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中古一戸建て神戸市西区宮下3丁目戸建5LDK / 3,280万円

  • 1階：68.97？　2階：58.89？　計127.86？の広々とした5LDKのお家です。　大和ハウス施工の軽量鉄骨造です。

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3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5LDK/127.86㎡

築年数
築33年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR山陽本線 明石駅 バス26分 宮下3丁目下車 徒歩3分

  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス17分 平野八幡神社前下車 徒歩8分
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問合せ先：さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

会社情報

ポイント

●三方角地！（南・東・北） ●大和ハウス施工の軽量鉄骨造 ●敷地69.57坪　建物38.67坪 ●並列駐車2台可能（車種による） ●玄関上部に2階まで続く吹抜けがございます。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5LDK

5LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

建物面積
127.86㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
敷地面積：230.01？　建物面積：1階：68.97？　2階：58.89？　計127.86？　間取り：5LDK
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 【保育園】わらべ保育園まで230ｍ
  • 【小学校】神戸市立玉津第一小学校まで1440ｍ
  • 【中学校】神戸市立玉津中学校まで2740ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　玉津町田中店まで590ｍ
  • 【スーパー】マルナカ　玉津店まで1570ｍ
  • 【スーパー】イオンフードスタイル玉津店まで2077ｍ
  • 【ホームセンター】コーナン　玉津インター店まで900ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立玉津第一小学校(1,440m)
  • 神戸市立玉津中学校(2,740m)

買い物

  • コンビニ(590m)
  • スーパー(1,570m)
  • 商店街(900m)

その他施設

  • わらべ保育園(230m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

兵庫県神戸市西区宮下3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    店が多いので買い物がしやすい。神戸や大阪などの大都市まで行かなくても、充分事が足りる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ファミリー層の所帯が多く商業施設や病院なども多く交通の利便性もよく子育てのしやすい環境だと思うから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育ての支援が充実している。神戸や大阪にも電車1本で出かけられて便利。大きな公園が近くにあり、子どもものびのび遊ぶことができる。 (40代女性)

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西神中央

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、病院、図書館、役所、郵便局や警察、銀行など駅中心にすべてそろっている。ジムや塾、託児所、公園もたくさんあって、遊具も充実している。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ニュータウンはいかにも作られた感が否めないところがあるが、ほどほどに全てが揃っていて不自由に感じられることは無い。バランスがとれているところが良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が豊かで小鳥の囀りが聞こえてくる。治安は全く問題ない。公園もたくさんありゆったりと散策できる。近くに商店街があり品物は豊富で新鮮で満足している。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 和室 8畳(1階) 和室 8畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
建物面積127.86㎡
土地面積230.01㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1994年1月（築33年）

所在地

兵庫県神戸市西区宮下3丁目

交通
  • JR山陽本線 明石駅 バス26分 宮下3丁目下車 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 バス17分 平野八幡神社前下車 徒歩8分
主要採光面南
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況三方 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 ) ( 北 12m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

建ぺい率の角地緩和（＋10％）

●敷地内の南にお庭もございますので、ガーデニングも楽しめます。 ●6.0ｍ以上の前面道路に南・東・北側の三方向に面しているため、 　陽当り・通風良好です。 不動産に関するご相談は全てお任せ下さい♪ 不動産の購入売却・リフォームは、さくら不動産販売・さくらリフォームまで！

LIFULL HOME'S 物件番号0152082-0000288
自社管理番号6406

情報公開日：2025/08/08

最新情報提供日：2026/05/10

情報有効期限：2026/05/24

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JR東海道・山陽本線 西明石駅駅 徒歩28分
築年数
築35年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

兵庫県神戸市西区持子１丁目218番地の1
交通
  • JR山陽本線 明石駅 西河原下車 徒歩9分
営業時間09:30 〜 19:00
定休日毎週水曜日、第一・三火曜日
免許番号兵庫県知事(03)第011628号
優良店認定

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金利（住宅ローン）

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算出の内訳

価格
3,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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さくら不動産販売　オネスティ神戸株式会社

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定休日
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