名古屋市港区惟信町2丁目 戸建て
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中古一戸建て名古屋市港区惟信町2丁目 戸建て3LDK / 1,849万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 93.45㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】間取図 3LDKの間取りです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺】高木小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。
- 【周辺】宝神中学校まで約2200ｍ（自転車約9分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。
- 【周辺】アピタ港店様まで約700ｍ（徒歩約9分）ちょっとそこまでの距離で日々のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
- 【周辺】ファミリーマート当知住宅東店様まで約550ｍ（徒歩約7分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。
周辺情報
学校
- 高木小学校(900m)
- 宝神中学校(2,200m)
買い物
- スーパー(700m)
その他施設
- 総合病院(700m)
- 港区役所南陽支所(3,500m)
周辺地図
愛知県名古屋市港区惟信町2丁目8-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
荒子川公園
いいね度：
コンビニ、スーパー、ホームセンターなど買い物も、また飲食店も多くあるため普通に生活する上で困ったことがないという点では満足しているが、交通の便が悪い点がマイナス。 (30代女性)
いいね度：
暮らすのに肩がこらないし、すごく便利と言うわけでもないがそこそこ便利な環境がある。 (60代男性)
いいね度：
家からくずに広い公園があるので子供だけで遊びに行かせやすい。車で10分位の距離にイオンモールやアピタがあるので買い物しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,849万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 93.45㎡ |
| 土地面積 | 92.99㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区惟信町2丁目8-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 7m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 615808 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】【リフォーム中】 ・駐車場拡張工事中 ・2023年リフォーム済み（水回り交換、給湯器交換、外壁塗装、クロス張替えなど） ・駐車一台可能 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152332-0000328 |
| 自社管理番号 | B03039-000066 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/23
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- 築16年
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会社情報
株式会社カチタス 名古屋（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,849万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 名古屋（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜、第一・第三・第五火曜、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】間取図 3LDKの間取りです。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 売主として累計10万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。
2/13
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階6.75帖洋室 クロス張替予定。帰ってきたらホッとできるプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを。
4/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階6帖和室 洋室に変更予定です。
5/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階6帖洋室 クロス張替予定。そろそろ1人部屋が欲しい、そんなご家族の願いも叶えてあげられそうですね。
6/13
- 室内
- 【リフォーム中】階段 手摺設置予定です。すべり止めが付いているので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して昇り降りできます。
7/13
- 室内
- 【リフォーム中】リビング クロス張替、床張り替え予定です。
8/13
- 室内
- 【リフォーム中】リビング別角度 クロス張替、床張り替え予定です。
9/13
- 室内
- 【リフォーム中】1階6.75帖洋室 リビングと繋げます。
10/13
- 室内
- 【リフォーム中】1階6.75帖洋室 リビングと繋げます。
11/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階6.75帖洋室 2面の窓からはあたたかな日差しと心地いい風が入ってきます。休日も自室で気持ちよく過ごせます。
12/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階6.75帖洋室 バルコニーへ出ることができるお部屋は寝室にいかがですか。窓からの光で明るい室内です。
13/13
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関 鍵はお引き渡し時まで大切に保管、管理します。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム中】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【リフォーム中】バルコニー お天気のいい日は布団干し日和。家族のお布団はこちらで干せます。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチン 吊戸や引き出しなどの収納スペースのフル活用でスッキリ気持ちのいいキッチンが保てます。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室 あたたかいお湯にじっくりつかることでその日の疲れはその日のうちに。気分で入浴剤を変えてみるのもいいリフレッシュになりそうですね。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレ 温水洗浄機能付きで毎日快適に使用できます。床はクッションフロアなのでお掃除ラクラク。汚れも簡単に落とせ跡にも残りにくくいつもきれいなトイレが保てます。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面所 洗面化粧台の収納スペースには身支度時の備品や洗濯用品などを片付けられます。整理整頓された洗面脱衣室はいつもスッキリした空間。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車場 ガレージに1台駐車可能です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺】高木小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）毎日の通学にも程よい距離。友達と一緒ならあっという間に学校です。
2/4
- 周辺
- 【周辺】宝神中学校まで約2200ｍ（自転車約9分）学校行事や部活動後の友達との帰宅時間は思い出の一コマです。
3/4
- 周辺
- 【周辺】アピタ港店様まで約700ｍ（徒歩約9分）ちょっとそこまでの距離で日々のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。
4/4
- 周辺
- 【周辺】ファミリーマート当知住宅東店様まで約550ｍ（徒歩約7分）新作スイーツを食べるために、お仕事帰りに寄り道するのも楽しみの一つです。
その他
1/5
- その他
- 【リフォーム中】玄関ホール クロス張替予定。照明と玄関からの光で明るい印象の廊下です。
2/5
- その他
- 【リフォーム中】庭 除草し、人工芝を敷く予定です。お子様の成長と一緒に植物を育てるのも楽しそうです（ただし土の入れ替え等が必要となる場合があります）。ペットが遊べるよう芝を敷いてもいいですね。
3/5
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
4/5
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
5/5
- その他
- 【リフォーム中】2階6.75帖洋室 棚を撤去します。