緑ヶ丘4丁目
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中古一戸建て
3時間前 更新緑ヶ丘4丁目5LDK / 1,680万円
1/1西・東両面バルコニー付き「5LDK」♪ご家族が集うLDKは、前面道路からの視線が気になりにくい2階に配置されています。カースペース1台分あり(車種による)！
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(3階)×2 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 102.39㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 西・東両面バルコニー付き「5LDK」♪ご家族が集うLDKは、前面道路からの視線が気になりにくい2階に配置されています。カースペース1台分あり(車種による)！
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 八尾市立長池小学校(400m)
- 八尾市立八尾中学校(110m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(950m)
- 銀行(500m)
- アリオ八尾(700m)
周辺地図
大阪府八尾市緑ヶ丘4丁目62-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
近鉄八尾
いいね度：
自然的な場所もあれば都会的な場所もあり、気分によって出かけやすい (30代男性)
いいね度：
長年住んでいるが、生活するのに不自由する事が無い。駅まで少し距離があるのが不満な点。 (50代男性)
いいね度：
近くに駅、病院、銀行、郵便局、スーパーや商業施設なとがあり便利だと思う。ただあまりオシャレではないのでそこが残念に思っている。 (30代女性)
河内山本
いいね度：
交通に便利。買い物にも便利。町なのに川があり、緑があり、田んぼや畑もある。 (60代女性)
いいね度：
子育てするにあたって必要な物がすぐ揃うことや近くにスーパーがたくさんあるから (30代女性)
いいね度：
大型商業施設があってトレンドの中心地になっている。また古着屋やディスカウントストアも多く、お買い得品が見つかることがある。ショッピング関連では不満はない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,680万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(3階)×2 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 102.39㎡ |
| 土地面積 | 61.06㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1999年3月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府八尾市緑ヶ丘4丁目62-18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 3.8m 私道 ) ( 東 4.7m 公道 ) |
| セットバック | 0.08㎡ |
| 私道負担面積 | 8.95㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | セットバック：要0.08m2、準防火地域、第2種高度地区。西側道路4m未満のためセットバック約0.08m2があります。 ■個々の時間も大切にできる「5LDK」の住まい ■ご家族が集う約11帖のLDK ■隣接する和室と一体利用すれば、約17帖の空間としても利用可能 ■プライバシー性の高い2階リビング仕様 ■直線的な動作で作業がしやすい、壁付けタイプのキッチン ■水廻りは1階に集約し、帰宅動線良好 ■3階に配された3室は、引き戸を開放して広々とした空間に ■カースペースは1台分確保されています(車種による) ■周辺環境 ・八尾市立長池小学校：徒歩5分 ・八尾市立八尾中学校：徒歩2分 ・アリオ八尾：徒歩9分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152054-0000038 |
| 自社管理番号 | 20987858 |
情報公開日：2026/06/03
最新情報提供日：2026/06/09
情報有効期限：2026/06/22
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- 築年数
- 築20年
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会社情報
株式会社ヒロコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(04)第054584号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社ヒロコーポレーション
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 西・東両面バルコニー付き「5LDK」♪ご家族が集うLDKは、前面道路からの視線が気になりにくい2階に配置されています。カースペース1台分あり(車種による)！