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中古一戸建て弁天橋通1丁目　中古戸建2SLDK / 3,400万円

  • 注文住宅らしいデザイン性の高い外観です。

3,400万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/101.02㎡

築年数
築5年
交通

JR越後線 新潟駅 徒歩30分

  • JR信越本線 越後石山駅 徒歩31分
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無料

問合せ先：松尾不動産レジデンシャル株式会社

会社情報

ポイント

【築浅注文住宅×オシャレな間取り】設備充実・高気密高断熱・地震に強い住宅

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
101.02㎡
バルコニー面積
7.45㎡
備考
間取図
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
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  • リビング/ダイニング
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  • 室内
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  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

10枚

設備情報

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • スーパーセンタームサシ新潟店 徒歩24分。 1900m
  • ウエルシア新潟弁天橋通店 徒歩11分。 830m
  • マツモトキヨシ紫竹山店 徒歩17分。医薬品はもちろん、食料も取扱いがあり日頃のご利用にも便利です。 1320m
  • キューピット長潟店 徒歩15分。 1190m

周辺情報

学校

  • 新潟市立山潟小学校(760m)
  • 新潟市立山潟中学校(1,670m)

買い物

  • コンビニ(760m)
  • スーパー(1,190m)
  • ドラッグストア(830m)

その他施設

  • スーパーセンタームサシ新潟店(1,900m)

周辺地図

新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中4点の評価

    可もなく不可もない。しかし、高額な住民税の割に、我々には反映されない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車での移動が多いので、普段は気にならないが、バスの終電が早いのが、少し面倒。それ以外はスーパーや買い物する場所が多く便利で、治安も良い。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    静かで暮らしやすいが、坂道が多いのでちょっと大変な部分もある。 (50代女性)

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越後石山

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通機関が近場にあるので車が無くても動ける。徒歩圏内ではないが、大中小のスーパーなどあり生鮮食費や日用品は買える。住宅街の為コンビニが少ない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街過ぎず田舎過ぎない。バスの便が良く、本数も多め。住宅街なので静か。コンビニ、ドラッグストア、スーパーが充実しており、ゴルフ練習場も近い。車を持つにしろ、持たないにしろ便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    のんびりした街だが、ちょっと行けばそれなりの都会が有り、自然も結構楽しめる。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,400万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積101.02㎡
土地面積132.58㎡
バルコニー面積7.45㎡
築年月

2021年11月（築5年）

所在地

新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目

交通
  • JR越後線 新潟駅 徒歩30分
  • JR信越本線 越後石山駅 徒歩31分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 6m 私道 )
私道負担面積

288㎡私道負担割合 1/8

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

施工会社：ステーツ

景観法による規制有、都市再生特別地区、日影制限有、建築基準法第22条、宅地造成等工事規制区域

ハウスクリーニングは行いません。

LIFULL HOME'S 物件番号0152469-0000154
自社管理番号B01638-000515

情報公開日：2025/09/28

最新情報提供日：2026/01/09

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
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松尾不動産レジデンシャル株式会社

新潟県新潟市中央区神道寺２丁目1番6号
交通
  • JR信越本線 新潟駅 徒歩28分
営業時間09:00 〜 18:00（水曜日不定休）
定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号新潟県知事(01)第005648号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

セカンドハンド・ハウス（中古住宅）も、松尾不動産レジデンシャルへ！当社独自の「30年無料点検」は新築はもちろん中古住宅も安心が続くサポート！電子契約を導入し、印紙代不要で紙での保存もなく便利です。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 法人契約取扱い
  • 女性スタッフ対応可
  • 提携ローン会社紹介可
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

松尾篤

保有資格：宅地建物取引士

東京/神奈川/千葉の首都圏での勤務経験を活かして、新潟が良くなるお手伝い

商業施設や多彩なジャンルのお店が立ち並び、生活の利便性に優れたエリア。自然も豊かで、休日にはリフレッシュできる環境が整っています。さらに道路アクセスも良好で、車通勤にも便利です。是非ご覧ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,400万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

松尾不動産レジデンシャル株式会社

営業時間
09:00 〜 18:00（水曜日不定休）
定休日
水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

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