中古一戸建て
9時間前 更新堀之内南 中古戸建8DK / 2,480万円
1/30外観
間取り
間取り
8DK
8DK
- 建物面積
- 189.35㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m ガレージ
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 新潟市立上所小学校 徒歩14分。 1100m
- 新潟市立鳥屋野中学校 徒歩21分。 1670m
- ドラッグ・トップスとやの店 徒歩6分。 480m
- ウオロク神道寺店 徒歩9分。 650m
周辺情報
学校
- 新潟市立上所小学校(1,100m)
- 新潟市立鳥屋野中学校(1,670m)
買い物
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(480m)
その他施設
- 新潟堀之内郵便局(520m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
新潟県新潟市中央区堀之内南2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新潟
いいね度：
道が狭い以外は特に不便はない落ち着いた町思います。スーパーも多く買い物がしやすいです。 (20代女性)
いいね度：
バスの本数が多い地点に住んでいて便利。最寄り駅まで、新潟にしては近い方。徒歩圏内にスーパーとドラッグストアが有る。ランニングに適した場所が有る。 (30代女性)
いいね度：
街過ぎず田舎過ぎない。バスの便が良く、本数も多め。住宅街なので静か。コンビニ、ドラッグストア、スーパーが充実しており、ゴルフ練習場も近い。車を持つにしろ、持たないにしろ便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 8DK |
| 建物面積 | 189.35㎡ |
| 土地面積 | 248.25㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m ガレージ |
| 築年月 | 1962年11月（築64年） |
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区堀之内南2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 7.5m 公道 ) ( 北 4m 私道 位置指定 ) |
| 私道負担面積 | 29㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152469-0000194 |
| 自社管理番号 | B01638-000562 |
情報公開日：2026/03/20
最新情報提供日：2026/06/20
情報有効期限：2026/06/27
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 築55年
この物件について問合せませんか？
会社情報
松尾不動産レジデンシャル株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（水曜日不定休） |
| 定休日 | 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 新潟県知事(01)第005648号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
セカンドハンド・ハウス（中古住宅）も、松尾不動産レジデンシャルへ！当社独自の「30年無料点検」は新築はもちろん中古住宅も安心が続くサポート！電子契約を導入し、印紙代不要で紙での保存もなく便利です。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
松尾篤
保有資格：宅地建物取引士
東京/神奈川/千葉の首都圏での勤務経験を活かして、新潟が良くなるお手伝い
とても良い物件ですので、現地をご案内させていただけませんか？条件等お知らせくだされば、一緒に類似物件のご見学も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ！
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購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
松尾不動産レジデンシャル株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（水曜日不定休）
- 定休日
- 水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/10
- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
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- 室内
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4/10
- 室内
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5/10
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6/10
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外観
1/6
- 外観
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- 外観
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3/6
- 外観
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4/6
- 外観
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5/6
- 外観
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6/6
- バルコニー
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設備
1/8
- キッチン
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2/8
- キッチン
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3/8
- 浴室
- バス
4/8
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5/8
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6/8
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- トレイ
7/8
- 洗面
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8/8
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周辺環境
1/4
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- 新潟市立上所小学校 徒歩14分。 1100m
2/4
- 周辺
- 新潟市立鳥屋野中学校 徒歩21分。 1670m
3/4
- 周辺
- ドラッグ・トップスとやの店 徒歩6分。 480m
4/4
- 周辺
- ウオロク神道寺店 徒歩9分。 650m
その他
1/1
- その他
- 区画図