愛西市渕高町上八反 中古一戸建て
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中古一戸建て愛西市渕高町上八反 中古一戸建て4LDK / 1,480万円
【愛西市】名鉄尾西線「丸渕」駅まで徒歩約8分と、通勤・通学も便利な立地。渕高町上八反に一戸建ての登場です。西川端小学校/佐織西中学校学校ファミリーマート祖父江五ツ屋店まで徒歩約11分
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
建物
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺画像
- 西川端小学校(1)基本的な生活習慣を身につけた児童を育てる。(2)思いやりをもって人と接することができる児童を育てる。(3)郷土の伝統や文化を大切にし、郷土を愛する児童を育てる。 990m
- 佐織西中学校 生徒の優れた個性の伸長と知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、人間としての成長と発達を続ける基礎となる力を育成する。 1720m
- 西川端保育園定員：150人 保育標準時間：7時〜18時（延長保育18時〜19時半） 保育短時間：8時〜16時（延長保育7時〜8時、16時〜19時半） 1020m
- 丸甲保育園理念：心身ともにたくましくよく遊ぶ子ども 特色：未就園児親子遊び・園庭と保育室の開放・老人との交流・小学校との交流 1250m
- カネスエ平和店営業時間8時〜20時 品揃えが豊富で品質が良く安心な価格。食べ盛りのお子さまをお持ちのご家庭やお弁当作りで毎日大変なご家庭にうれしいスーパーです。 1860m
- あいさいか営業時間9:00〜16:00 定休日火曜日年始 地元産の採れたて野菜、季節の切り花などの販売 し、他には置いていないものがあると、お客さまから好評です。 1930m
- ゲンキー藤浪店営業時間：9時〜21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可 4080m
- 平和医院診療科目：内科・胃腸科・小児科診療時間：月〜土9：00〜12：00月火木金17：00〜19：00 名鉄渕高駅から東に480ｍ 駐車場あり 1150m
- 西光坊郵便局取扱：郵便・貯金・保険・ATM 営業時間：(郵便窓口)平日9時〜17時(貯金窓口・保険窓口)平日9時〜16時(ATM)平日9時〜17時半、土曜9時〜12時半 1140m
- ファミリーマート 祖父江五ツ屋店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）Tポイントサービスあり。 870m
周辺情報
学校
- 西川端小学校(990m)
- 佐織西中学校(1,720m)
買い物
- コンビニ(870m)
- スーパー(1,860m)
- ドラッグストア(4,080m)
その他施設
- 西川端保育園(1,020m)
周辺地図
愛知県愛西市渕高町上八反
ハザード情報
周辺駅の口コミ
丸渕
いいね度：
静かで治安もよく、落ち着いた環境だが、交通の便は良くない。車がないと暮らしにくい。 (60代男性)
いいね度：
犯罪もなく、隣近所や町内でも思いやりを持って過ごせる地域だと思っているから (40代女性)
いいね度：
近所の農家から季節の野菜をたくさんいただけるので食費が助かります (50代男性)
渕高
いいね度：
落ち着いた場所なので交通はの便などは悪いですがいいとおもっています。 (50代女性)
いいね度：
犯罪もなく、隣近所や町内でも思いやりを持って過ごせる地域だと思っているから (40代女性)
いいね度：
近所の農家から季節の野菜をたくさんいただけるので食費が助かります (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,480万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 202㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1996年2月（築31年） |
| 所在地 | 愛知県愛西市渕高町上八反 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 5.2m 公道 間口16.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 地区計画あり、22条区域、揚水規制区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼中川区の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆西川端小学校/佐織西中学校 ◆木造2階建て4LDK ◆駐車2台可能！ ◆敷地面積約61坪とゆとりある大きさ♪ ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152097-0000534 |
| 自社管理番号 | 4135949 |
情報公開日：2025/01/28
最新情報提供日：2026/02/10
情報有効期限：2026/02/17
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会社情報
ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ハウスドゥ 中川区八熊通野田 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始
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- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- ※画像はイメージです。実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。（家具等は販売に含まれておりません）
2/8
- リビング/ダイニング
- アクセントクロスに合わせたインテリアコーディネートも楽しめますね。キッチンの隣の空間にダイニングテーブルを、その隣の空間にはソファやテレビボードなどを置いて寛ぎのスペースに。
3/8
- 洋室
- 西側6帖洋室：南・西の2面採光で陽当たりを期待できますね。南側からバルコニーに出られます。
4/8
- 洋室
- 東側6帖洋室：南・東の2面採光で陽当たりも良さそうですね。東側からバルコニーに出られます。
5/8
- 和室
- 1階6帖和室：南向きで明るく過ごせそうですね。押入れ付きで収納面もバッチリです。LDKに隣接しているので、繋げてより広く使うこともできます。
6/8
- 和室
- 2階6帖和室：東・北の2面採光で採光を確保でき、風通しも良さそうですね。
7/8
- 和室
- 2階6帖和室：押入れ付きなので、寝具やスーツケースなどの大きめの荷物もスッキリと収納できますね。
8/8
- 玄関
- 玄関扉のガラス面から室内に明るい陽射しを届けてくれて、「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
外観
1/4
- 外観
- 【愛西市】名鉄尾西線「丸渕」駅まで徒歩約8分と、通勤・通学も便利な立地。渕高町上八反に一戸建ての登場です。西川端小学校/佐織西中学校学校ファミリーマート祖父江五ツ屋店まで徒歩約11分
2/4
- 外観
- 1996年築の木造2階建て、間取りは4LDKです。全居室6帖以上でゆとりがあり、部屋数が多いのでプライベート空間を確保できますね。
3/4
- 外観
- 幅員約5.2mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
4/4
- バルコニー
- 2wayの南向きバルコニー。通気性のある手すり壁で、洗濯物も良く乾きそうです。
設備
1/4
- キッチン
- 正面は窓があるので、採光がとれ、すぐに換気ができますね。吊戸棚やキッチン下など収納も充実しています。勝手口があるのでゴミ出しもサッと行けますね。
2/4
- 浴室
- 白を基調としており清潔感のある浴室。窓からしっかりと換気が出来るので、湿気がこもりにくく掃除も楽になりますね。
3/4
- 洗面
- 見やすい3面鏡の洗面化粧台。鏡裏は収納になっているので、歯ブラシなども片付けられてスッキリと清潔なスペースを保てますね。
4/4
- 洗面
- 小窓があるので、自然光を取りこむ空間で身支度をできますね。洗面室からキッチンへ繋がる扉があるので、水回り集中で家事動線もスムーズです。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 西川端小学校(1)基本的な生活習慣を身につけた児童を育てる。(2)思いやりをもって人と接することができる児童を育てる。(3)郷土の伝統や文化を大切にし、郷土を愛する児童を育てる。 990m
2/10
- 周辺
- 佐織西中学校 生徒の優れた個性の伸長と知・徳・体の調和のとれた人間形成を図るとともに、人間としての成長と発達を続ける基礎となる力を育成する。 1720m
3/10
- 周辺
- 西川端保育園定員：150人 保育標準時間：7時〜18時（延長保育18時〜19時半） 保育短時間：8時〜16時（延長保育7時〜8時、16時〜19時半） 1020m
4/10
- 周辺
- 丸甲保育園理念：心身ともにたくましくよく遊ぶ子ども 特色：未就園児親子遊び・園庭と保育室の開放・老人との交流・小学校との交流 1250m
5/10
- 周辺
- カネスエ平和店営業時間8時〜20時 品揃えが豊富で品質が良く安心な価格。食べ盛りのお子さまをお持ちのご家庭やお弁当作りで毎日大変なご家庭にうれしいスーパーです。 1860m
6/10
- 周辺
- あいさいか営業時間9:00〜16:00 定休日火曜日年始 地元産の採れたて野菜、季節の切り花などの販売 し、他には置いていないものがあると、お客さまから好評です。 1930m
7/10
- 周辺
- ゲンキー藤浪店営業時間：9時〜21時 医薬品や化粧品だけでなく生活必需品を幅広く取り揃え、青果や精肉などの生鮮食品の取り扱いあり。クレジットカード・電子マネー利用可・スマホ決済利用可 4080m
8/10
- 周辺
- 平和医院診療科目：内科・胃腸科・小児科診療時間：月〜土9：00〜12：00月火木金17：00〜19：00 名鉄渕高駅から東に480ｍ 駐車場あり 1150m
9/10
- 周辺
- 西光坊郵便局取扱：郵便・貯金・保険・ATM 営業時間：(郵便窓口)平日9時〜17時(貯金窓口・保険窓口)平日9時〜16時(ATM)平日9時〜17時半、土曜9時〜12時半 1140m
10/10
- 周辺
- ファミリーマート 祖父江五ツ屋店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり）Tポイントサービスあり。 870m
その他
1/3
- その他
- 建物の周辺には植木があり、安らぎを感じられますね。勝手口からサッと出入りすることもできます。
2/3
- その他
- ゆとりのお庭付き。遊具を置いたり、砂遊びをしたり、お子様と一緒にも楽しめます。お好きにアレンジしたり、ベンチなどを置いて寛ぐのも良いですね。
3/3
- その他
- ペットも駆け回って遊べそうなスペースがありますね。家庭菜園やガーデニングも楽しめそうです。