川越市古谷本郷 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新川越市古谷本郷 中古戸建4LDK / 2,399万円
1/21外観
2,399万円
4LDK/119.03㎡(壁心)
JR川越線 南古谷駅 3.1km
- JR川越線 指扇駅 4.9km
問合せ先：株式会社ソライエ
ポイント
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 119.03㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
内装
2026年09月実施
- ・給湯器交換 ・白蟻点検 ・室内クリーニング
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】認定こども園泉の森川越まで1927ｍ
- 【幼稚園】幼保連携型認定こども園星和幼稚園まで4200ｍ
- 【幼稚園】新河岸幼稚園まで6029ｍ
- 【保育園】どんぐりの森保育園まで2568ｍ
- 【保育園】星の子みのり保育園まで2980ｍ
- 【保育園】星の子第2保育園まで3059ｍ
- 【小学校】川越市立古谷小学校まで3000ｍ
- 【中学校】川越市立東中学校まで2600ｍ
- 【公園】柳原公園まで221ｍ
- 【公園】荒工第2公園まで2404ｍ
- 【温泉】小江戸はつかり温泉 川越店まで2843ｍ
- 【スーパー】エコス グリーンパーク店まで2800ｍ
- 【スーパー】ベルク 南古谷店まで2964ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越小中居店まで2783ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川越渋井店まで3138ｍ
- 【ドラッグストア】セキ薬局 南古谷店まで4100ｍ
- 【その他】ほっともっと 川越南古谷店まで3428ｍ
- 【総合病院】南古谷病院まで2078ｍ
- 【ショッピングセンター】UNICUS(ウニクス)南古谷まで4328ｍ
周辺情報
学校
- 川越市立古谷小学校(3,000m)
- 川越市立東中学校(2,600m)
買い物
- コンビニ(2,783m)
- スーパー(2,800m)
- 商店街(4,328m)
- ドラッグストア(4,100m)
その他施設
- 総合病院(2,078m)
- 公園(221m)
- 認定こども園泉の森川越(1,927m)
周辺地図
埼玉県川越市大字古谷本郷
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南古谷
いいね度：
自然があり、地域のつながりがあるので子育てに安心できるのと、買い物に行きやすい店が近くにたくさんある。JR線路がある。最寄り駅が近いから便利。 (40代女性)
いいね度：
歩いて行ける距離にお店がいくつもあって買い物をしやすいが、住宅街の道は狭いので車での移動が大変 (40代女性)
いいね度：
浸水の心配がない。小さな病院が少なくない。コンビニエンスストア、スーパーマーケットがそろっている。 (60代男性)
指扇
いいね度：
近所づきあいも気にすることなく、挨拶出来る方が多い。ファミリーが多く小さいお子さんが増えて楽しい。 (60代男性)
いいね度：
済んで１０年以上経ちましｔが、特に不便な思いをしてこなかったから (50代男性)
いいね度：
始発電車があるので朝の通勤では座れる。スーパー、コンビニが多いので日々の買い物には困らない。大宮まで電車で10分ほどなのに、自然が豊かで静かな環境も気に入っている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 119.03㎡（壁心） |
| 土地面積 | 150.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2008年8月（築19年） |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字古谷本郷 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 夜間のご見学・送迎も喜んで。照明をご用意してお待ちしております。お問い合わせにはいつでもご対応。無料で住宅ローン事前審査。難しい審査でも通してきた実績もあります！ ソライエは、地元業者ならではの新着・非公開情報、低金利の銀行のご紹介など、強みがたくさんございます。 精一杯サポートいたします。お問合せを心よりお待ちしております。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152038-0002354 |
| 自社管理番号 | 129085 |
情報公開日：2026/08/01（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 築年数
- 築26年
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会社情報
株式会社ソライエ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025302号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ソライエ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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主要項目が同一の物件について
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/19
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園泉の森川越まで1927ｍ
2/19
- 周辺
- 【幼稚園】幼保連携型認定こども園星和幼稚園まで4200ｍ
3/19
- 周辺
- 【幼稚園】新河岸幼稚園まで6029ｍ
4/19
- 周辺
- 【保育園】どんぐりの森保育園まで2568ｍ
5/19
- 周辺
- 【保育園】星の子みのり保育園まで2980ｍ
6/19
- 周辺
- 【保育園】星の子第2保育園まで3059ｍ
7/19
- 周辺
- 【小学校】川越市立古谷小学校まで3000ｍ
8/19
- 周辺
- 【中学校】川越市立東中学校まで2600ｍ
9/19
- 周辺
- 【公園】柳原公園まで221ｍ
10/19
- 周辺
- 【公園】荒工第2公園まで2404ｍ
11/19
- 周辺
- 【温泉】小江戸はつかり温泉 川越店まで2843ｍ
12/19
- 周辺
- 【スーパー】エコス グリーンパーク店まで2800ｍ
13/19
- 周辺
- 【スーパー】ベルク 南古谷店まで2964ｍ
14/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 川越小中居店まで2783ｍ
15/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 川越渋井店まで3138ｍ
16/19
- 周辺
- 【ドラッグストア】セキ薬局 南古谷店まで4100ｍ
17/19
- 周辺
- 【その他】ほっともっと 川越南古谷店まで3428ｍ
18/19
- 周辺
- 【総合病院】南古谷病院まで2078ｍ
19/19
- 周辺
- 【ショッピングセンター】UNICUS(ウニクス)南古谷まで4328ｍ