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中古一戸建て西宮の沢1条4丁目　売戸建3LDK / 4,490万円

  • 南西角に開口部がある建物

4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/113.38㎡

築年数
築3年
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
交通

JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分

  • JR函館本線 発寒駅 徒歩29分

問合せ先：株式会社アクラス

会社情報

ポイント

令和5年2月築　三井ホーム施工　南東角住戸で陽当・通風良好　解放感のあるLDKと使いやすさを追求した注文住宅　

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（ダイニングキッチン 22.7帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 8.8帖(1階)）

建物面積
113.38㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

17枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • パントリー
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 冷房
  • ガス暖房
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • 天井高2.5m以上

建物

  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 無落雪屋根

設備について、不動産会社に質問

評価・保証

評価・保証情報

  • 新築時・増改築時の設計図書

保証内容について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

  • 札幌市立西宮の沢小学校(250m)

買い物

  • コンビニ(410m)
  • ドラッグストア(840m)

その他施設

  • 総合病院(430m)
  • 公園(550m)

周辺地図

北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目4-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

稲積公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に便利、交通お便が良いと思います。病院や施設が整っている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会にも近いけれど、自然がたくさんあり子育て世帯にも快適であること、山が見えて散歩していて気もちがいい、大きな病院もあって安心だし、小さい病院も充実している、動物病院もあるからペット飼っていても安心 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    家から2キロ以内にイオン、ニトリ、ホームセンター、ドラッグストア、コンビニ、食品スーパーがあり、内科と歯科もすぐ近くにあるので必要なものはすぐ買いに行ける。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

発寒

  • いいね度：5点中5点の評価

    病院、スーパー、飲食店などが近隣に多数立地している。区役所、警察署、保険所、図書館、消防署など公的機関が近隣に立地している。JR駅までが近くかつその線区の運転本数が多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    そこそこ歴史があり、大型のスーパーやホームセンター、かいそくが止まる大きな駅もあり、地域の基幹病院もある。衣食住そして医療も充実しており、暮らすのには十分な街だと思う (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    この地域で1番大きい公共の施設に図書館が残念だ。貸し出しも可能なのになにせ一般図書がほとんどない。更に図書館だけではなくこのせっかくの立派な公共施設をもっと地域が利用したくなる場所にして欲しい。 (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,490万円

支払い目安：12.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（ダイニングキッチン 22.7帖(2階) 洋室 3.5帖(2階) 洋室 7.4帖(1階) 洋室 8.8帖(1階)）
建物面積113.38㎡
土地面積101.05㎡共有持分1/1
駐車場空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
築年月

2023年2月（築3年）

所在地

北海道札幌市手稲区西宮の沢一条4丁目4-1

交通
  • JR函館本線 稲積公園駅 徒歩13分
  • JR函館本線 発寒駅 徒歩29分
主要採光面南西
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 12m 公道 ) ( 東 8m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談 お引渡し時期調整
取引態様一般媒介
その他条件事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎
備考

施工会社：三井ホーム株式会社

LIFULL HOME'S 物件番号0152298-0000047

情報公開日：2025/08/29

最新情報提供日：2026/01/04

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社アクラス

北海道札幌市豊平区平岸五条７丁目7-19-604号
交通
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
優良店認定

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スタッフコメント

竹内裕輝

保有資格：宅地建物取引士

安心・安全に満足ができる不動産売買になるようお手伝いいたします。

令和5年２月築　三井ホーム施工の注文住宅です。小学校が隣にあり住環境も良好。天井高のある開放的な空間のリビング・ダイニングは南西角の2面採光でとても明るい空間です。窓からは綺麗な山並みが臨め季節を感じることができます。玄関や各部屋には使いやすい大型収納があり、機能性とデザイン性を兼ね備えた住宅です。是非、ご内覧で体感してください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
4,490万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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