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ポイント

■オーナーチェンジ■風情のある昔ながらの中古テラス♪表面利回り約6.12％

間取り

6DK

建物面積: 67.03㎡
駐車場: 近隣 (1台) 17,000円(税込) 物件からの距離450m 料金最小:14000円料金最大:17000円
備考: ※現状有姿渡しとなります

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内観外観

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2枚

外観
玄関

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設備

設備画像

1枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

専用バス
温水洗浄便座
トイレ2ヶ所以上
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

エアコン
フローリング
照明器具付き
全室2面採光

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

10枚

まつば小学校 80m
梅南中学校 130m
ライフ　西天下茶屋店 290m
松通公園 330m
ファミリーマート　西成松2丁目店 520m
大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所 550m
南海　西天下茶屋駅 540m
セブンイレブン　大阪橘1丁目 870m
ローソン　西成松1丁目店 730m
デイリーカナートイズミヤ　花園店 900m

周辺情報

学校

まつば小学校(80m)
梅南中学校(130m)

買い物

コンビニ(520m)
スーパー(290m)

その他施設

公園(330m)
大阪きづがわ医療福祉生協・西成民主診療所(550m)

周辺駅の口コミ

西天下茶屋

いいね度：
バスは時間がかかるがあまり乗り換えもせず目的地まで行けるのでラク (50代女性)
いいね度：
バスの本数が多く繁華街にバス一本で行ける。近くに安いスーパーがある。コンビニが充実している。 (30代男性)
いいね度：
駅は遠いけどバスが待たなくてよいほど来る。道が広い。外食がしやすい。物価が安い。近くに警察署があるので安心。図書館、区役所、病院が近い。住民が親切。 (60代女性)

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津守

いいね度：
昔から住んでいる人たちが少なくなるとともに、区外からの移住者（特に高齢者）が多く、地域のコミュニティが疎遠になってしまったため。 (40代男性)
いいね度：
住みやすくて買い物が便利市街に行くのもバス1本で行ける。スーパーが多くて価格が安い (50代男性)
いいね度：
公共交通機関も充実しているし、生活に必要な物もほぼ揃えれるけど、飲食店がもう少し欲しい。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	980万円支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6DK
建物面積	67.03㎡
土地面積	38.2㎡（公簿）
駐車場	近隣 (1台) 17,000円(税込) 物件からの距離450m 料金最小:14000円料金最大:17000円
築年月	1979年6月（築48年）
所在地	大阪府大阪市西成区梅南3丁目
交通	南海汐見橋線西天下茶屋駅徒歩6分南海汐見橋線津守駅徒歩12分 Osaka Metro四つ橋線花園町駅徒歩12分 Osaka Metro四つ橋線岸里駅徒歩15分南海高野線萩ノ茶屋駅徒歩16分南海線天下茶屋駅徒歩17分
総戸数	1戸
主要採光面	東
建物構造	木造/3階建
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
建ぺい率	80%
容積率	300%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	準防火地域 ◆オーナーチェンジ物件◆ 注目度の高い西成区での収益物件♪ 海外の方も多く観光地としても人気になりつつあります☆ 24時までオープンのスーパーやコンビニも徒歩5分圏内★ ◇活用方法に可能性多数◇ 現在賃貸中のためすぐに家賃収入が見込めます！賃料5万円☆表面利回り約6.12% そのまま収益物件としての使用はもちろん将来的にはリフォームしてご自身の居住用や民泊の運営なども♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0151453-0004747
自社管理番号	4876995

情報公開日：2026/09/21（本日公開）

最新情報提供日：2026/09/21（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/09/28

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会社情報

ハウスドゥ　大阪四ツ橋　株式会社ハウス不動産情報

交通	Osaka Metro四つ橋線四ツ橋駅徒歩1分 JR関西本線 JR難波駅徒歩6分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	大阪府知事(01)第064820号

優良店認定

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 980万円
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金利

返済期間

年

頭金

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ボーナス返済

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