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中古一戸建て岡山市南区藤田　戸建て4DK / 1,399万円

  • 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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1,399万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4DK/81.96㎡

築年数
築41年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR宇野線 備前西市駅 徒歩33分

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無料

問合せ先：株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【現況販売】 普通車縦列2台駐車可能。前面道路の幅員4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4DK

4DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 7.5帖(2階)）

建物面積
81.96㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【間取り図】1階は7.5帖のLDKと6帖の和室が、2階には6帖の和室が2部屋と7.5帖の洋室があります。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年09月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装

2025年09月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
外装

2025年09月実施

  • 屋根
  • 外壁

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ二口
  • システムキッチン

収納

  • 床下収納

室内

  • フローリング
  • 10m2以上の庭

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

1枚
  • 【ファミリーマート】物件から徒歩約3分、車で約1分（200m）に位置するファミリーマートです。物件から近くに位置しているので、ちょっとしたお買い物や郵便物の送受などにも便利です。

周辺情報

学校

  • 第二藤田小学校(1,500m)
  • 藤田中学校(2,900m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(1,300m)

その他施設

  • 総合病院(3,200m)

周辺地図

岡山県岡山市南区藤田667-34-667-65

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

備前西市

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校が近いし国道も近いし、駅も近いし、スーパーも何個もあるし、病院も揃ってるし不自由を感じないから、 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然も感じられて、だけど駅も近いし何でもそろう揃うお店も近くにあって、子育てがしやすく住みやすい (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安がよく、人もいい。他の県に行くと改めて今の地域がその点でとてもいい事がよくわかる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,399万円

支払い目安：3.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4DK（ダイニングキッチン 7.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階)×2 洋室 7.5帖(2階)）
建物面積81.96㎡
土地面積134.93㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1985年6月（築41年）

リフォーム情報を見る
所在地

岡山県岡山市南区藤田667-34-667-65

交通
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩33分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

備前西市駅より車で6分

12/25(木)〜12/28(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【現況販売】 【リフォーム内容】 ●内装工事 クリーニング 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・第二藤田小学校1500ｍ（徒歩19分） ・藤田中学校2900ｍ（自転車12分） ・ハローズ当新田店様1300ｍ（車3分） ・ファミリーマート藤田店様200ｍ（徒歩3分） ・日赤病院3200ｍ（車7分） ・錦第5遊園地550ｍ（徒歩7分）

LIFULL HOME'S 物件番号0152333-0000111
自社管理番号601677

情報公開日：2025/04/04

最新情報提供日：2025/12/25

情報有効期限：2026/01/07

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(07)第005475号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,399万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始

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