明石市大久保町谷八木戸建
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中古一戸建て
2026/06/26 更新明石市大久保町谷八木戸建4DK / 550万円
1/17外観
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間取り
間取り
4DK
4DK（ダイニングキッチン 8帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 97.33㎡(壁心)
- 駐車場
- 空無
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2018年01月実施
- ・全面クロス/CF貼替 ・畳表替/襖貼替 ・給湯器交換 ・ベランダ床面塗装
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
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- 【小学校】谷八木小学校まで830ｍ
- 【中学校】明石市立大久保中学校まで1240ｍ
- 【スーパー】スーパーマルハチ 西明石店まで1000ｍ
- 【郵便局】明石藤江郵便局まで650ｍ
- 【総合病院】明石医療センターまで1200ｍ
- 【インテリア】ニトリ明石大久保店まで1080ｍ
周辺情報
学校
- 谷八木小学校(830m)
- 明石市立大久保中学校(1,240m)
買い物
- コンビニ(860m)
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 総合病院(1,200m)
- 公園(330m)
- 明石藤江郵便局(650m)
周辺地図
兵庫県明石市大久保町谷八木
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤江
いいね度：
生活していて不便がないから。ただ人が多くて、病院や、スーパーなどこみあうのがしんどい。 (40代女性)
いいね度：
自然に恵まれ生活に必要な物が近隣に揃える事が出来子供や若者、老人が安心して住める街と思います。 (60代男性)
いいね度：
人も多く、子育て政策も充実していて、今日本の中でも注目の街となり、不満はありません。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 550万円 支払い目安：1.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK（ダイニングキッチン 8帖 和室 6畳 洋室 6帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 97.33㎡（壁心） |
| 土地面積 | 111.96㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4.2m 私道 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域・第3種高度地区・宅地造成等工事規制区域 物件や周辺環境、その他不動産に関するお悩みお問合わせがありましたら お気軽に下記のフリーダイヤルにご連絡ください。 □さくら不動産販売 オネスティ神戸□ TEL：0120-930-667 神戸市西区持子1丁目218番の1 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152082-0000659 |
| 自社管理番号 | 9785 |
情報公開日：2025/12/06
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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会社情報
さくら不動産販売 オネスティ神戸株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・三火曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第011628号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 550万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 【小学校】谷八木小学校まで830ｍ
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- 周辺
- 【中学校】明石市立大久保中学校まで1240ｍ
12/15
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13/15
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- 【総合病院】明石医療センターまで1200ｍ
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