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中古一戸建て岡山市北区津高　戸建て4LDK / 1,749万円

  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム完成。いつでもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

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1,749万円

支払い目安：4.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/104.35㎡

築年数
築53年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR津山線 法界院駅 半田山ハイツ東区下車 徒歩2分

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問合せ先：株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

会社情報

ポイント

【見学会開催】【内外装リフォーム完了】 普通車2台駐車可能。前面道路の幅員4.5ｍ、運転が苦手な方でも楽々駐車。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補強工事済。外壁全面塗装済。新品の対面式キッチンで約2

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）

建物面積
104.35㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【リフォーム間取り図】4LDKに間取り変更いたしました。。20帖越えのリビングでゆったりと生活はいかがですか。
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 玄関
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口

収納

  • 床下収納

室内

  • フローリング
  • 10m2以上の庭

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 横井小学校(1,600m)
  • 香和中学校(1,900m)

買い物

  • コンビニ(2,100m)
  • スーパー(1,500m)

その他施設

  • 公園(300m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

岡山県岡山市北区津高1507-183

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

法界院

  • いいね度：5点中4点の評価

    欲を言わなければ、住みやすい。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、学校、大抵のものは揃っている。少し、一駅ほど市街地から外れている。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊かで、比較的静か。車がないと買い物や通院は不便。もう少し高齢になった時が心配。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    JRの駅から徒歩5分以内。半田山植物園や旭川土手が近くにあり、いつでも散歩に行かれる。最近、近くにラ・ムーが新規出店し、安価で生鮮品などが買える。済生会病院や榊原病院にも近い。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,749万円

支払い目安：4.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(1階) 洋室 7帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
建物面積104.35㎡
土地面積218.98㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1973年7月（築53年）

所在地

岡山県岡山市北区津高1507-183

交通
  • JR津山線 法界院駅 半田山ハイツ東区下車 徒歩2分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 北 4.5m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

法界院駅より車で9分

1/16(金)〜1/19(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください

LIFULL HOME'S 物件番号0152333-0000100
自社管理番号603800

情報公開日：2025/03/11

最新情報提供日：2026/01/13

情報有効期限：2026/01/27

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /3
    店内の様子
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  • 2 /3
    店舗の外観
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  • 3 /3
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス　岡山（東エリア）店

岡山県岡山市南区藤田2000-6
交通
  • JR宇野線 備前西市駅 徒歩4分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(07)第005475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

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月々支払額

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万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,749万円
%
年
万円
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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始

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