神戸市西区持子1丁目テラスハウス
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中古テラスハウス
2026/06/26 更新神戸市西区持子1丁目テラスハウス4DK / 780万円
1/30外観
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 6帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 6畳 洋室 3帖）
- 建物面積
- 72.28㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】神戸市立出合小学校まで1460ｍ
- 【中学校】神戸市立王塚台中学校まで1100ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 神戸持子店まで310ｍ
周辺情報
学校
- 神戸市立出合小学校(1,460m)
- 神戸市立王塚台中学校(1,100m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(310m)
その他施設
- 公園(40m)
- キリン堂西区持子店(370m)
周辺地図
兵庫県神戸市西区持子1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
交通の便がよく、大人から子供まで利用できる施設も充実している。スーパーも近隣に数件あるので使い分けができる。古い町と新しいエリアが適度に混在している。 (30代女性)
いいね度：
適度に自然があり快適で、生活に必要な店舗や交通手段もととのっているから。 (30代男性)
いいね度：
すぐ行けるところにスーパーやドラッグストアがあり、車で１５分程行けば商店街やショッピングセンターがあり、夜は静かだから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 780万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 6帖 和室 6畳 和室 6畳 和室 6畳 洋室 3帖） |
| 建物面積 | 72.28㎡（壁心） |
| 土地面積 | 85.63㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区持子1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.3m 私道 位置指定 間口6.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 12.84㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 宅地造成等工事規制区域・絶対高さ10ｍ・第1種高度地区・建築基準法第22条区域 物件の詳細やご内覧等のお問い合わせは フリーアクセス 0120930667 「担当北川」まで、お気軽にお問合せください。 不動産売買に関するご相談や住宅ローンのご質問等、何なりお申し付けください。 よろしくお願い申し上げます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152082-0000702 |
| 自社管理番号 | 9891 |
情報公開日：2025/12/21
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- JR東海道・山陽本線 明石駅 バス15分 和井取下車 徒歩1分
- 築年数
- 築41年
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会社情報
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・三火曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第011628号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- 洋室
3/9
- 和室
4/9
- 和室
5/9
- 和室
6/9
- 和室
7/9
- 和室
8/9
- 和室
9/9
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- 浴室
4/10
- 浴室
5/10
- トイレ
6/10
- 洗面
7/10
- 収納
8/10
- 収納
9/10
- 収納
10/10
- 駐車場
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】神戸市立出合小学校まで1460ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】神戸市立王塚台中学校まで1100ｍ
3/3
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 神戸持子店まで310ｍ
その他
1/5
- その他
- その他
2/5
- その他
- その他
3/5
- その他
- 前面道路含む現地写真
4/5
- その他
5/5
- その他