中古一戸建て
12時間前 更新世田谷区八幡山 〜地階のある暮らし〜太陽光発電×全館空調完備4SLDK / 14,500万円
1/30外観
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 26.9帖(1階) 洋室 8.5帖(地下1階) 洋室 7帖(地下1階) 洋室 14.1帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 1.7帖(地下1階)）
- 建物面積
- 170.35㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 図面と現況が相違する場合は現況を優先します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×2.0m以上
- 浴室暖房
- オートバス
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- テラス
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 外断熱
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 小学校「世田谷区立八幡山小学校まで427m」
- 中学校「世田谷区立船橋希望中学校まで684m」
周辺情報
学校
- 世田谷区立八幡山小学校(427m)
- 世田谷区立船橋希望中学校(684m)
買い物
- コンビニ(412m)
- スーパー(274m)
- ドラッグストア(484m)
その他施設
- 総合病院(1,667m)
- 公園(250m)
- 銀行(619m)
周辺地図
東京都世田谷区八幡山2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
八幡山
いいね度：
商店街もあって飲食店が多いしのんびりした時間が流れている感じがする。また、電車も速い種類の電車が通る (20代女性)
いいね度：
近所に買い物できるお店がたくさんあり、駅までも徒歩圏内でバス停も近くて便利なので。 (40代女性)
いいね度：
交通の便はいいし、景色もいいので満足しているが、駅やスーパーが少し遠いので、高齢になり、車や自転車が使えなくなったら困ると思っている。 (50代女性)
上北沢
いいね度：
閑静な住宅街、吉祥寺、渋谷、新宿に近い、浸水の心配がない、広い公園が近くにある、高速の乗り口が近い (60代男性)
いいね度：
交通の便が良いし、買い物にも便利。おいしい飲食店もいっぱいある (60代女性)
いいね度：
スーパーや病院、区民センターなどがある。交通の便も良いが、人工が少なく、商店街などがなく、活気がない (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,500万円 支払い目安：41.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 26.9帖(1階) 洋室 8.5帖(地下1階) 洋室 7帖(地下1階) 洋室 14.1帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 1.7帖(地下1階)） |
| 建物面積 | 170.35㎡（内法） |
| 土地面積 | 151.23㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区八幡山2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木・ＲＣ造/2階建（地下1階） |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 4m 公道 位置指定 間口13.9m ) ( 南西 4m 私道 位置指定 間口9.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）みらいテクノハウス |
| 建築確認番号 | 第JE10建確東1802号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151923-0000394 |
| 自社管理番号 | 667000_SJ400246 |
情報公開日：2026/02/28
最新情報提供日：2026/07/07
情報有効期限：2026/07/21
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- 東京都世田谷区上祖師谷1丁目17-4
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- 築年数
- 築1年
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会社情報
ピタットハウス目黒東山店 株式会社レイズコーポレーション
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜 |
| 免許番号 | 東京都知事(04)第090684号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「感謝」を旗印に、お客様から「まかせてよかった」と思って頂くため、常にお客様目線でお客様のご要望にお応えいたします。スタッフ一丸となって、全力でお客様の夢を応援いたします。お気軽にお問合せください。
会社の特徴
- 提携ローン会社紹介可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 送迎あり
- キッズサービスあり
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ピタットハウス目黒東山店 株式会社レイズコーポレーション
- 営業時間
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 図面と現況が相違する場合は現況を優先します。
内観
1/2
- 玄関
- ※新築当時の写真です。
2/2
- 玄関
- 玄関すぐの手洗いボウル ※新築当時の写真です。
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/10
- キッチン
- ※新築当時の写真です。
2/10
- 浴室
- 地下1階のシャワールーム
3/10
- トイレ
- 1階のトイレ ※新築当時の写真です。
4/10
- 洗面
- 2階の洗面室 ※新築当時の写真です。
5/10
- 洗面
- 地階の洗面室 ※新築当時の写真です。
6/10
- 洗面
- 地階の洗面室 ※新築当時の写真です。
7/10
- 収納
- ダイニングの大型収納庫 ※新築当時の写真です。
8/10
- 収納
- 1階キッチン横のパントリー ※新築当時の写真です。
9/10
- 駐車場
10/10
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- 小学校「世田谷区立八幡山小学校まで427m」
2/2
- 周辺
- 中学校「世田谷区立船橋希望中学校まで684m」
その他
1/12
- その他
- 区画図
2/12
- その他
- 桧4寸の大黒柱
3/12
- その他
- 木の温もりを感じる解放感たっぷりの吹抜天井
4/12
- その他
- 2階のカウンタースペース ※新築当時の写真です。
5/12
- その他
- 2階の洋室14.1帖 ※新築当時の写真です。
6/12
- その他
- 2階の洋室14.1帖 ※新築当時の写真です。
7/12
- その他
- 地階8．5帖 ※新築当時の写真です。
8/12
- その他
- 地階洋室7.86帖 ※新築当時の写真です。
9/12
- その他
- 地階洋室7.86帖のＷＩＣ ※新築当時の写真です。
10/12
- その他
- 地階洋室7.86帖のＷＩＣ ※新築当時の写真です。
11/12
- その他
- 1階から2階への階段 ※新築当時の写真です。
12/12
- その他
- 1階から地階への階段 ※新築当時の写真です。