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中古一戸建て2026/07/20 更新緑ヶ丘4丁目5LDK / 1,680万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【書斎コーナー(1階洋室)】お子様の勉強スペースやテレワークスペースとしても活用できます。コンセントが設置され、パソコンやスマートフォンの充電も可能です◎

    1,680万円

    支払い目安：4.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/102.39㎡

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩17分

    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩27分

    問合せ先：株式会社ヒロコーポレーション

    会社情報

    ポイント

    リフォーム済！西・東両面道路×バルコニー3箇所で開放感◎小中学校が徒歩5分圏内に揃い、子育て世帯におすすめ。徒歩10分圏内には買い物施設が複数点在しているため、日々の暮らしに便利なロケーションです♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(3階)×2 洋室 6帖(3階)）

    建物面積
    102.39㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    西・東両面バルコニー付き「5LDK」♪LDKは、前面道路からの視線が気になりにくい2階に配置されています。カースペース1台分あり(車種による)！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    17枚
    • 外観
    • 外観
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    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • トイレ2ヶ所以上
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 八尾市立長池小学校(400m)
    • 八尾市立八尾中学校(110m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(700m)
    • ドラッグストア(550m)

    その他施設

    • 公園(950m)
    • 銀行(500m)
    • アリオ八尾(700m)

    周辺地図

    大阪府八尾市緑ヶ丘4丁目62-18

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    近鉄八尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      施設に入居しているのであまり分からないが食べたいものを買って届けてもらったりデリバリーの利用にはすごく便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      銀行や100均など、普段使うお店が家から少し離れているので不便だが、コンビニやスーパー、駅は近くにあるので、それなりに生活ができるから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物や都心部へのアクセスは良好。車で移動するのは混み合ってる上に道が複雑なので来訪者には不便だと思う。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    河内山本

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎過ぎず都会過ぎず程よい便利さがあり住みやすい。津波や河川氾濫、地震なども多くなくかなり安心して住むことができる点も良い。不満がひとつもないとまでは言えないがかなり満足して住んでいる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物が便利で、物価も安い。また、交通の便も良い。30分あるけば、緑多い里山がある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      最寄駅が近く、総合商業施設や個人店舗が多くあるし、病院や介護施設も多数あるので、徒歩圏内で全て補えることができるので普段の生活や高齢になってからもあまり不安に感じることがない。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,680万円

    支払い目安：4.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK（洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 11帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 5.2帖(3階)×2 洋室 6帖(3階)）
    建物面積102.39㎡
    土地面積61.06㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    1999年3月（築28年）

    所在地

    大阪府八尾市緑ヶ丘4丁目62-18

    交通
    • 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩17分
    • 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩23分
    • 近鉄大阪線 久宝寺口駅 徒歩27分
    総戸数1戸
    主要採光面東
    建物構造鉄骨造/3階建
    接道状況二方 ( 西 3.8m 私道 ) ( 東 4.7m 公道 )
    セットバック0.08㎡
    私道負担面積

    8.95㎡

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    セットバック：要0.08m2、準防火地域、第2種高度地区。西側道路4m未満のためセットバック約0.08m2があります。

    ■個々の時間も大切にできる「5LDK」の住まい ■ご家族が集う約11帖のLDK ■隣接する和室と一体利用すれば、約17帖の空間としても利用可能 ■プライバシー性の高い2階リビング仕様 ■直線的な動作で作業がしやすい、壁付けタイプのキッチン ■水廻りは1階に集約し、帰宅動線良好 ■3階に配された3室は、引き戸を開放して広々とした空間に ■カースペースは1台分確保されています(車種による) ■周辺環境 ・八尾市立長池小学校：徒歩5分 ・八尾市立八尾中学校：徒歩2分 ・アリオ八尾：徒歩9分

    LIFULL HOME'S 物件番号0152054-0000038
    自社管理番号20987858

    情報公開日：2026/06/03

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/08/03

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    JR関西本線 志紀駅 徒歩11分
    築年数
    築54年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社ヒロコーポレーション

    大阪府八尾市安中町６丁目4-13
    交通
    • JR関西本線 八尾駅
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号大阪府知事(04)第054584号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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