姫路市山田町南山田 6SDK中古戸建
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2026/10/24 更新姫路市山田町南山田 6SDK中古戸建6SDK / 300万円
1/14昭和44年新築、平成10年一部増築。1階106.96？、2階40.71？、合計147.67？(約44.6坪)
300万円
6SDK/147.67㎡(壁心)
JR山陽本線 姫路駅 バス48分 南山田下車 徒歩7分
- JR播但線 野里駅 バス27分 南山田下車 徒歩7分
問合せ先：トヨタホーム近畿株式会社 不動産ソリューション部
間取り
間取り
6SDK
6SDK
- 建物面積
- 147.67㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り6SDK。洋室が多く、バランスが良い間取りです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 玄関
位置
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺駅の口コミ
姫路
いいね度：
病気やスーパー、飲食店が多く、バスの便が多く、近所の付き合いも楽で静か (60代女性)
いいね度：
交通の便が良く、どこに行くにも困らない。適度に都会で、適度に田舎。 (40代女性)
いいね度：
田舎だけれど駅までのバスが便利。駅には新幹線の駅や新快速が止まり本線以外の路線もある。 (50代女性)
野里
いいね度：
交通面ではバスがありマイカー移動もしやすい。スーパー コンビニも多く 買い物はしやすい。ですが住んでる近所の付きあいの面で気難しい事も多いのでどちらかといえば満足していると思います。 (50代男性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、薬局が近くに沢山あり生活に足りないと思ったのがあればすぐに買いに行けるところ。散歩しやすい (20代女性)
いいね度：
中くらいの地方都市で住みやすさには満足している。ファッション、グルメ関連の買い物は駅前で行えるが、ニトリや無印以外にインテリアの実物を見ようと思ったら神戸まで行かなくてはならない所が残念です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 300万円 支払い目安：0.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SDK |
| 建物面積 | 147.67㎡（壁心） |
| 土地面積 | 551.69㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1969年10月（築58年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市山田町南山田60-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 3.6m 公道 間口10m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ■のどかな田園エリアでの生活を♪ ■6SDKと部屋数も多く、大家族にもおススメです。 ■スペースが広いキッチンに合わせ、システムキッチンもワイドなタイプです。 ■敷地も広く、BBQや趣味等有効にご使用頂けます。 ■将来の建て替えも可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151685-0000224 |
| 自社管理番号 | 68941 |
情報公開日：2026/09/05（53日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/24（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
あなたにおすすめの物件
築年数がより浅い
3,800万円
2SLDK/64.23㎡
- 住所
- 神奈川県横浜市港北区小机町
- 交通
- JR横浜線 小机駅 徒歩5分
- 築年数
- 築19年
築年数がより浅い
490万円
4DK/105.14㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市梅ケ谷町
- 交通
- JR播但線 野里駅 徒歩26分
- 築年数
- 築54年
築年数がより浅い
750万円
4DK/90.08㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市宮上町2丁目
- 交通
- JR播但線 京口駅 徒歩11分
- 築年数
- 築48年
485万円
3LDK/51.53㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市八代東光寺町
- 交通
- JR播但線 京口駅 徒歩29分
- 築年数
- 築69年
価格がより安い
200万円
1LDK/67.11㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市夢前町護持
- 交通
- JR山陽本線 姫路駅 バス42分 バーズタウン口下車 徒歩11分
- 築年数
- 築35年
価格がより安い
299万円
5LDK/106.19㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市夢前町古知之庄
- 交通
- JR播但線 福崎駅 8km
- 築年数
- 築46年
690万円
6SDK/82.17㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市仁豊野
- 交通
- JR播但線 仁豊野駅 徒歩5分
- 築年数
- 築62年
築年数がより浅い
780万円
9LDK/232.16㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市別所町佐土
- 交通
- JR山陽本線 御着駅 徒歩13分
- 築年数
- 築57年
価格がより安い
150万円
10DK/183.46㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市安富町瀬川
- 交通
- JR山陽本線 姫路駅 バス46分 狭戸（兵庫県）下車 徒歩7分
- 築年数
- 築61年
価格がより安い
170万円
15DK/389.49㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市夢前町護持
- 交通
- JR山陽本線 姫路駅 バス41分 バーズタウン口下車 徒歩19分
- 築年数
- 築74年
築年数がより浅い
680万円
4SLDK/126㎡
- 住所
- 兵庫県姫路市夢前町寺
- 交通
- JR山陽本線 姫路駅 バス42分 大村（姫路市）下車 徒歩23分
- 築年数
- 築28年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
トヨタホーム近畿株式会社 不動産ソリューション部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005128号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 300万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
トヨタホーム近畿株式会社 不動産ソリューション部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り6SDK。洋室が多く、バランスが良い間取りです。
内観
1/1
- 玄関
- 玄関土間。
外観
1/1
- 外観
- 昭和44年新築、平成10年一部増築。1階106.96？、2階40.71？、合計147.67？(約44.6坪)
設備
1/1
- キッチン
- ダイニングキッチン。システムキッチンはワイドで使い勝手も良いです。
その他
1/10
- その他
- 1階廊下。
2/10
- その他
- ダイニングキッチン横の居室。和室ですが、洋室風にリフォームされています。
3/10
- その他
- ダイニングキッチン横の居室。和室ですが、洋室風にリフォームされています。
4/10
- その他
- ダイニングキッチン。システムキッチンはワイドで使い勝手も良いです。
5/10
- その他
- 1階のトイレ。窓も大きく採光はあります。
6/10
- その他
- 脱衣場、洗面。
7/10
- その他
- 丁寧に使用された浴室。開口部も大きいです。
8/10
- その他
- 2階洋室。現代の住宅にない昭和らしい趣です。
9/10
- その他
- 軒先。土間になっており、足元は汚れません。洗濯物干しのみでなく、趣味にも活かせるスペースです。
10/10
- その他
- 敷地が広い分、お手入れは必要ですが、お庭は様々な用途に活用頂けます。