川越市山田 新築戸建
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一戸建て未入居
2026/06/25 更新川越市山田 新築戸建4SLDK / 3,090万円
1/312/3 撮影
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 和室 5.6畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3.1帖(2階)）
- 建物面積
- 104.13㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
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- 玄関
- パノラマ
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川越市立山田小学校(646m)
- 川越市立山田中学校(940m)
買い物
- コンビニ(701m)
- スーパー(1,439m)
- 商店街(569m)
- ドラッグストア(1,466m)
その他施設
- 公園(1,786m)
- 川越ひばり幼稚園(1,272m)
周辺地図
埼玉県川越市大字山田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西川越
いいね度：
のんびりしていて過ごしやすい。買い物出来るところはあまりないが、電車で市内中心部まで行けば色々揃うから。 (30代女性)
いいね度：
商店街が大手チェーン店のドラッグストアやスマホの店などばかりでつまらない。 (30代女性)
いいね度：
いなかのわりにはあまり人が優しくないが近所付き合いがまったくない都会よりまし。 (40代女性)
本川越
いいね度：
徒歩圏内、自動車での移動圏内に店が充実していて暮らしやすい。電車での移動もしやすい (20代女性)
いいね度：
歴史もあり、伝統的な街並みや行事もある。都心から比較的近く、3つの鉄道が乗り入れ、始発列車も多く設定されている。商業施設は充実しており、長い商店街には百貨店もある。飲食も非常に充実している。 (50代男性)
いいね度：
喜多院など歴史ある寺がある。また太田道灌など歴史上の人物が暮らした町でもある。最近は蔵造りの町並みが観光スポットとなっており、電柱地中化も進み、国内外の観光客が増えた。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,090万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 和室 5.6畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 収納 3.1帖(2階)） |
| 建物面積 | 104.13㎡（内法） |
| 土地面積 | 100.12㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2025年7月（築2年） |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字山田 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6.2m 公道 ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 日程／ご都合に合わせていつでもご覧頂けます！ 時間／朝早く〜夜遅くまでオールタイムご覧頂けます！ ◆◆◆お客様のご都合に合わせて全力でサポート致します！◆◆ 『仕事帰りにちょっと見てみたいけど、時間が…』 このような時でもお任せください！ 夜中でも明るくご案内致します！ 『家の間取りや外観は良いけど、周辺環境はどうなんだろう…』 そのような時でもお任せください！ 一緒に周辺環境もご案内致し |
| 建築確認番号 | 第24UDI1W建10841号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152038-0001591 |
| 自社管理番号 | 120213 |
情報公開日：2026/01/30
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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- JR川越線「南古谷」駅 徒歩10分
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会社情報
株式会社ソライエ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025302号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,090万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
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- 間取り
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 2/3 撮影
2/15
- 室内
- 2/3 撮影
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- 室内
- 2/3 撮影
4/15
- 室内
- 2/3 撮影
5/15
- 室内
- 2/3 撮影
6/15
- 室内
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7/15
- 室内
- 2/3 撮影
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- 寝室
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- 子供部屋
- 2/3 撮影
10/15
- 洋室
- 2/3 撮影
11/15
- 洋室
- 2/3 撮影
12/15
- 和室
- 2/3 撮影
13/15
- 玄関
- 2/3 撮影
14/15
- 玄関
- 2/3 撮影
15/15
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 2/3 撮影
2/3
- 外観
- 2/3 撮影
3/3
- 外観
- 2/3 撮影
設備
1/10
- キッチン
- 2/3 撮影
2/10
- キッチン
- 2/3 撮影
3/10
- 浴室
- 2/3 撮影
4/10
- トイレ
- 2/3 撮影
5/10
- 洗面
- 2/3 撮影
6/10
- 収納
- 2/3 撮影
7/10
- 収納
- 2/3 撮影
8/10
- 収納
- 2/3 撮影
9/10
- 収納
- 2/3 撮影
10/10
- 駐車場
- 2/3 撮影
その他
1/2
- その他
- 2/3 撮影
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- その他
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