静寂と解放が魅力の広大な戸建 八王子市丹木町２丁目
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中古一戸建て
2026/06/19 更新静寂と解放が魅力の広大な戸建 八王子市丹木町２丁目7SLDK / 2,780万円
1/30外観
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間取り
間取り
7SLDK
7SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 12帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 収納 3帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4帖(2階) 和室 8畳(2階)）
- 建物面積
- 169.14㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
位置
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×2.0m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 10m2以上の庭
- 吹き抜け
- 天井高2.5m以上
建物
- 別荘向け
- 古民家風
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八王子市立加住小学校(1,380m)
- 八王子市立加住中学校(1,690m)
買い物
- コンビニ(100m)
- スーパー(3,000m)
その他施設
- 総合病院(2,120m)
- 公園(960m)
- 銀行(1,650m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都八王子市丹木町2丁目269-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
都心から離れているので、電車に座って通勤できる。都心に向かう時に2路線使える。駅に近い。商業施設、スーパー、コンビニが徒歩圏内に多く買い物しやすい。治安が悪いのが難点。 (40代女性)
いいね度：
交通機関も買い物もそこそこ便利。都心へも出やすい。自然環境もよい。 (60代女性)
いいね度：
駅近くに住んでいるので、高齢者が住みやすい。駅から離れると、自然が多いが買い物等不便である (60代女性)
京王八王子
いいね度：
駅、スーパー、薬局、コンビニが凄く近いので自転車がなくても生活できる所は満足していますが病院までは歩くと20分ほどかかるのでタクシーが無いときは辛いのと、夜にバイクと改造車が煩いので。 (20代女性)
いいね度：
都心ほどオシャレなお店などは充実していないが、生活をする分には十分であると感じるから。教育施設や自然も多く、学生や子育て家庭にもとても過ごしやすいと感じる。 (20代女性)
いいね度：
住むには静かで住みやすいが、隣の駅に行かないと買い物がすませられないことも多々ある。でも隣の駅が大きい駅なので便利だし、家賃も安い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7SLDK（リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 12帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 収納 3帖(1階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4帖(2階) 和室 8畳(2階)） |
| 建物面積 | 169.14㎡ |
| 土地面積 | 439.29㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
| 所在地 | 東京都八王子市丹木町2丁目269-1 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4m 公道 間口4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ※路地状部分、売主様と他１名で共同所有する共有地となっております。 ※契約不適合責任免責。現況のままお引き渡しとなります。 ※更地渡し要相談 ※掲載土地面積は本地のみの面積となります。その他、１０２．４２m2の飛び地（畑）も売買対象となります。 ※前面道路は４３条２項２号道路（通称：但し書き道路）の為、建物を再建築する際には建築審査会の同意を要します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152542-0000052 |
情報公開日：2026/02/07
最新情報提供日：2026/06/19
情報有効期限：2026/07/03
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- 築年数
- 築25年
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会社情報
株式会社お家屋さん
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第110627号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
外観
1/1
- 外観
その他
1/27
- その他
2/27
- その他
3/27
- その他
4/27
- その他
5/27
- その他
6/27
- その他
7/27
- その他
8/27
- その他
9/27
- その他
10/27
- その他
11/27
- その他
12/27
- その他
13/27
- その他
14/27
- その他
15/27
- その他
16/27
- その他
17/27
- その他
18/27
- その他
19/27
- その他
20/27
- その他
21/27
- その他
22/27
- その他
23/27
- その他
24/27
- その他
25/27
- その他
26/27
- その他
27/27
- その他