中古一戸建て
10時間前 更新越谷市蒲生西町1丁目（ミサワホーム施工定期借地権付き戸建）4SLDK / 3,490万円
1/18ミサワホーム施工 定期借地権付中古戸建
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 112.4㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
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- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バリアフリー
- ルーフバルコニー
- 10m2以上の庭
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- ウッドデッキ
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
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- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- 建築確認完了検査済証
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周辺環境
周辺情報
学校
- 蒲生小学校(750m)
- 南中学校(2,500m)
周辺地図
埼玉県越谷市蒲生西町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
蒲生
いいね度：
都心に近い割に閑静で落ち着いた街。買い物も便利。高速のインターも近くにあり車での移動も便利。川が近くにあり土手には桜並木があり春は奇麗。また快適なジョギングコースになっている。緑も多く田園風景もある。 (60代男性)
いいね度：
程よく田舎で、でも生活に必要な物は近場で揃えられる点と、少し離れた場所にショッピングモールなどあるため (30代女性)
いいね度：
歩きタバコやポイ捨てが多く治安が悪いと感じる。週末は道端に嘔吐物をよく見かける。とても不快。それ以外は買い物や交通も便利で満足している。 (30代女性)
新越谷
いいね度：
馴染みの飲食店やスーパーがあるが、迷惑な近所住民がいたり、大通りからたまに暴走族が走っていたりと、良いのか悪いのかわからない。 (40代女性)
いいね度：
交通や買い物などの利便性と適度な自然とバランスがとれている。 (50代女性)
いいね度：
極端に田舎でもなく、かといって不便でもなく日常生活ができるところがよい (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 112.4㎡ |
| 土地面積 | 188.01㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2022年11月（築4年） |
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 25,000円 |
| 借地期間 | 46年8ヶ月間 |
| 保証金 | 3,000,000円 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：ミサワホーム株式会社 ※定期借地権 地代：月額25，000円（3年毎に改訂） 借地期間：（2072年10月まで） ※販売価格に定期借地権保証金300万円含む 物件おすすめポイント ■東武伊勢崎線「蒲生」駅徒歩10分 ■木質パネル工法を採用した住まい ■駐車スペース2台分（車種による） ■制振装置「ＭＧＥＯ・エムジオ」搭載 ■リビングダイニングは天井高3ｍ。高窓からは陽が差し込み、開放感ある空間に ■玄関は電気錠でキーを出さずに玄関ロック開閉ができます ■納戸の他、シューズクローク、Wクローゼットや各居室収納と収納スペースが充実しております ■ルーフバルコニーやウッドデッキ、芝生のお庭のお住まいです 価格3，490万円には、保証金300万円が含まれています。※定期借地権存続期間：2072年10月31日迄※地代：25，000円／月、（3年毎改訂有り）※保証金は、期間満了時に全額返還されます。（無利息）※一般定期借地権（借地権の存続期間を50年以上としてその期間が満了しても契約の更新が出来ない借地権です。契約満了後は借地人は更地にして返還しなければなりません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152102-0000075 |
| 自社管理番号 | 9534760 |
情報公開日：2026/03/16（188日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/19（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/03
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- 埼玉県越谷市東大沢2丁目34-12
- 交通
- 東武伊勢崎線 北越谷駅 徒歩15分
- 築年数
- 築9年
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会社情報
ミサワホーム不動産株式会社 埼玉営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜・水曜・祝日・年末年始・夏季休業 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(04)第007517号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ミサワホーム不動産では、住み替えにおける土地・一戸建て住宅の売却や購入のお手伝い、マンションから大型事業用案件のリノベーション、コンバージョンまで、あらゆる不動産のご要望にお応えしてまいります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- LDK約16帖
2/5
- リビング/ダイニング
- 天井高約3mのLD
3/5
- 室内
- 1階洋室6帖
4/5
- 室内
- ウッドデッキ付
5/5
- 玄関
- 玄関は電気錠でキーを出さずに玄関ロック開閉ができます
外観
1/2
- 外観
- ミサワホーム施工 定期借地権付中古戸建
2/2
- 外観
設備
1/8
- キッチン
- ダイニングに面した対面式キッチン！食洗器付いてます
2/8
- キッチン
- IHクッキングヒーター付
3/8
- キッチン
- キッチン背面には、キッチンと同デザインのカップボードを配置しています
4/8
- 浴室
- 1.25坪バス
5/8
- トイレ
- 窓付のトイレです
6/8
- 洗面
- シューズボックス付
7/8
- 洗面
8/8
- 収納
- 留守中でも宅配便が受け取れる宅配ボックス付
その他
1/2
- その他
- 芝のお庭
2/2
- その他