中古一戸建て
3時間前 更新JR東海道・山陽本線 明石駅 バス16分 高津橋下車 徒歩37分4LDK / 2,380万円
1/27外観
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3）
- 建物面積
- 90.67㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m 敷地前3台駐車可能
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
- EV充電設備
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立高津橋小学校(550m)
- 神戸市立玉津中学校(1,570m)
買い物
- コンビニ(640m)
- スーパー(1,050m)
- ドラッグストア(490m)
その他施設
- 総合病院(1,350m)
- 公園(1,290m)
- 銀行(900m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
家から徒歩でも駅に行けるし、バスも通っていて交通の便が良い所。 (50代女性)
いいね度：
大きな公園があり、野球場、陸上競技場、テニスコート、弓道場など設備が整備されている。 (60代男性)
いいね度：
気候もいいし住みやすいが車がなければショッピングセンターに行けない (50代女性)
山陽明石
いいね度：
徒歩３分で大きな公園があり、市民病院がる。目の前にホームセンタ、しまむら、マックスヴァリューがあり生活しやすい。 (60代男性)
いいね度：
周りの人も、ややこしい人が、住んでいるわけでなく、静かな住みよい場所です。５分以内に、大型商業施設があるので、便利 (50代女性)
いいね度：
特に悪いところはないが、ベストではないので、1ランクダウン。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 5.2帖(2階)×3） |
| 建物面積 | 90.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 136.8㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m 敷地前3台駐車可能 |
| 築年月 | 2009年3月（築18年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 間口10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ■弊社売主物件の為、即日内覧可能物件です。※仲介手数料も不要です！ 【現地の内覧方法】 ■事前予約制となりますので、お電話よりお気軽にお問い合わせください。 ■内覧希望日時と待ち合わせ方法をご指定ください。 (1)当社へご来店 (2)現地でのお待ち合わせ (3)最寄駅等でのお待ち合わせ（無料送迎可） (4)オンライン内覧対応（Zoom・TV通話） ■オール電化×太陽光パネル設置済みの省エネ住宅。前面3台駐車可能で、ご家族世帯にもおすすめです。収納も豊富でお荷物が増えても安心。南西向きにつき陽当たり良好、生活利便施設も整った住環境です。 ■自宅売却相談も承ります（即日対応可） ローン残債有・古家付・借地権付・相続案件等、どのような内容でもお気軽にご相談ください。即日出張査定も対応しております。 ■購入前相談も承ります（事前予約制） 「購入して大丈夫？」「住宅ローンが不安…」そんなお悩みもお気軽にご相談ください。地域密着ならではの目線で、賢い購入方法から資金計画まで丁寧にサポートいたします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152305-0000033 |
情報公開日：2026/09/21（22日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/13（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/27
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社K’s LAB
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012482号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
戸建・マンション・土地・収益物件・事業用物件の売買から賃貸まで幅広く取り扱いしております。また神戸市に限らず、関西圏なら即日対応可能でございます。先ずはエスラボへお気軽にご相談ください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 年中無休
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
苔縄忠
「不動産のパートナーとして、“頼れる存在”に。」
はじめまして、Estate Labの苔縄（コケナワ）です。弊社ではお客様との縁を大事にし寄り添う形で、納得いただける物件に出会うまでご提案頑張ります。 新生活スタートまでのサポートお任せください。お気軽に何なりとお申し付けください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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