玉野市築港4丁目 戸建て
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中古一戸建て
5時間前 更新玉野市築港4丁目 戸建て4LDK / 1,649万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】南東側からの写真です。外壁は塗装しました。
1,649万円
4LDK/119.52㎡
JR宇野線 宇野駅 徒歩17分
問合せ先：株式会社カチタス 岡山（東エリア）店
ポイント
【見学会開催】道路側のブロック塀を一部撤去して横付けですが2台分の駐車スペースを確保する予定です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 119.52㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- リフォーム後予定間取りです。1階は間取り変更を行い18帖のＬＤＫに変更します。1階にも2部屋あると老後の生活にも便利ですよね。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 玉野市立築港小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。 1600m
- スーパーマルナカ宇野店まで850ｍ（徒歩11分）生鮮食品から日用品までそろっています。 850m
- 宇野駅まで1300m（徒歩17分）。岡山駅まで一本で行けます。 1300m
- 岡山赤十字玉野病院まで650ｍ（徒歩9分） 650m
周辺情報
学校
- 築港小学校(1,600m)
買い物
- スーパー(850m)
その他施設
- 宇野駅(1,300m)
周辺地図
岡山県玉野市築港4丁目6-62
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇野
いいね度：
買い物や役所が近くにあることは満足だが、整えられた公園が少ない。 (30代女性)
いいね度：
住環境については満足しているが過疎化については満足していない。 (50代男性)
いいね度：
適当に自然があり、交通機関・商業施設等が充実しているとは言えないが、不便は感じない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,649万円 支払い目安：4.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 119.52㎡ |
| 土地面積 | 183.48㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
| 所在地 | 岡山県玉野市築港4丁目6-62 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 624759 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 LDKへの間取り変更、キッチン入れ替え、ユニットバス入れ替え、洗面化粧台入れ替え、トイレ交換、フローリング重ね張り、クロス張りへ変更予定です。新生活をすぐに始めることができます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152333-0000203 |
| 自社管理番号 | B03040-000022 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/09
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- 岡山県玉野市和田7丁目
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- 築年数
- 築49年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（東エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,649万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（東エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リフォーム後予定間取りです。1階は間取り変更を行い18帖のＬＤＫに変更します。1階にも2部屋あると老後の生活にも便利ですよね。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】外観写真。北東側からの写真です。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングの写真ですが、隣の和室とつなげて18帖のＬＤＫに変更いたします。
3/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビング横の和室ですが、リビングとつなげて18帖のＬＤＫに変更予定です。天井と壁はクロス張り、床はフローリングに変更します。
4/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】現状は床の間、仏間、押入れですが、すべて撤去してキッチンスペースに変更します。
5/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】現状のリビング写真です。天井と壁はクロス張り、床はフローリングを重ね張りにします。
6/14
- 洋室
- 【リフォーム中】1階の和室は洋室に変更いたします。天井と壁はクロス張りに、床はフローリングに変更します。
7/14
- 洋室
- 【リフォーム中】2階東側の和室です。こちらは洋室に変更します。天井と壁はクロス張り、床はフローリングにします。
8/14
- 洋室
- 【リフォーム中】現状縁側になっている部分も間取りを変更してＬＤＫにします。天井と壁はクロス張り、床はフローリング重ね張りの予定です。
9/14
- 洋室
- 【リフォーム中】2階和室の収納です。左側の押入れ部分はオープンクロゼットに、真ん中と右側は居室の一部に変更いたします。
10/14
- 玄関
- 【リフォーム中】天井と壁はクロス張りをいたします。靴箱も新設予定です。
11/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関扉は新品に交換予定です。玄関もゆったりとしており、たくさんの靴を置くことが出来ます。
12/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールから上がった部分はゆったりとした空間を確保しています。掃き出し窓もあるので明るい玄関ホールになっています。天井と壁はクロス張りに変更、床はフローリングを重ね張りにする予定で…
13/14
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関のお写真です。
14/14
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中】南東側からの写真です。外壁は塗装しました。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】現状の駐車スペースは1台分ですが、道路側のブロック塀を撤去して駐車スペースを拡張いたします。カーポートは撤去します。
設備
1/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはリクシル製のキッチンに交換予定です。サイズは2550ｍｍの予定です。
2/7
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室はハウステックのユニットバスに交換いたします。サイズは1坪ありますので湯船もゆったりしています。
3/7
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付き便器に新品交換いたします。
4/7
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面脱衣所は、天井と壁をクロス張りに変更、床はクッションフロアを張り替える予定です。また洗面台と洗濯機置き場の位置を入れ替える予定です。
5/7
- 収納
- 【リフォーム中】2階西側の洋室です。天井と壁はクロス張り、床はフローリングを重ね張りにします。
6/7
- 駐車場
- 【リフォーム中】外観別角度からのお写真です。日当たりが良く、静かな団地でに位置しております。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム中】道路側のブロック塀は撤去し駐車スペースに変更いたします。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 玉野市立築港小学校まで1600ｍ（徒歩20分）。 1600m
2/4
- 周辺
- スーパーマルナカ宇野店まで850ｍ（徒歩11分）生鮮食品から日用品までそろっています。 850m
3/4
- 周辺
- 宇野駅まで1300m（徒歩17分）。岡山駅まで一本で行けます。 1300m
4/4
- 周辺
- 岡山赤十字玉野病院まで650ｍ（徒歩9分） 650m
その他
1/3
- その他
- 住宅に瑕疵（雨漏り、構造部分の腐食や欠陥など）があった場合は、弊社が2年間偽証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行います。
2/3
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
3/3
- その他
- 【リフォーム中】階段のお写真です。手すりを新設いたします。