川口市東本郷 投資用戸建て
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中古一戸建て
2026/06/23 更新川口市東本郷 投資用戸建て4LDK / 2,050万円
1/1外観
2,050万円
4LDK/90.26㎡
日暮里舎人ライナー 見沼代親水公園駅 徒歩30分
- 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩30分
問合せ先：株式会社エーシークリエイト
ポイント
投資用物件！年間家賃156万円、利回り7.6％の物件になります！
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)）
- 建物面積
- 90.26㎡
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
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収納
- ウォークインクローゼット
建物
- デザイナーズ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川口市立新郷南小学校(590m)
買い物
- コンビニ(310m)
- スーパー(1,080m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(670m)
- 公園(380m)
- 銀行(580m)
周辺地図
埼玉県川口市大字東本郷
ハザード情報
周辺駅の口コミ
見沼代親水公園
いいね度：
周りは静か。子供の同級生がいるから、子供にとっては良いかなぁと思う。 (30代女性)
いいね度：
コンビニやスーパー、ドラッグストアなどが多くあり買い物に不便しないところ。バスを上手く使えば様々な路線が使える。 (20代女性)
いいね度：
農家さんの軒先販売が多く、新鮮で美味しい野菜が安く手に入ります。運行本数は少ないと思っていますが、路線バスを使えば始発駅になる駅と、利便性が良く栄えてる駅に行けます。 (40代女性)
鳩ヶ谷
いいね度：
普段の生活で、困ることがない 買い物も病院もあり 散歩できる場所もある。夏は 花火大会もあり 富士山も見える。 (40代女性)
いいね度：
それなりに周りに生活できるものがあり、すこし田舎も感じられるところ (30代男性)
いいね度：
自然が比較的多く、治安も悪くはないため。ただ交通量が多い大きな道路が多く、子供には危険に思える。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,050万円 支払い目安：5.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 7.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 90.26㎡ |
| 土地面積 | 101.48㎡（公簿） |
| 築年月 | 2007年10月（築19年） |
| 所在地 | 埼玉県川口市大字東本郷 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 物件情報はメールにてお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152162-0000034 |
情報公開日：2025/08/05
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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会社情報
株式会社エーシークリエイト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・日曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010541号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,050万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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