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中古一戸建て岡山市南区彦崎　戸建て5SLDK / 2,199万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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2,199万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5SLDK/143.26㎡

築年数
築40年
駐車場
空有 (12台) 無料
交通

JR宇野線 彦崎駅 彦崎跨線橋下車 徒歩9分

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問合せ先：株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】 内外装リフォーム予定／大和ハウス施工／新耐震適合／駐車10台以上可／庭スペースあり／岡山市立彦崎小学校徒歩6分／マルナカ彦崎店まで車で2分（750ｍ）／宇野線彦崎駅徒歩10分／閑静な

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5SLDK

5SLDK

建物面積
143.26㎡
駐車場
空有 (12台) 無料
備考
【間取り図】1階に3部屋ございます。和室が多く、ゆったりとした暮らしをお望みの方にお勧めです。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上

室内

  • フローリング
  • 10m2以上の庭

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【周辺環境】彦崎小学校まで450m(徒歩約6分)の距離です。学校が近いとお子さんの通学にも安心ですね。
  • 【周辺環境】灘崎中学校まで3700ｍ(電車＋徒歩で約20分)の距離です。自転車でも通学可能です。
  • 【周辺環境】マルナカ彦彦崎店まで750ｍ(徒歩約10分/車約2分)の距離です。夜遅くまで営業しているスーパーがあると便利ですよね。
  • 【周辺環境】彦崎駅まで750ｍ(徒歩約10分)の距離です。駅まで近いので車がない際でも遠くまでの移動が可能です。

周辺情報

学校

  • 岡山市立彦崎小学校(450m)
  • 岡山市立灘崎中学校(3,700m)

買い物

  • コンビニ(1,000m)
  • スーパー(750m)

その他施設

  • 総合病院(650m)

周辺地図

岡山県岡山市南区彦崎2973-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

彦崎

  • いいね度：5点中4点の評価

    ほどよく静かで、ちょっと出るとまあまあの繁華街があってバランスいいかなという感じ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    職場に近い。地価が安く家を建てやすい。それ以外は車がないと移動できない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く静かで、公園が多いので、子供が伸び伸びと育ち犬の散歩コースも充実している。徒歩や自転車の範囲にコンビニやスーパーがあり便利。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,199万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5SLDK
建物面積143.26㎡
土地面積237㎡（公簿）
駐車場空有 (12台) 無料
築年月

1986年10月（築40年）

所在地

岡山県岡山市南区彦崎2973-4

交通
  • JR宇野線 彦崎駅 彦崎跨線橋下車 徒歩9分
主要採光面南
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 私道 )
セットバック無
私道負担面積

63㎡私道負担割合 1/1

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様売主
備考

別途雑種地213平米あり 給湯器は買主負担での設置が必要です。

1/29(木)〜1/31(土)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・岡山市立彦崎小学校450ｍ（徒歩6分） ・マルナカ彦崎店様750ｍ（徒歩10分/車2分） ・彦崎駅750m（徒歩10分）

LIFULL HOME'S 物件番号0152333-0000166
自社管理番号636281

情報公開日：2025/12/16

最新情報提供日：2026/01/31

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /3
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /3
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(07)第005475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,199万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始

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