中古一戸建て
10時間前 更新江戸川区西小岩3丁目 ミサワホーム施工2LDK / 7,272万円
1/15建物外観
間取り
間取り
2LDK
2LDK（洋室 7.1帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) リビング 11.7帖(2階) その他 4.5帖(2階) キッチン 4.1帖(2階) その他 3.7帖(2階)）
- 建物面積
- 93.15㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取り図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 江戸川区立西小岩小学校(280m)
- 江戸川区立小岩第四中学校(500m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(140m)
- 商店街(2,890m)
- ドラッグストア(190m)
その他施設
- 総合病院(330m)
- 公園(380m)
周辺地図
東京都江戸川区西小岩3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小岩
いいね度：
駅前にカフェや駅ビルなどがある。自転車通学可能な高校が複数ある。 (40代女性)
いいね度：
シャポーで魚、肉、野菜、日用品が揃えられるからあちこち行かなくても良い商品が手に入る。電車一本で新宿までいけるので洋服など買いに行く時に楽 (20代女性)
いいね度：
駅近で便利なところが最も満足している。懸念ポイントは治安、風俗だが、駅周辺再開発プロジェクトが進行しており、そのうち懸念ポイントが大きく減ると思われるので期待している (60代男性)
京成小岩
いいね度：
駅から離れているところなので、ガヤガヤしておらず、静かで住みやすいところだと思います。ただ、隣人が精神的に不安定な人なので、たまにトラブルになったりすることがあり、気を使います。 (30代女性)
いいね度：
老若男女や子連れが街中を歩いていてにぎやかだしそういう人たちが利用しやすい店がたくさんある。 (40代女性)
いいね度：
駅も使いやすいし、困ることはないですが買い物する時にイトーヨーカドーやSEIYUみたいなチェーン店のスーパーがないので食料品などの買い物がしずらい！ (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,272万円 支払い目安：20.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（洋室 7.1帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) リビング 11.7帖(2階) その他 4.5帖(2階) キッチン 4.1帖(2階) その他 3.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.15㎡ |
| 土地面積 | 67.88㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2008年7月（築19年） |
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 15m 公道 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：ミサワホーム東京株式会社 【物件おすすめポイント】 ■ミサワホームの木質パネル工法 ■南側道路 ■リビングに畳コーナーあり ■間仕切り等により変更可能な間取り(1LDK→2LDKに変更可能) 【周辺環境について】 ■JR中央・総武線 「小岩駅」徒歩6分 ■コンビニ、スーパーが徒歩5分圏内 ■商業地域(用途地域) ■南側道路(幅員約15.0ｍ) ※告知事項あり (詳細は担当の久保田までお問合せください。) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152104-0000114 |
| 自社管理番号 | 9535736 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/07/25
情報有効期限：2026/08/08
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- 築35年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ミサワホーム不動産株式会社 東関東営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・祝日・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007517号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ミサワホーム不動産では、住み替えにおける土地・一戸建て住宅の売却や購入のお手伝い、マンションから大型事業用案件のリノベーション、コンバージョンまで、あらゆる不動産のご要望にお応えしてまいります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,272万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ミサワホーム不動産株式会社 東関東営業所
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