君影町４丁目 新築戸建て
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中古一戸建て
2日前 更新君影町４丁目 新築戸建て3LDK / 3,880万円
1/30鈴蘭台エリアの新築戸建は地域密着のホームマーケット流通にお任せください。建物が完成しました。弊社事務所からも近くですので、いつでも現地へご案内出来ます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)×2）
- 建物面積
- 91.09㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立君影小学校(720m)
- 神戸市立星和台中学校(1,880m)
買い物
- コンビニ(930m)
- スーパー(1,260m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- 総合病院(1,540m)
- 公園(340m)
- 銀行(1,360m)
周辺地図
兵庫県神戸市北区君影町4丁目6-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鈴蘭台
いいね度：
団地生活が26年、近隣の人々と特にトラブルもなく、生活環境もほどよく、特に何の不便もないのでまあまあ、満足しています。 (60代女性)
いいね度：
電車は一路線しかなく本数も多くはないが子供の頃から住んでいて慣れているので不自由を感じない。最近駅前開発がある進んでいるので今後にしたいしたい気持ちも込めて… (50代女性)
いいね度：
神戸市中心部に近く、車を少し走らせれば大概の買い物はできる。車で1時間も走ると大型ショッピングセンターやアウトレットもあり買い物には不自由しない。またゴルフ場も多い。環境は静かな住宅地。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,880万円 支払い目安：11.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19.4帖(1階) 洋室 6.6帖(1階) 洋室 5.2帖(1階)×2） |
| 建物面積 | 91.09㎡ |
| 土地面積 | 212.89㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（築1年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市北区君影町4丁目6-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◎プラスホームプロデュースのロフト付き平屋建住宅です ◎君影小学校徒歩１０分でお子様の通学も安心 ◎敷地面積約６４坪 ◎カースペース３台分可能 ◎ＬＤ上部の開放的な吹抜けと畳コーナーのあるロフトが魅力です ◎収納アドバイザー「ＴＯＴＯＮＯＥ＿ＳＡＬＯＮ」監修 ◎耐震等級３、断熱等級６ ◎繰り返しの地震に強い制震ダンパー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152094-0000088 |
情報公開日：2026/06/21
最新情報提供日：2026/06/21
情報有効期限：2026/07/05
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- 築26年
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会社情報
有限会社ホームマーケット流通
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(06)第010616号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- プラスホームプロデュースのロフト付き平屋建住宅。ＬＤ上部の開放的な吹抜けと畳コーナーのあるロフトが魅力です。
2/13
- リビング/ダイニング
3/13
- リビング/ダイニング
4/13
- リビング/ダイニング
5/13
- リビング/ダイニング
6/13
- リビング/ダイニング
7/13
- リビング/ダイニング
8/13
- リビング/ダイニング
9/13
- 洋室
10/13
- 洋室
11/13
- 玄関
- 高効率、低消費電力を実現したダクトレス熱交換第１種換気システム搭載。快適に過ごせる室内設備が満載のこだわりの一邸です。
12/13
- 玄関
13/13
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 鈴蘭台エリアの新築戸建は地域密着のホームマーケット流通にお任せください。建物が完成しました。弊社事務所からも近くですので、いつでも現地へご案内出来ます。
2/3
- 外観
- 前面道路と高低差の少ない整形地。道路幅員も約５．９ｍあり、カースペースは３台分可能です。
3/3
- 外観
- 断熱等級６、断熱材は硬質ウレタンフォーム吹付断熱仕様です。
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- キッチン
4/12
- キッチン
5/12
- キッチン
6/12
- 浴室
7/12
- トイレ
8/12
- 洗面
9/12
- 洗面
10/12
- 収納
11/12
- 収納
12/12
- 収納
その他
1/1
- その他