園のびのびと活動に取り組める広い園庭があります！毎週水曜日には、お子様の園での様子を別室から見ることが出来る「モニター参観」が行われます。 70m
5/10
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス笠寺店営業時間 7:00〜23:00 駐車場：有／20台 朝早くからの営業は嬉しいですね。ネットチラシで手軽に店舗情報を知る事が出来ます。 1230m
6/10
- 周辺
- スギ薬局 笠寺東店【営業時間】9時〜22時 【定休日】なし【駐車場】43台あり【スギポイント】商品や景品と交換できます 400m
7/10
- 周辺
- 新美クリニック糖尿病、高血圧、高脂血症といった内科疾患など専門医として多くの疾患に対応いたしております。皆様に親しまれ、受診しやすい温かく、優しいクリニックをめざしています。 360m
8/10
- 周辺
- 名古屋元桜田郵便局【名古屋元桜田郵便局】駐車場：あり（2台）郵便窓口 平日9：00〜17：00貯金・保険窓口 平日9：00〜16：00ATM 平日9：00〜17：30/土・日曜日9 580m
9/10
- 周辺
- 杓子田公園笠寺公園の少し北に位置します。大きな木々があるので木陰が気持ちよい公園です。 210m
10/10
- 周辺
- パン工房定休日：月曜営業時間 8：00〜19：00鶴里駅近くのご近所に愛される町のパン屋さん♪ 460m