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中古一戸建て明石市大久保町大窪戸建4LDK / 1,890万円

  • ◆南東・北東側道路に面した角地物件◆陽当り良好◆平坦地・高低差なし◆敷地面積（有効）100.02m2(30.25坪)◆建物面積91.05m2

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1,890万円

支払い目安：5.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/91.05㎡

築年数
築42年
駐車場
空有 (2台) 無料 車種により2台駐車可能
交通

JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩10分

  • 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩24分
所在地
兵庫県明石市大久保町大窪
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無料

問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

◆新価格1890万円　◆南東・北東側道路の角地物件　◆陽当り良好　◆平坦地　◆JR大久保駅から北東方向へ徒歩10分　◆敷地面積(有効)100.02m2(30.25坪)　◆住宅建築用地としても検討下さい

間取り

間取り

4LDK

4LDK（和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階)×2 和室 5.5畳(2階) リビングダイニングキッチン 13帖）

建物面積
91.05㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 車種により2台駐車可能
備考
◆全室2面採光の４LDK◆各室収納スペース有り◆駐車2台可能(車種による)◆建物面積91.05m2
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内観外観

内観・外観画像

18枚
  • 外観
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位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水
  • 給湯
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • アイグラン保育園大久保　320m
  • ファミリーマート明石大久保町店 360m
  • 大久保駅東公園　420m
  • 明石市立大久保小学校 640m
  • 明石市立大久保幼稚園 800m
  • JR大久保駅 800m
  • マックスバリュ大久保店 840m
  • 明石市立大久保北中学校 1280m
  • キリン堂明石森田店 1230m

周辺情報

学校

  • 明石市立大久保小学校(640m)
  • 明石市立大久保北中学校(1,280m)

買い物

  • コンビニ(350m)
  • スーパー(840m)

その他施設

  • 公園(420m)

周辺駅の口コミ

大久保

  • いいね度：5点中4点の評価

    大型ショッピングセンターと居住ゾーンが隣接しており、交通の便も良い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    必要なものは近場で揃うし、病院もいろいろとある。学校も近い。海の自然がとても良い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスは、ちょっと不便かもしれませんが、車で移動するので、その辺りは問題なし。買い物も、車で行くので特に問題なし。 (50代女性)

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中八木

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのには田舎過ぎず都会過ぎないところがいい、あと日時用品やスーパーなのが多くあり生活には困らない。少子高齢化と言われているが子どもも多く子育てするにはいいところである。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    少し車で走るだけで、行きたい所に行けるので、大変満足してます。後安いスーパーマーケットがあるので助かります。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ショッピングモールや病院、学校など利便施設や必要な施設が近隣に整備されていて住みやすい街であるため。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,890万円

支払い目安：5.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階)×2 和室 5.5畳(2階) リビングダイニングキッチン 13帖）
建物面積91.05㎡
土地面積100.21㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料 車種により2台駐車可能
築年月

1984年12月（築42年）

所在地

兵庫県明石市大久保町大窪

交通
  • JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩24分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南東 4.5m 私道 位置指定 間口5.7m ) ( 北東 4.3m 私道 位置指定 間口10.7m )
セットバック0.31㎡
私道負担面積

6.34㎡私道負担割合 1/5

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%（前面道路幅員の制限により容積率は180％になります）
土地権利所有権
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年04月 上旬
取引態様専任媒介
備考

◆JR大久保駅から北東方向へ徒歩10分 ◆山電中八木駅徒歩24分 ◆敷地面積(有効)100.02m2(30.25坪) ◆敷地面積(公簿)100.21m2(30.31坪) ◆建物面積91.05m2(27.54坪) ◆間取り：4LDK ◆南東・北東側道路に面した角地物件 ◆陽当り良好 ◆平坦地・高低差無し ◆注文建築用地としてもご検討下さい 　建築条件はございません 　お好きなハウスメーカーや工務店で建築可 　プランのご提案やメーカー紹介も可 ◆第1種中高層住居専用地域 ◆第2種高度地区 ◆建ぺい率60％ ◆容積率200％ 　前面道路幅員の制限により容積率は180％となります ◆接面道路は私道ですが「通行掘削承諾」は接面私道所有者から取得済み ◆現地境界標の復元も完了済み ◆上水：接面道路埋設私設管から分岐、メーター口径13mm ◆下水：公共下水道管へ放流 ◆ガス：大阪ガス本管50mm管から分岐引込 　現状の中古戸建では、プロパンガスを使用しております ◆埋蔵文化財包蔵地：該当なし ★担当澤田は不動産売買仲介一筋、地元明石・神戸で営業21年 　お客さまへ安心・安全の仲介をお約束します

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000043

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,890万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

ひょうご不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

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