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中古一戸建て岡山市中区江並　戸建て3LDK / 2,099万円

  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,099万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/126㎡

築年数
築26年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 8.4km

問合せ先：株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】 ハローズまで1300ｍ、操明小学校まで850ｍと生活にも便利な場所です。閑静な住宅地の中にあり、2階に洋室4部屋と使い勝手の良い住宅です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
126㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
1階は広いリビングに変更しました。2階は4部屋ありますのでお子様のプライベート空間も確保できます。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

17枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装

2025年08月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上

収納

  • 床下収納

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • 照明器具付き

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 岡山市立操明小学校まで850ｍ（徒歩11分）。みんなで元気に歩いていきます。
  • スーパーハローズ江崎店まで1300ｍ（徒歩17分）。24時間営業ですので買い忘れがあっても安心です。
  • コンビニエンスストアセブンイレブン岡山藤崎東店まで600ｍ（徒歩8分）。スーパーも24時間営業ですが、ちょっとした日用品などは10分以内で行けるので安心です。
  • 岡山市立操南中学校まで2700ｍ（徒歩34分）。

周辺情報

学校

  • 岡山市立操明小学校(850m)
  • 岡山市立操南中学校(2,700m)

周辺地図

岡山県岡山市中区江並298-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東山・おかでんミュージアム駅

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然も近く、交通やショッピングに便利であること。すぐそばに大きな病院はない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパーやドラッグストア・コンビニなどあり生活しやすい。児童館や市営のプールなど子供の施設もあって子供を育てるのにも便利だと感じる。道が狭いので、交通量の多い通勤時間は歩く際危なく感じる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれてからずっと住んでいて、皆顔見知りで、とても生活しやすい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,099万円

支払い目安：5.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積126㎡
土地面積162.54㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2000年3月（築26年）

リフォーム情報を見る
所在地

岡山県岡山市中区江並298-12

交通
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 8.4km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北西 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

東山・おかでんミュージアム駅より車で17分

12/25(木)〜12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレは新品に交換。壁紙は新しく張り替えました。1階は広いLDKに変更しフローリングを重ね張りしました。新生活をすぐに始めることができます。

LIFULL HOME'S 物件番号0152333-0000128
自社管理番号619430

情報公開日：2025/06/14

最新情報提供日：2025/12/27

情報有効期限：2026/01/09

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(07)第005475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,099万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始

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