岡山市東区升田 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新岡山市東区升田 戸建て4SLDK / 1,999万円
1/30価格には消費税を含みます。現況販売です。いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 102.38㎡
- バルコニー面積
- 3㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中】現況の間取り図です。収納力の高い4LDKのお家です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
外装
2026年08月実施
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
岡山県岡山市東区升田464番7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大多羅
いいね度：
一番の繁華街にも15分程度で行けるし、買い物するには困らない (50代女性)
いいね度：
生活する上では不便さはないし、ちょっと出掛けようと思ったら岡山中心部まで30分程度で行けるから (30代女性)
いいね度：
岡山市郊外としては電車バスとも駅が近くにあり、お店の種類も充実している (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,999万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 102.38㎡ |
| 土地面積 | 160.06㎡（公簿）共有持分1/1 |
| バルコニー面積 | 3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2010年10月（築16年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市東区升田464番7 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 654722 9/17(木)〜9/21(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【標準工事】 シロアリ工防除工事、室内動産物処分、雨漏り点検、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152333-0000259 |
| 自社管理番号 | B03040-000092 |
情報公開日：2026/07/31（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- JR赤穂線 西大寺駅 徒歩22分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（東エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,999万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（東エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月17日（木）～2026年09月21日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】現況の間取り図です。収納力の高い4LDKのお家です。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングのお写真です。2面採光なので明るいですよ。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング別角度からのお写真です。床の乳白色と黒色のアクセントクロスで引き締まった印象を感じさせます。
3/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング別角度からのお写真です。
4/14
- 室内
- 【リフォーム中】階段のお写真です。手すりがついているので、小さなお子様やお年寄りも安心して昇り降りできます。
5/14
- 室内
- 【リフォーム中】2階約5帖洋室のお写真です。2面採光で南東向きなので、光もよく入ってきますよ。
6/14
- 室内
- 【リフォーム中】2階約5帖洋室の別角度からのお写真です。
7/14
- 寝室
- 【リフォーム中】2階約6帖の洋室です。洋室からバルコニーに出られます。
8/14
- 寝室
- 【リフォーム中】2階約6帖洋室の別角度からのお写真です。壁に棚がついているので、植物などを置いて華やかにできます。
9/14
- 子供部屋
- 【リフォーム中】2階約5.2帖の洋室です。
10/14
- 子供部屋
- 【リフォーム中】2階約5.2帖洋室の別角度からのお写真です。全居室に収納がついているのでありがたいですね。
11/14
- 和室
- 【リフォーム中】1階4.5帖和室のお写真です。リビングからいけるので、ご飯を食べた後にゆったりできますね。
12/14
- 和室
- 【リフォーム中】1階4.5帖和室の別角度からのお写真です。
13/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関のお写真です。2階部分が屋根となっているので、雨の日でも安心ですね。
14/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部のお写真です。薄ピンク色の壁紙がかわいらしいですね。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。現況販売です。いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】外観別角度からのお写真です。暗いグレーの外壁が落ち着いた雰囲気を感じさせます。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中】バルコニーのお写真です。南向きなので日当たりもよく、洗濯物がよく乾きそうですね。
設備
1/11
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンのお写真です。吊戸棚もあるので、キッチン周りの収納も十分にできますね。
2/11
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室の写真です。1坪サイズなのでゆったりできます。
3/11
- トイレ
- 【リフォーム中】1階トイレのお写真です。窓もついているので換気も楽々できます。
4/11
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面所のお写真です。洗面台にも収納がついております。
5/11
- 収納
- 【リフォーム中】1階階段下収納のお写真です。ちょっとしたスペースも有効活用ですね。
6/11
- 収納
- 【リフォーム中】1階4.5帖和室の押入れのお写真です。来客布団などの収納もできますね。
7/11
- 収納
- 【リフォーム中】2階約6帖洋室のウォークインクローゼットです。枕棚パイプハンガーがついているので、たくさんの服をかけられます。
8/11
- 収納
- 【リフォーム中】2階約6帖洋室のウォークインクローゼットの別角度からのお写真です。棚もついているので鞄なども置けます。
9/11
- 収納
- 【リフォーム中】2階約5.2帖洋室の収納のお写真です。
10/11
- 収納
- 【リフォーム中】2階約5帖洋室の収納のお写真です。こちらも枕棚パイプハンガーがついています。
11/11
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場のお写真です。横幅が約4.7ｍあるので、大きな車でも乗り入れに余裕をもってできます。
その他
1/1
- その他
- 【リフォーム中】区画図です。縦列2台、横づけ1台の計3台駐車可能です。