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中古一戸建て明石市魚住町錦が丘３丁目戸建4LDK / 3,480万円

  • 第１種低層住居専用地域◆外壁後退1m制限、隣家との間も2m空けられます◆ゆとりある住空間の確保もこの街の魅力のひとつ

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/137.88㎡

築年数
築32年
駐車場
空有 (1台) 無料 堀込車庫
交通

JR山陽本線 魚住駅 徒歩3分

  • 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩30分
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問合せ先：ひょうご不動産販売株式会社

会社情報

ポイント

◆新価格3480万円◆　◆ダイワハウス施工注文建築　◆敷地面積166.76m2(50.44坪)、整形地、南西向きで陽当り良好　◆建物面積137.88m2(41.70坪)、軽量鉄骨造、こだわりの注文建築

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 和室 8.1畳(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)×2）

建物面積
137.88㎡
駐車場
空有 (1台) 無料 堀込車庫
備考
南西向きで陽当り良好　建物面積137.88m2（41.70坪）◆11.2帖の主寝室には広々ウォークインクローゼットもあり
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年01月実施

  • トイレ
  • ◎1階・2階ともに温水洗浄暖房便座付きトイレ交換
内装

2023年01月実施

  • ◎和室畳表替・襖貼替・障子貼替　◎ガスコンロ交換　◎1階リビングの電動シャッター雨戸モーター交換

位置

  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 高台

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 電動シャッター
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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評価・保証

評価・保証情報

  • 新築時・増改築時の設計図書

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • セブンイレブン明石魚住駅前店　260m
  • 明石市立錦が丘小学校　400m
  • 錦が丘中央公園　360m
  • 明石市立魚住東中学校　1720m
  • コープこうべ魚住　260m
  • 明石市立錦が丘幼稚園　490m

周辺情報

学校

  • 明石市立錦が丘小学校(400m)
  • 明石市立魚住東中学校(1,720m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(260m)

その他施設

  • 公園(360m)

周辺地図

兵庫県明石市魚住町錦が丘3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

魚住

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物には車が不可欠だが、すぐそばに自然豊かな公園が有り四季が手に取るように感じられる。このおかげで庭にも時折野鳥が飛んで来たりして楽しめるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で移動する事が多いので あちこちの店が利用しやすい。道も混んでいない。自然にも触れやすい。駅が2路線ありどちらも利用しやすい。子育てがしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活面で特に不自由がない。おしゃれなお店はないがコンビニも多く、夜遅くまで開いているスーパーも多い。 (40代女性)

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山陽魚住

  • いいね度：5点中5点の評価

    学校、ｽｰﾊﾟｰ、ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ、病院が徒歩圏にあり、電車もＪＲと私鉄の2wayｱｸｾｽ、図書館や公園、神社、ｺﾝﾋﾞﾆ、ﾌｧｽﾄﾌｰﾄﾞ、ｶﾗｵｹなどもあり、都会過ぎず田舎過ぎずで暮らしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育てがしやすい環境で、比較的落ち着いていて、気候が良く災害が少ない (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    毎日の暮らしで 特に不自由を感じない 理由として 近くにスーパー、病院、ドラッグストア、コンビニがある散策もできる 車の渋滞もさほどない 駅まで歩ける 都会でもなく田舎でもないのが良い (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：9.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.7帖 和室 8.1畳(1階) 洋室 11.2帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)×2）
建物面積137.88㎡
土地面積166.76㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料 堀込車庫
築年月

1994年10月（築32年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県明石市魚住町錦が丘3丁目

交通
  • JR山陽本線 魚住駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩15分
  • 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩18分
  • 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南西
建物構造軽量鉄骨造/2階建
接道状況一方 ( 南西 4.4m 公道 間口11.5m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様専任媒介
備考

施工会社：大和ハウス工業株式会社

◆JR「魚住駅」徒歩3分の立地 　山電「山陽魚住駅」徒歩15分 ◆本物件の存する「魚住町錦が丘」は、駅近立地でありながらも閑静で落ち着いた街並み ◆魚住町錦が丘は、第1種低層住居専用地域、外壁後退1ｍ制限、隣家との間も2ｍ空けられます 　ゆったりとした住空間の確保もこの街の魅力の一つですね ◆接面道路からは擁壁が立ち上がり、南西側には陽当たりの良いお庭 ◆シャッター付の堀込車庫もございます ◆2階南西側に面した窓からは淡路島の眺望もあり、高台ならではの抜け感のある眺め 　またバルコニーから望めるサンセットは売主様のお気に入りです ◆11.2帖の主寝室には広々ウォークインクローゼットもあり ◆和室には床の間、広縁もあり、和室と広縁の間の障子は風情のある雪見障子を採用 ◆玄関上部は吹抜け、明るい玄関ホールです ◆2階の洗面化粧台も便利です ◆リビングの一部にはピアノ補強を施工 ◆令和5年(2023年)1月　一部リフォーム工事を実施 　◎和室の畳表替え・襖貼替え・障子貼替え 　◎ガスコンロ交換 　◎1階リビングの電動シャッター雨戸モーター交換 　◎1階・2階の温水洗浄暖房便座付トイレ交換

LIFULL HOME'S 物件番号0152067-0000038

情報公開日：2025/11/01

最新情報提供日：2025/12/29

情報有効期限：2026/01/12

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ひょうご不動産販売株式会社

兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します
免許番号兵庫県知事(01)第401738号
会社リンクこの物件の動画を見る※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

ひょうご不動産販売株式会社

営業時間
10:00 〜 22:00（ ※前後のお時間は応相談 ）
定休日
毎週水曜日　※定休日でも事前ご予約で出勤します

期間
2026年01月08日（木）～2026年03月31日（火）
開催時間
10時〜19時　事前予約制です

現況空家で当社に鍵有り　ご内見のご希望は担当の澤田までお気軽にお問合せ下さい

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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掲載110番