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中古一戸建て京都市山科区小山姫子町　中古一戸建て3LDK / 2,380万円

  • 20帖超のLDKを中心に、主寝室8帖＋各室収納充実。2台分ガレージ付きで、住まいも車もゆとりある設計です

本日 公開

2,380万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/105.3㎡

築年数
築22年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

京阪京津線 追分駅 徒歩15分

  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩20分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩24分
  • 京阪京津線 大谷駅 徒歩28分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩30分

問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

会社情報

ポイント

【ガレージ2台×ゆとりある4LDK+即予約可】■南向き20帖越えリビングで、明るく心地よい団らん空間■全居室にクローゼット完備＋WIC付、収納計画が立てやすい■京阪京津線「追分」駅利用可能

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
105.3㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
20帖超のLDKを中心に、主寝室8帖＋各室収納充実。2台分ガレージ付きで、住まいも車もゆとりある設計です
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

位置

  • 前面道路6m以上

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

6枚
  • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩18分。 1420m
  • 京都市立大塚小学校 徒歩8分。 590m
  • 京都市立音羽中学校 徒歩12分。 940m
  • フレスコ四ノ宮店 徒歩17分。 1290m
  • ローソン山科小山南溝町店 徒歩4分。 260m
  • マツヤスーパー大塚店 徒歩21分。 1650m

周辺情報

学校

  • 京都市立大塚小学校(590m)
  • 京都市立音羽中学校(940m)

買い物

  • コンビニ(260m)
  • スーパー(1,290m)

その他施設

  • 公園(2,270m)
  • 銀行(1,720m)
  • 追分駅(京阪 京津線)(1,420m)

周辺地図

京都府京都市山科区小山姫子町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

追分

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎の様なのんびりとした所と都会の便利なところの両方があり住むには満足しています。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何もかもが充実しているわけでもないし、そんなに不便でもないので、どちらでもないので！どちらかといえば満足とした。しかし、どちらかといえば不満でもあてはまる。５択だったので選んだだけです。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    総合的な見解です。ただ近隣の滋賀県大津市の方が勝っていると感じます。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

四宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で住みやすいところであるのに安い。若い人も多く活気がある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく出かけやすい。スーパーも充実していて、買い物がしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良い。鉄道も複数の路線が選べ、車等の移動も極めて便利だから。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,380万円

支払い目安：6.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積105.3㎡
土地面積98.37㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

2004年11月（築22年）

所在地

京都府京都市山科区小山姫子町

交通
  • 京阪京津線 追分駅 徒歩15分
  • 京阪京津線 四宮駅 徒歩20分
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩24分
  • 京阪京津線 大谷駅 徒歩28分
  • 京阪京津線 京阪山科駅 徒歩29分
  • JR東海道・山陽本線 山科駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況( 北 6m 公道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

300137912129 ◇特徴 ・カウンターキッチン採用で、家族との会話を楽しみながら調理可能 ・リビングには床暖房を備え、冬場も足元から快適な住環境 ・両面バルコニー付きで洗濯動線もスムーズ ◇立地 ・大塚小学校まで徒歩約8分 ・音羽中学校まで徒歩約12分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0152622-0002301
自社管理番号B01757-004269

情報公開日：2026/02/14

最新情報提供日：2026/02/14

情報有効期限：2026/02/21

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

滋賀県大津市大萱１丁目2-17
交通
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,380万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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