八王子絹ケ丘 洗練されたデザインが魅力の輸入注文住宅
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中古一戸建て
22時間前 更新八王子絹ケ丘 洗練されたデザインが魅力の輸入注文住宅4LDK / 3,280万円
1/2収納力が魅力的な、機能性と快適性を兼ね備えた住まい。ゆとりある空間で、心地よい暮らしを実現します。
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間取り
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4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 139㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 角地ならではの開放感あふれる住まい。お車は2台駐車可能で、日々のお出かけも快適です。おしゃれなデザインと温もりを感じる空間が、ご家族の暮らしを豊かに彩ります。
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内観外観
内観・外観画像
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- 吹き抜け
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立長沼小学校(1,000m)
- 八王子市立中山中学校(2,230m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(1,180m)
- ドラッグストア(1,270m)
その他施設
- 総合病院(740m)
- 公園(670m)
- 銀行(1,190m)
周辺地図
東京都八王子市絹ケ丘1丁目30-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長沼
いいね度：
土地が平らなので自転車で移動できるので、周辺に充実していますスーパーやホームセンターなど生活するために必要なものが手に入りやすく、近くに広々とした公園があるので自然も身近に感じられて満足しています。 (50代女性)
いいね度：
交通の利便性が高く、周辺環境も良い。近年大規模な開発によって人口が増えており、治安と混雑が気になるようになってきている。 (30代男性)
いいね度：
それなりに自然、環境、治安、施設、スーパーなどがあるが、徒歩15分圏内に点在していて自転車などがないと暮らしにくいから。 (50代男性)
北野
いいね度：
駅がそれなりな栄えてはいるが、お店がもう少し増えてほしいから。 (20代女性)
いいね度：
3路線の電車が利用出来て便利。ファミリーが多い住宅街なので、雰囲気が落ち着いている。近くに川と公園がある (20代男性)
いいね度：
電車一本で新宿に行ける点。また、八王子駅に出れば、様々な路線を利用出来る点。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 8帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 139㎡ |
| 土地面積 | 174㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1996年3月（築31年） |
| 所在地 | 東京都八王子市絹ケ丘1丁目30-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第一種高度地区 ●京王線「長沼」駅・「北野」駅の2駅利用可能な好立地 ●角地ならではの開放感とゆとりを感じる住環境 ●敷地174m2超・建物139m2超の広々とした邸宅 ☆★☆ 年中無休！ ☆★☆ 平日・土日祝・時間を問わず、いつでもご案内をさせて頂きます。 ご自宅、駅等へのお迎えも何なりとお申し付けください！ まずは資料だけ欲しい。など、遠慮なくお問い合わせください！ ☆★☆ 私たちのご紹介！ ☆★☆ ・「お客様目線」私たちがもしもお客様の立場だったら．．．。このことを常に心がけ、お客様に寄り添いご提案をさせて頂きます。 ・「確かな知識、経験」経験１０年以上のスタッフがご対応いたします。 ・「仕事が早い！」そう思って頂けるよう、私たちはいつでもお客様のご要望にお応え致します。 実は、全国の不動産屋の数は、コンビニの数よりも多いんです！ そんな中で、どの不動産屋からマイホームを買うのか．．．。 それは、ちゃんとした知識があり、信頼のおける不動産屋であるべきです。 帰りたくなるお家をあなたに。その想いを胸に、 人生の一大イベントであるマイホーム探しを「パートナー」として支えさせて頂きます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152542-0000089 |
| 自社管理番号 | 3hac-061 |
情報公開日：2026/10/23（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（22時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/06
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会社情報
株式会社お家屋さん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110627号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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