垂水区多聞台
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一戸建て未入居
9時間前 更新垂水区多聞台3LDK / 870万円
1/10外観
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 57.62㎡
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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備考
キッチン・浴室・洗面・クロス・床、2026年7月上旬完成
位置
- 整形地
- 高台
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立多聞台小学校(690m)
- 神戸市立本多聞中学校(670m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(1,140m)
- ドラッグストア(360m)
その他施設
- 総合病院(1,360m)
- 公園(140m)
- 銀行(1,270m)
周辺地図
兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目16-13
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 870万円 支払い目安：2.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 57.62㎡ |
| 土地面積 | 61㎡ |
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目16-13 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.2m 位置指定 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 10㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | キッチン・浴室・洗面・クロス・床、2026年7月上旬完成予定 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151966-0000033 |
情報公開日：2026/01/24
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 兵庫県神戸市垂水区多聞台2丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 舞子駅 バス10分 多聞寺前下車 徒歩5分
- 築年数
- 築54年
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会社情報
株式会社幸建
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012256号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 870万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社幸建
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- リビング・ダイニング
2/5
- リビング/ダイニング
- ダイニング・キッチン
3/5
- リビング/ダイニング
- リビング・ダイニング
4/5
- 室内
- クロス貼替・フローリング新調
5/5
- 玄関
- 広々玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
- キッチン交換
2/4
- 浴室
- 浴室交換
3/4
- トイレ
- トイレ
4/4
- 洗面
- 洗面交換