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中古一戸建て尼崎市御園3丁目 中古一戸建て4LDK / 3,999万円

  • 木造ならでは心やすらぐ住まいです。

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3,999万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/103.51㎡

築年数
築37年
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m カースペース
交通

JR福知山線 塚口駅 徒歩9分

  • 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩19分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩24分
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩26分
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問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

会社情報

ポイント

【リフォームＲ8年1月】南西角地で日当たり良好♪■3沿線利用可能！通勤・通学に便利です■2階の居室が6帖以上で広々と多目的に利用可能♪■園田南小学校まで徒歩約6分♪6年間の通学も安心です

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
103.51㎡
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m カースペース
備考
収納が充実した広々4LDKです。日当たり、通風良好です。
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
外装

2025年12月実施

  • 屋根
  • 外壁

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設備

設備画像

2枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩10分。 770m
  • 尼崎市立園田南小学校 徒歩6分。 440m
  • 尼崎市立園田中学校 徒歩11分。 850m
  • 万代塚口店 徒歩7分。 490m
  • セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店 徒歩4分。 300m

周辺情報

学校

  • 尼崎市立園田南小学校(440m)
  • 尼崎市立園田中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(300m)
  • スーパー(490m)

その他施設

  • 総合病院(1,590m)
  • 公園(610m)
  • 銀行(590m)
  • 塚口駅(JR西日本 福知山線)(770m)

周辺地図

兵庫県尼崎市御園3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供のころから住み慣れているという点での結果です。どこに池が何があり、どのように生活すればよいか把握できているからです。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然環境はよくて現状では住みやすいが、人口の高齢化が著しく進行していて、将来的には人口減少やそれに伴う住民サービス、店舗数、医院数などの減少が懸念されるから。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便、生活必需品の購入が便利なので、毎日の生活が滞りなくできるので (40代女性)

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塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    全体的には良い所だと思うのですが、公園の植物の剪定や雑草の処理などが出来てない。自宅のすぐ裏が隣の市になるのでそちらと比べるとよく分かります (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    複数の鉄道路線を利用できますし、バスの路線もたくさんありますので、外出時に不便さを感じないのではと思います。自転車専用レーンが設置されている箇所が増え、インフラ整備に力を入れているように感じます。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    特に不便を感じることがない。町も綺麗で医療や子育ても不便ない。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,999万円

支払い目安：10.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積103.51㎡
土地面積111.34㎡（公簿）
駐車場空有 無料 物件からの距離0m カースペース
築年月

1989年10月（築37年）

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所在地

兵庫県尼崎市御園3丁目

交通
  • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
  • 阪急伊丹線 塚口駅 徒歩19分
  • JR福知山線 猪名寺駅 徒歩24分
  • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩26分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 西 3.3m 私道 ) ( 南 3.5m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率70%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年01月 下旬
取引態様仲介
備考

300136742074 ◇特徴 ・たくさん収納できるので、もしもの備えもバッチリです。 ・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪ ・心落ち着く、和の空間で癒しのひとときをお届けします ◇リフォーム内容 ・システムキッチン新調 ・浴室新調 ・洗面台新調 ・トイレ新調 ・コンロ新品 ・給湯器取り換え ・シロアリ点検 ・クロス張替え ・フローリング張替え　上張り ・ＣＦ張替え ・外壁塗装、屋根塗装他 ◇立地 ・園田南小学校まで徒歩約6分 ・園田中学校まで徒歩約11分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

LIFULL HOME'S 物件番号0151888-0002351
自社管理番号B01738-004468

情報公開日：2025/11/13

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/06

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

兵庫県西宮市青木町5-9
交通
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分
営業時間09:00 〜 21:00
定休日年中無休
免許番号国土交通大臣(01)第010102号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,999万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　西宮店

営業時間
09:00 〜 21:00
定休日
年中無休

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